1樓：匿名使用者
可以，抵押登記按宗收費，普通住宅80元。商業貴點。
2樓：牟金生墨溪
1不是辦理抵押時工作人員會一起辦好的，辦理他項權利的話是需要在房管局去單獨辦理的。
2辦理他項權利之後，權益是更有保障的。不是說不辦理他項權你的權益就沒有保障，這個辦理他項權利之後主要體現了一個優先權，你辦理他項權利之後他的房子是不能交易的（即不能賣，如果你不辦理他項權，他偷偷把房子賣了之後你的權利就沒保障的。其次，在辦理他項權利之後，如果拍賣房產，最優先給你還款（如果他借了兩個人的錢，最後都還不上了，拍賣房子的錢只夠還一個人的，那就是誰辦理了他項權利就先換給誰）
3樓：南霸天
抵押權證辦事程式：
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書；
2、申請人身份證明（查驗原件、影印件留存）；
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；
4、抵押擔保的主合同；
5、抵押合同。
（三）辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成稽核。
（四）稅費標準
1、登記費
住房，權利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上權利人核發房地產所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
4樓：匿名使用者
辦理續期還是要到房管部門登記，但必須先和銀行定好合同，用新的合同登記。要房管局不收費。雙方要帶：
原他項權利證、房產證、雙方的營業執照、法人身份證明、法人身份證影印件、組織機構**證（以上是影印加公章）、委託人身份證原件影印件、委託書、新的貸款合同。
關於房產抵押他項權證的問題 30
5樓：匿名使用者
1不是辦理抵押時工作人員會一起辦好的，辦理他項權利的話是需要在房管局去單獨辦理的。
2辦理他項權利之後，權益是更有保障的。不是說不辦理他項權你的權益就沒有保障，這個辦理他項權利之後主要體現了一個優先權，你辦理他項權利之後他的房子是不能交易的（即不能賣，如果你不辦理他項權，他偷偷把房子賣了之後你的權利就沒保障的。其次，在辦理他項權利之後，如果拍賣房產，最優先給你還款（如果他借了兩個人的錢，最後都還不上了，拍賣房子的錢只夠還一個人的，那就是誰辦理了他項權利就先換給誰）
關於借款、房產抵押和他項權證辦理的問題
6樓：
應該辦理借款公證，然後去房管局辦理他項權證，辦理借款公證和他項權證的話都需要他們夫妻當事人都在場，夫妻雙方都需要簽字同意才可以
7樓：旁觀則清
如果抵押雙方不是本人到場，需辦理委託公證。
抵押權證辦事程式：
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書；
2、申請人身份證明（查驗原件、影印件留存）；
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；
4、抵押擔保的主合同；
5、抵押合同。
（三）辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成稽核。
（四）稅費標準
1、登記費
住房，權利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上權利人核發房地產所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
為房屋抵押貸款用房產證去房產局做他項權證，房產他項權證是什麼？我對此房還有處理權嗎？
8樓：匿名使用者
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
你向銀行申請房屋抵押貸款，那房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房管部門**管理的，也就是你這間房子的房產證是抵押在房管部門這邊；而為了保護銀行的權利，由房管部門出具一份他項權證給銀行，等你把貸款的錢還清了，你再到銀行去辦理結清手續，然後拿著那本他項權證再到房管部門去辦理解決抵押手續，在這期間你對房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
拿房子去辦理他項權證，原來的房產證是抵押在銀行還是在我自己手上？
9樓：手機使用者
一、銀行抵押貸copy款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
10樓：angleeee丶
在你自己bai手上，把《他項權證》du給銀行就行，房
zhi產在dao自己手上，不過沒有專還錢貸款的，房管局屬檔案裡會有記錄，房產證上備註欄也會有註明。等貸款還錢了，帶著銀行給的證明去房管局做變更，同時撤銷《他項權證》。
拓展資料：
他項權證辦理流程
（一）辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；《天津市房屋權屬登記條例》
（二）辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書；
2、申請人身份證明（查驗原件、影印件留存）；
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；
4、抵押擔保的主合同；
5、抵押合同。
（三）辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成稽核。
（四）稅費標準
1、登記費
住房，權利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
11樓：幸運的活雷鋒
房產證在自已手上，他項
權證在銀行作抵壓，貸款還完這張證才給自己。
房產的他版項權是指除產權權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利範圍（他項權利的房屋範圍）、權利價值（他項權利的契載**）、權利存續期間（契載期限）、登出日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
12樓：我獨仰首向天笑
房產證在房產局放著。他項權證由你的貸款銀行保管。如果你不還款，貸給你款的銀行可申請法院賣你的房子
13樓：匿名使用者
若涉及到抵押問題，將會抵押在銀行，若不涉及抵押問題，房產證將會在自己手上。
14樓：鑽誠投資擔保****
房產證在bai自已手上，
他項權證在銀du行作抵壓，zhi貸款還完這張dao證才給自己。
房產的他項權是指除回產權人答
及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利範圍（他項權利的房屋範圍）、權利價值（他項權利的契載**）、權利存續期間（契載期限）、登出日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
以房產證抵押借錢已做他項權證借條要怎麼寫
使用者在申請貸款時會遇到不同還款方式的貸款產品，由於利率的表達方式往往不一樣，比如說有 日息萬分之 五 月費率1 等等，因此很難比較出幾款產品究竟哪款更省錢。有錢花推出的比價神器可以幫我們解決這個問題。通過比較，就能很直觀的瞭解到對比產品的息費明細，幫助我們做決策。借 條 本人 身份證號碼 身份證號...
關於房產問題,關於房產問題
你為什麼不提他們弟兄仨分家的事,你不知道在中國有分家這個事嗎 關於房產問題 第一,關於買賣房產中口頭協議的法律效力,遵從兩個原則,一個是雙方承認,另一個是既定事實,如果對方承認,那麼只能由賣房者自己承擔風險。所謂既定事實是指對方同意付款,並且已經付款部分,看是否能證明50萬買房三年付清這一事實已經發...
關於房地產他項權利的問題，關於房產抵押他項權證的問題
我來為你解答 1 房產公司擁有房子的產權，可以 包括抵押 房子，就是擁有房子的初始處理權 2 他向你借錢，必須以房子作為抵押 不是賣給你，你不要他的房子 你想他還錢 3 為了保證你的權益，必須把他所抵押的房子做一個處理權轉移，保證他不能私自賣掉 4 他項權利證就是一個處理權核定證明，說明了房子產權是...