1樓：婚姻律師劉輝
如果在簽訂房屋買賣合同後，賣方反悔的，屬於違約，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。《合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施
2樓：浮生知星辰
回答你好，已經付款了，購房合同已經簽署了，他後悔也沒有用，除非他賠付你一定額度的資金，你可以衡量
提問是安家二手**的合同，當時籤合同時對方是委託她丈夫的父親代簽的，只是銀行面籤的時候她本人回來了，現在所有尾款銀行已經打到對方賬戶了，現在對方返悔了，說不賣了，反而把我們\x09起訴了，
起訴原因我這邊還沒收到，只是收到了**通知
回答她很有可能在合同簽署人方面找到突破口，不過尾款已經打款，你們房子應該已經過戶完成了吧，或者是已經網籤，她這個官司贏不了，除非和你私下補償解決
提問已經過戶給我們了，而且現在我們已經開始按揭一個月了
回答不用管，只要手續齊全正規.她怎麼告都沒有用
提問好的謝謝
回答不客氣
提問你好，我這邊看了起訴的原因，是因為前房主欠了別人的債，是她的債主把我們一起起訴了的，這樣子的情況會對我們有影響嗎
回答原房主有拿這套房產做抵押嗎
提問這個我不是很清楚，我們是在安家**購買的，所有的資料還有手續都是安家那邊整理的
回答是這樣的，如果她在銀行有抵押，你們是不會買到這套房子的，如果她是在民間借貸，那麼她和借貸機構簽署的協議，你並不知情，而且她也沒有把房產證押在這個民間借貸中，所以和你們沒多大關係，並且這裡面還牽扯到銀行。
原告可能是想讓被告拿收到的房款來償還債務
你們手續齊全合法，那就是他們之間的債務糾紛
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簽訂二手房買賣合同後，賣家反悔怎麼辦
3樓：法妞問答律師**諮詢
簽了二手房買賣合同後買家反悔要如何處理，首先，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。
4樓：匿名使用者
如果你是在二手房的交易市場簽訂的購買合同，如果單方毀約是要雙倍賠付定金的，定金的金額超過總價的10%超過的部分無效。
買二手房付了定金,賣方反悔怎麼辦?
5樓：華律網
在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。一般來說，雙方在籤合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什麼責任，不過，通常就是退回房款，然後再要求一些賠償等。
如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟。可以要求賣方繼續履行合同，並賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。簽訂二手房買賣合同時就要注意下面幾個問題：
1、列明基本情況：包括買賣雙方的姓名、住所、聯絡方法等。2、明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施裝置、有無抵押、共有人是否同意**。
3、涉及價款的問題：寫明總房價，註明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時間，約定付款條件。4、寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程及費用。
5、明確違約責任。6、寫明合同生效、中止、終止或解除條款。7、在合同中約定變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
6樓：婚姻律師劉輝
如果在簽訂房屋買賣合同後，賣方反悔的，屬於違約，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。《合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施
7樓：帛春華
回答法律分析：在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
如果我的回答對你有幫助的話，請給我個贊。
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8樓：真有這麼糗嗎
買賣二手房過程中，如果一方違約，依據法律的公平原則，違約方須向守約方雙倍返還定金，違約金不足以補償守約方損失的，守約方可依法向有管轄權的法院提起民事訴訟！
9樓：匿名使用者
可以 因為你已經付了定金 但是不知道有沒有雙方下定就是了
如果雙方下定的話 房東方違約就要以定金賠給客戶
10樓：匿名使用者
你付的定金太少了，而且估計沒有籤合同，但是一定要要求賣方雙倍賠付定金
11樓：秦福律師
可以，如果收受定金一方不履行義務，可以要求其雙倍返還。
12樓：房產蔣店長
賣方應雙倍賠償買方。
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。根據民法的有關理論,定金具有下列法律特徵：
1、定金具有從屬性。
定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
2、定金的成立具有實踐性。
定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關於定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保並不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。
3、定金具有預先支付性。
只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。
4、定金具有雙重擔保性。
即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。
