1樓：霸燈
買門面房，需要按照買價繳納4%的契稅和萬分之三的印花稅
2樓：職場阿樑
回答您好，買的門面房要交契稅4％、印花稅0．05％、交易費。
1、契稅：以權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2、印花稅：是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅產權印花稅根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，房屋的買賣應當與房屋的成交**按照「產權轉移書據」依照0·05％的稅率計算繳納，應納印花稅＝房屋成交**x0·05％。
3、交易費：是一個經濟學概念，指完成一筆交易時，交易雙方在買賣前後所產生的各種與此交易相關的成本。個人所得稅，以財租賃所得為計稅依據，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％。
更多2條
3樓：牧羊少年
買門面房肯定需要上稅啊，應該還要交營業稅吧，門面房屬於不動產
門面房需要繳稅嗎?
4樓：霸燈
需要繳稅。因為門面房是商業用房，無論自用還是出租都要繳納房產稅。如果自用，房產稅 從價徵收，即每年按房產原值七折的1.2% 徵收，如出租，按租金收入的12%徵收。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
個人買門面房每年都要交稅嗎
5樓：末你要
是每年都要交稅的。
《房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
由於房地產開發企業開發的商品房在**前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
6樓：小小小魚生活
房產用於生產經營活動的，就要交房產稅。
房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。
但室內游泳池屬於房產。
由於房地產開發企業開發的商品房在**前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
7樓：匿名使用者
用於經營或出租的應該繳納房產稅，對於出租的按出租收入乘以12%繳納房產稅。對於生產經營的按房產原值乘以70%按照1.2%稅率繳納房產稅。
自己買的門面房（自營），要交什麼稅？
8樓：匿名使用者
自己買的門面房（自營），要交房產稅。
按照經營的內容屬於服務業，交納營業稅及城建稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅等。
按照經營的內容屬於商業，交納增值稅及城建稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅等。
9樓：笑笑
自營的話就不用繳納有關於該房產的稅金了，但是你的自營收入是要納稅的。
10樓：手機使用者
如果不查你，你就什麼都不用交，如過查你，就會讓你辦營業執照，現在的管理費已經免了，估計就不用交了，其他的就不用了，因為你是自營的，就怕有顧客向你要發票！
11樓：文件類共創空間
如果你買的門面房位置在城市、城鎮、建制鎮、工礦區，用於生產經營或者出租，按照房產稅條例都應繳納房產稅。每年應納房產稅：
出租：按租金收入*12%
生產經營：房產原值*（1-地稅部門確定的扣除比例）*1.2%
12樓：永生吧的龍套
要交，但要看你的營業執照經營範圍是什麼，如果是服務行業或娛樂業等交營業稅；如果是商品批發、零售、或加工、修理修配等交增值稅。
13樓：三爺還用說
要交納房產稅，個人所得稅。 如果自營的話，簽寫一個無租使用的協議就不用交稅，
14樓：加菲7日
按個所得稅法規定應交，但是你可以去搞個下崗證之類的就全免了
15樓：lighting1998乺
呵呵，可以辦個下崗證，免稅了！
購買商鋪要交多少稅？
16樓：曾瑜濱
買門面房要交多少稅：
1、買的門面房要交契稅4％、印花稅0．05％、交易費、產權印花稅。契稅：以權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2、印花稅：是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅產權印花稅根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，房屋的買賣應當與房屋的成交**按照「產權轉移書據」依照0·05％的稅率計算繳納，應納印花稅＝房屋成交**x0·05％。
3、交易費：是一個經濟學概念，指完成一筆交易時，交易雙方在買賣前後所產生的各種與此交易相關的成本。個人所得稅，以財租賃所得為計稅依據，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％。
拓展內容：
買門面房要注意什麼：
1、選擇門市房要做的生意是那一類，所選的地點就要考慮（周邊的環境，包括受重人群）。目的。是自己做生意用，還是購買後想轉讓，還是想以後轉租。
細節。不管是怎麼打算，房主的產權憑證或相關證明及此門市從前的一切相關事宜都要弄清楚（例如：是否有拖欠相關費用等）。
