1樓：暮夏淺眠
1、根據《關於調整住宅電梯費收費標準的通知》：
（1）按家庭人數收費：每人每月最高10元；
（2）按建築面積收費：每月每平方米不超過0.3元；
（3）12層及以上的高層住宅電梯：收費標準實行**指導價；
（4）多層、小高層、非住宅類電梯：收費標準繼續實行市場調節價；
（5）未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標準簽訂協議並收費；
（6）企業自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協商議定的標準簽訂協議並收費；
（7）住宅改變用途或從事經營活動：物業可與業主協商議定電梯收費標準。
2、房屋入住後應注意
（1）電梯不執行，物業管理公司有責任
最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、
法規規定以及相關行業規範確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支援。
（2）房屋質量有問題，繳納物業費不衝突
物業公司依合同履行了物業服務後，業主應當依合同履行支付物業服務費的義務。最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定經書面催交，
業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。
（3）承租人不交物業費，業主責任不能丟
依法成立的合同對合同當事人具有約束力，不得損害第三方權利，業主與承租人簽訂的租賃合同只能對租賃雙方的權利義務做出約定，這種約定不得對抗第三人，不得通過合同損害第三方權利。
從債務的角度分析，業主與承租人約定由承租人交納物業費實際上構成了債務的轉移，將原屬業主的債務轉移給承租人，在業主和承租人之間有效，這種債務轉移沒有得到債權人即物業公司的同意時並未免除業主支付物業費的責任。
（4）業主財產被盜，依據過錯各自承擔責任
根據物業服務合同，物業服務公司一般對物業管理的公共秩序、環境衛生、綠化等事項提供協助管理或服務，其提供的是小區物業的公共服務。因此對業主家中的財物安全，需經業主與物業公司協商在物業服務合同中予以特別約定。
如無特別約定，則結合實際情況考慮物業服務公司在提供物業服務中是否存在過錯，物業公司應根據過錯程度承擔相應的賠償責任。
擴充套件資料：
除了在修改稿中將電梯分為有人值守和無人值守外，還按照樓層進行了劃分，並有了相應的計算公式。比如電梯起始層為住戶的住宅，每建築平方米電梯執行維護費用=×30%。
其他樓層住戶每建築平方米電梯執行維護費用=電梯執行維護總費用/（產權登記建築面積-70%電梯起始層住戶建築面積）。
另外，還根據不同的樓層按照15層及以下、16-25層、26層及以上為標準分別以10層、20層和30層為基準層，每增減一層，費用也增減1%，但總的增減不超過5%。
1、規定電梯強制報廢標準。
2、將電梯列入強制年檢產品。
3、設立高層住宅電梯的專項**。
4、明確電梯售後具體期限及計算起始時間，責任範圍，製造商與安裝者的責任期限，維保和物業單位以及質量部門的責任，對他們的職責範圍進行規範化監督管理。
5、按照規定，電梯需要每15天就保養一次，並且每年都需要由相關的部門來進行一次年檢。
6、向開發商收取維修保證**。
7、對受害業主得到補償可採用保險的形式。
8、可將電梯轎廂作為釋出廣告的場所，收取一定的廣告費用，並將該費用貼補到電梯的運營費用中。
參考資料：中國新聞網－北京物業收費徵求意見 電梯費收取將有計算公式
中國新聞網－這幾條對電梯安全的建議，真實用！
2樓：法妞問答律師**諮詢
電梯費的收費標準：
根據《關於調整住宅電梯費收費標準的通知》：
1、按家庭人數收費：每人每月最高10元；
2、按建築面積收費：每月每平方米不超過0.3元；
31、2層及以上的高層住宅電梯：收費標準實行**指導價；
4、_多層、小高層、非住宅類電梯：收費標準繼續實行市場調節價；
5、未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標準簽訂協議並收費；
6、企業自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協商議定的標準簽訂協議並收費；
7、住宅改變用途或從事經營活動：物業可與業主協商議定電梯收費標準。
3樓：金金
電梯費都含在物業費裡了，沒有專門的標準，也沒有單獨只收取電梯費的情況
4樓：
電梯費收取標準怎樣的？
5樓：匿名使用者
電梯費指的是電梯日常檢修和使用電費。電梯大修或更換的費用應該是從公共設施維修**裡面出，不應該讓業主再分攤的，除非是公共設施維修**使用完了。