買二手房時買賣合同已籤，賣方卻反悔該怎麼辦
13樓：華律網
在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。一般來說，雙方在籤合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什麼責任，不過，通常就是退回房款，然後再要求一些賠償等。
如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟。可以要求賣方繼續履行合同，並賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。簽訂二手房買賣合同時就要注意下面幾個問題：
1、列明基本情況：包括買賣雙方的姓名、住所、聯絡方法等。2、明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施裝置、有無抵押、共有人是否同意**。
3、涉及價款的問題：寫明總房價，註明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時間，約定付款條件。4、寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程及費用。
5、明確違約責任。6、寫明合同生效、中止、終止或解除條款。7、在合同中約定變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
14樓：哈答題小霸王
回答在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。一般來說，雙方在籤合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什麼責任，不過，通常就是退回房款，然後再要求一些賠償等。
如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟。可以要求賣方繼續履行合同，並賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。簽訂二手房買賣合同時就要注意下面幾個問題：
1、列明基本情況：包括買賣雙方的姓名、住所、聯絡方法等。2、明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施裝置、有無抵押、共有人是否同意**。
3、涉及價款的問題：寫明總房價，註明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時間，約定付款條件。4、寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程及費用。
5、明確違約責任。6、寫明合同生效、中止、終止或解除條款。7、在合同中約定變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
15樓：法妞問答律師**諮詢
簽了二手房買賣合同後買家反悔要如何處理，首先，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。
16樓：婚姻律師劉輝
如果在簽訂房屋買賣合同後，賣方反悔的，屬於違約，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。《合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施
17樓：帛春華
回答法律分析：在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
如果我的回答對你有幫助的話，請給我個贊。
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買二手房，賣家反悔不賣了怎麼辦
18樓：華律網
如果《房屋買賣合同》不存在無效情形，買賣關係是受法律保護的，買賣雙方均應當按照合同約定履行付款、過戶等合同義務。房屋沒有完成過戶之前，想反悔，實際是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋買賣合同》約定的解除條件是否成立；如果沒有約定，要看是否符合《合同法》第94條的法定解除條件，根據合同的履**況，如果對方存在根本違約，可以請求解除合同。如果合同約定交付定金一方可以以喪失定金為代價解除合同；收受定金一方可以以雙倍返還定金為代價解除合同，則願意承擔定金責任的一方，可以反悔不賣或不買房屋。
19樓：浮生知星辰
回答你好，已經付款了，購房合同已經簽署了，他後悔也沒有用，除非他賠付你一定額度的資金，你可以衡量
提問是安家二手**的合同，當時籤合同時對方是委託她丈夫的父親代簽的，只是銀行面籤的時候她本人回來了，現在所有尾款銀行已經打到對方賬戶了，現在對方返悔了，說不賣了，反而把我們\x09起訴了，
起訴原因我這邊還沒收到，只是收到了**通知
回答她很有可能在合同簽署人方面找到突破口，不過尾款已經打款，你們房子應該已經過戶完成了吧，或者是已經網籤，她這個官司贏不了，除非和你私下補償解決
提問已經過戶給我們了，而且現在我們已經開始按揭一個月了
回答不用管，只要手續齊全正規.她怎麼告都沒有用
提問好的謝謝
回答不客氣
提問你好，我這邊看了起訴的原因，是因為前房主欠了別人的債，是她的債主把我們一起起訴了的，這樣子的情況會對我們有影響嗎
回答原房主有拿這套房產做抵押嗎
提問這個我不是很清楚，我們是在安家**購買的，所有的資料還有手續都是安家那邊整理的
回答是這樣的，如果她在銀行有抵押，你們是不會買到這套房子的，如果她是在民間借貸，那麼她和借貸機構簽署的協議，你並不知情，而且她也沒有把房產證押在這個民間借貸中，所以和你們沒多大關係，並且這裡面還牽扯到銀行。
原告可能是想讓被告拿收到的房款來償還債務
你們手續齊全合法，那就是他們之間的債務糾紛
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