2、門面房選擇的時候**是一個主要的方面，目前很多商品的價值是虛高，甚至可以說這種虛高在一直延續著，因此我們搞價的時候，至少要有百分之五的優惠，這是中國商鋪統計的平均數值。買一個門面房要看城市的規劃，我們不可能只注意眼前的利益．
3、門面房的位置選擇也很重要，如果是一個綜合性的商廈，那麼你的店鋪必須選擇那些對著過道口的位置，或者是對著電梯的位置，這樣才可以抓住**量，大家記住選擇一個店鋪，整體的佈局十分關鍵。
以上就是關於買門面房要交多少稅和買門面房要注意什麼的內容，相比一般的住宅來說，門面房更適合使用，也是交易中比較多的房子型別，買賣門面就要涉及到產權變更，大家一定要根據規定來執行。
17樓：法中拍拍網路
具體稅率如下：
買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價(或評估價)×4%。
賣家支付
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
房地產交易手續費3元/平方米。
印花稅：房屋產價的0.05%。
土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
c、稅費為差額的5.56%
土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
以上就是商鋪交易二手房的有關內容，希望對大家有所幫助。
法中拍拍專做房產過戶
18樓：孫茵楊恨桃
首先要明確，
商鋪和辦公樓都屬於商業地產，投資商鋪，與你有多少住宅無關。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業貸款基準利率的1.1倍，貸款年限最長10年。
貸款的資格與你的住宅貸款記錄無關。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商鋪月供，合計不宜超過你每月可支配收入的一半。
在商鋪稅收方面，**較簡單，主要是**合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續費。
賣出的稅收計算比較複雜。首先，是買賣合同差價的5.65%營業稅及附加。
第二，是土地增值稅。按照買賣差價與原**價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小於等於50%，稅率為30%；大於50%小於等於100%，稅率為40%；大於100%小於等於200%，稅率為50%；大於200%，稅率60%。
在扣除了營業稅和土地增值稅後，剩餘的淨利潤再按照20%徵收所得稅。一般業內估計商業地產賣出稅收時，以買賣差價的40%左右計算，誤差不大。
至於商鋪選擇的注意因素，需要一定的投資眼光，具體專案要具體分析。從合同風險上來說，投資者首先要注意專案產權年限，商鋪產權最長不超過50年，但如果開發商或者上家持有的時間較長，那就會減少你所擁有的物業產權年限。
關於包租，法律上是不允許開發商直接包租的，但目前大多是由商場運營企業
（有些是由開發商另外註冊的經營管理公司）與業主簽訂長期租賃合同，這是合法的。最長租賃期限不超過20年。
此外，還要注意商鋪是否有上下水和燃氣管道，如果沒有燃氣管道，餐飲租戶則無法經營。
19樓：龍泉
1、購買商鋪要交契稅：
（1） 契稅評估額14%；
（2）權證印花稅：5元/本。
（3）印花稅：合同金額的0.05%
2、其他費用
（1）測繪費1.36元/平方；
（2）評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
（ 3）交易費3/平方；
（ ）工本費80元；
20樓：皆有可能
對於購鋪者來說，1、房地產交易手續費copy：商鋪11元/平方米. 2、房屋登記費：
550元/本（每增加zhidao一本證書按每本10元收取工本費）。 3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05% 5、契稅：
交易價（或評估價）×4%。
離婚時門面房給予小孩過戶需要哪些費用
一 房屋贈與過戶手續 1.簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等 雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效...
二手門面房過戶費怎麼算，門面房過戶費怎麼算
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。商鋪過戶都是最貴的算，因為是投資。過戶費 和之前一樣沒出臺新的政策 根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問 評估價 面積等情況，繳納如下 1 契稅，首套房 90 含 平內1 90平以上1.5 二套房 90 含 平內1 9...
購買商業門面房開發商需要提供什麼證件
土地使用權證 用地許可證 規劃許可證 施工證 預售證。商鋪有錢就ok了不限購不限貸的 購買門面房時，需稽核開發商及銷售商是否具備從土地開發到房產銷售的一切證照 即五證 核查有無抵押行為，以免將來辦不出產證。五證介紹，分別如下 1 國有土地使用證 國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法...