實際上，在電梯費如何收取方面，國家目前並沒有出臺相應的法規,，但大多城市對這類情況採取的措施大致是：小高層和高層住宅樓下設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯執行服務費；高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯執行服務費。也有城市1-2樓電梯費採取優惠的收取方式，理由電梯屬於公用設施裝置，在產權上屬於全體產權人共有，對於共有財產的維護管理費用應當由全體承擔，所以電梯執行維護費用應由產權人分攤。
總之，各地的做法並不相同，但一般1樓和2樓的電梯費方面都有一定的優惠。 例如重慶：住宅電梯費按常住人口計算（連續居住三個月以上的），第二層業主自願不乘坐電梯的，可不收電梯費，從第三層開始計收。
高層住宅電梯可實行月票和次票，由物業管理企業根據實際情況決定，月票票價：（1）按層計算；張／人＝10元（第三層）＋0.30元×（n－3），n為樓層數。
（2）按常住人口計算：每人每月10元計收。次票票價：
單上單下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。
電梯費都包括哪些內容，按什麼標準收取？
6樓：小魚教育
電梯費指的是電梯日常檢修和使用電費。電梯大修或更換的費用應該是從公共設施維修**裡面出，不應該讓業主再分攤的，除非是公共設施維修**使用完了。
實際上，在電梯費如何收取方面，國家目前並沒有出臺相應的法規,，但大多城市對這類情況採取的措施大致是：小高層和高層住宅樓下設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯執行服務費；高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯執行服務費。
也有城市1-2樓電梯費採取優惠的收取方式，理由電梯屬於公用設施裝置，在產權上屬於全體產權人共有，對於共有財產的維護管理費用應當由全體承擔，所以電梯執行維護費用應由產權人分攤。總之，各地的做法並不相同，但一般1樓和2樓的電梯費方面都有一定的優惠。
7樓：匿名使用者
電梯執行費用包括電梯日常的保養、修理費及電梯執行的電費。出現大的部件壞是需要業主出錢的。
8樓：匿名使用者
他有給你做保養嗎？有合同或協議嗎？如果沒有，他憑什麼收錢，如果有那就可以收費。
電梯費一般是指每月兩次的保養費，普通維修費（更換配件按合同約定執行），中修、大修或者增加功能需另外**協商。
9樓：
電梯保養費，小零部件費用。大修，改造是動用維修**的
電梯房的物業費是按什麼標準收取的
10樓：來長青卓子
國家沒有高層住宅電梯費的法規,但大多城市對這類情況採取,小高層和高層住宅樓下設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯執行服務費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯執行服務費!也有城市1-2樓電梯費採取優惠的收取方式,理由電梯屬於公用設施裝置，在產權上屬於全體產權人共有，對於共有財產的維護管理費用應當由全體承擔，所以電梯執行維護費用應由產權人分攤!
各地的做法都不相同,但一般1樓和2樓的電梯費方面都有一定的優惠:
國內其它城市，在電梯執行費對一樓業主的收取問題上，規定也不盡相同，但大多對一樓有「優惠政策」。
重慶：住宅電梯費按常住人口計算（連續居住三個月以上的），第二層業主自願不乘坐電梯的，可不收電梯費，從第三層開始計收。高層住宅電梯可實行月票和次票，由物業管理企業根據實際情況決定，月票票價：
（1）按層計算；張／人＝10元（第三層）＋0.30元×（n－3），n為樓層數。（2）按常住人口計算：
每人每月10元計收。次票票價：單上單下每人次0.
30元，上下往返每人次0.50元。
揚州：《揚州市區物業服務收費管理實施細則》明確規定，住宅樓帶有電梯的一樓住戶，可以按規定標準優惠20％繳納電梯和水泵執行費。
北京：電梯起始層為住戶的住宅，每建築平方米電梯執行維護費用＝電梯執行維護總費用／（產權登記建築面積－70％電梯起始層住戶建築面積）×30％。其他樓層住戶每建築平方米電梯執行維護費用＝電梯執行維護總費用／（產權登記建築面積－70％電梯起始層住戶建築面積）。
另外，還根據不同的樓層按照15層及以下、16－25層、26層及以上為標準分別以10層、20層和30層為基準層，每增減一層，費用也增減1％，但總的增減不超過5％。
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