1樓：苦苦的掙扎
小產權房是有中國特色的產物。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
2樓：匿名使用者
什麼叫「小產權」？
美國買房子現在有兩種形式（我知道的）
買獨立房，連地皮也買了，永遠是屬於你的，每年交稅，房產價值的百分之一買一種簡易房或者公寓式的房子，只是買產權，地皮不屬於你，每個月要交管理費
這就算中國的小產權房子吧？
因為近期我要開始買房子了，所以對這些都非常留意看來，這些「小產權房」不能考慮！
3樓：奧特曼
小產權，這個是中國特色。
美國房產，大部分個人私有的，你有永久產權，只有你本人不同意，誰也不能把你拆遷或者徵收等，但是每年都需要繳稅。
國外為什麼沒有小產權房
4樓：匿名使用者
因為小產權是中國特色，國外要麼有產權，要麼沒產權！
我的房子是國家所說的小產權房嗎？
5樓：閃光沙金
按你介紹的情況，你的房屋沒有產權，大產權和小產權都不是，根據《土地管理法》第七十六條「未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任」的規定，你的情況屬於未經批准非法佔用土地建設的建築，所以沒有產權。區分大產權和小產權的前提是產權，大產權是直接通過審批取得的，小產權是在大產權的基礎通過分割取得。
6樓：匿名使用者
是小產權，小產權和大產權的區別就是土地的所有權，現在看你沒有，賣給你的老闆也沒有。
小產權房的政策是？買小產權房有什麼風險
小產權房是什麼？它其實是一種約定俗成的說法，是對那些在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證由鄉 或村 頒發的房屋。眾所周知，小產權房不能上市交易，也沒有有效的房產證，可是由於其 便宜依然有人購買，小編建議還是不要這樣做為好。一 有關小產權房的最新政策是什麼？根據我國 土地管理法...
現在信陽的小產權房還能買嗎？今後小產權房還能辦到房產證嗎？國
居住沒有任何問題，如果你要是出於想要辦房產證的目的然後 的話那就不要買了 小產權房，辦不了房產證，現在國家怎麼處理這個事啊？國家大方向是不給辦，而且絕對禁止繼續開發小產權房 但是地方一直是大量版開發，加班權加點的，一點沒停下的意思。很多地方都是私下處理，一小部分一小部分的弄成國有土地，這個就和暗箱操...
購置小產權房能不能公證，小產權房的買賣協議能進行公證嗎
建議購買小產權房，因為購買小產權房後，你的相關權益是得不到保證的，而且如果一旦遇到產權糾紛，或者是拆遷賠償等都沒有相關的權利。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉 或村頒發，亦稱 鄉產權房 小產權房 不是法律概念，是...