1樓：華律網
原則上，離婚後夫妻共同財產雙方均分，夫妻二人婚前財產歸各自所有。若雙方對財產分割有約定的，應當按照雙方的約定分割財產。《婚姻法》第十九條規定：
夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式，沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
2樓：匿名使用者
根據《婚姻法》及最高人民法院《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》（以下簡稱《財產分割意見》）的規定，結合司法實踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產時，應當遵循以下原則：一、男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規範中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。
該原則體現在離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務；二、照顧子女和女方利益原則。這裡的「照顧」，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產，比如住房，分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講，離婚後一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。
同時，在分割夫妻共同財產時，要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列入夫妻共同財產進行分割；三、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、效能和經濟價值。
在對共同財產中的生產資料進行分割時，應儘可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方;在對共同財產中的生活資料進行分割時，要儘量滿足個人從事專業或職業需要，以發揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償；四、權利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產時不得把屬於國家、集體和他人所有的財產當作夫妻共同財產進行分割，不得借分割夫妻共同財產的名義損害他人合法利益；五、夫妻一方所有的財產，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。
這是司法實踐經驗的總結，符合夫妻關係和婚姻生活本質的要求，有利於避免不必要的糾紛。 《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關係存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容，該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。
一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。
《婚姻法》第18條則明確夫妻一方所有的財產範圍，包括：(1)一方的婚前財產;(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫妻一方所有的財產;(4)一方專用的生活用品;(5)其他應當歸一方的財產。根據《婚姻法解釋(二)》第13條的規定，軍人的**保險金、傷殘補助金、醫藥生活補助贊等也屬於個人財產。
夫妻財產除了包括積極財產外，還包括消極財產，即對外負擔的債務。夫妻共同負擔債務，由夫妻共同所有財產清償;夫妻一方所負的債務，由其個人所有的財產清償。如果夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，而第三人又不知道該約定的，則以夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產清償。
婚前、婚後的時間分隔點是婚姻登記之日，同居、共同生活、舉辦傳統婚姻儀式，都不是兩者的劃分標準。 ，《婚姻法解釋(二)》第19條規定，夫妻可以對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產作如下約定：上述財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有部分共同所有。
約定的財產範圍，包括婚前和婚後取得的各種財產。約定的形式，法律明確要求採取書面形式。約定的生效條件首先必須具備民事法律行為的生效要件;合法、自願、真實;其次，應符合特別法上的要求，如男女雙方平等，保護婦女、兒童和老人的合法權益。
約定的內容在第三人知曉時，其對外具有對抗的效力;否則，無對抗的效力。對內則對夫妻處理財產的行為產生約束力。為逃廢債務的虛假約定或協議離婚分割財產行為，應被認定為無效行為。
對債務人非法目的的認定，可結合夫妻財產約定或協議分割的時間、方式、當時背景等加以考察。 《婚姻法》還規定，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權;夫妻有互相扶養的義務;夫妻有相互繼承遺產的權利。
3樓：山西太原王律師
離婚只能分割夫妻共同財產，無法分割婚前財產。男方婚前全款買房，離婚時，房產屬於男方；男方婚前貸款買房，共同還貸部分則按照夫妻共同財產依法分割。
4樓：吳欽霞律師
婚後取得的財產一人一半，婚前的財產是個人的。
5樓：婚姻律師李曉娟
離婚的時候，財產一般這麼分割：
夫妻的個人財產歸個人所有，在離婚案件中不會做分割。
對於夫妻共同財產，對於法官判決財產的幾大原則：
1、尊重當事人意思自治。
財產約定先於法定的原則：如果雙方可以達成一致意見，那麼法官會尊重他們的約定。
2、一般均分原則。
在分割共同財產時，夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務。
3、照顧子女、女方和無過錯方權益的原則。
這裡的「照顧」，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產，比如住房，分配給女方。
畢竟從女方的家務負擔、生理特點上講，離婚後一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男方要弱，更需要社會給予更多的幫助。
同時，在分割夫妻共同財產時，要特別注意保護未成年人的合法財產權益。
4、有利生活，方便生活原則。
在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、效能和經濟價值。
在對共同財產中的生產資料進行分割時，應儘可能發揮物的使用價值，分得方依照公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償。
離婚財產應該如何分割？
6樓：北京
離婚不僅解除了夫妻之間的人身關係，也終止了夫妻之間的財產關係，自然要產生出對夫妻財產的認定和分割問題。
根據我國法律，夫妻財產的分割主要有兩種形式：
（1）對約定財產的分割
離婚時分割夫妻共同財產，首先要看當事人是否對財產有約定，夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式或以口頭形式約定，雙方無爭議，且內容合法有效者，應按約定處理。
但規避法律的約定無效。
對財產約定合法有效的條件是：
①約定的主體要合法。
約定的主體只能是夫妻雙方。
約定時，雙方必須為完全民事行為責任能力人。
②雙方意願表示要合法。
雙方的意願應是真實自願的，任何一方不得采取欺騙、威脅、脅迫等手段，顯失公平的約定也不得成立。
③約定內容必須合法。
約定內容必須符合法律及社會公共道德，不得損害國家、集體和他人的利益。
凡逃避夫妻、父母子女法定義務的約定無效。
④約定的形式必須合法。
約定應以書面方式進行，口頭約定如雙方承認的也有效。
只有符合上述條件的約定，才能按約定處理。
（2）對法定共同財產的分割
夫妻雙方無約定、有約定但雙方有爭議或約定內容不合法的，按法定的分割方法來處理，即個人財產歸個人，夫妻共同財產在照顧婦女兒童權益的原則下均等分割。
7樓：華律網
離婚的時候必然會涉及到財產的分割，尤其是房產的分割，很容易出現糾紛。那麼離婚的時候，房屋該如何分割呢?婚姻法明確了房產分割的六種情形：
1.房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割;2.婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割;3.
婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.婚前買房婚後還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償;5.
雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻共同財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額;6.婚後以後按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。法律依據：
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
8樓：大劉**
回答對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
希望我的回答對您有所幫助。還請給個贊，這裡先謝謝您了哦，祝您生活愉快哦。
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9樓：婚姻律師李曉娟
按揭首付是男方父母出資還是女方父母出資？您是男方還是女方？
這些都會關係到律師給您的建議，因為，律師的天平是傾斜的。
對於財產分割的一般原則這裡可以給您說一下。
離婚的話，首先可以夫妻雙方協商財產的分配方式，這種分配完全根據雙方自願，只要雙方達成一致分割意見就可以。
如果不能協商一致的，就按照法定去分。
離婚時，夫妻共同財產一般是一人一半。
但是法官會根據你們婚姻情況和財產情況，按照照顧女方，照顧撫養子女一方，照顧無錯方的原則進行判決。
法律依據：
《民法典》第一千零七十六條：「夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。「
《民法典》第一千零八十七條：「離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。」
10樓：
《婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條 夫妻書面約定婚姻關係存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。 第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
根據以上法律規定，你們的房屋屬於夫妻共同財產，離婚時應協商分割財產，協商不成的平均分配，同樣購房貸款屬於夫妻雙方共同債務，也應由雙方共同承擔
離婚財產如何分割，離婚房產如何分割？
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