1樓：
你可以和開發商核實，一般情況下，購房合同當中會寫明在5%以內的誤差是可以允許的，且多退少補，但是實踐中一般面積超了，開發商不會讓你補錢，但面積少，你可以要求開發商給予補償，你這種情況屬於合同與實際面積不符，建議在購房前和開發商或置業顧問仔細核實，一旦簽署了，那麼，在後續爭議環節當中，對你會不利。
2樓：法之道
可以，誤差不超百分之三都是正常誤差，不屬違約行為。望採納謝謝
3樓：匿名使用者
你要不要籤自己判斷，最後面積按合同寫的為標準，平面圖資料不對的，測繪院會改成對的，確實面積少了，可以按合同面積索賠
4樓：大道至簡今始知
如果有異議，可以實測。然後就面積誤差處理辦法寫入合同，即可簽字。
5樓：張羲會計
我的建議是不簽字，理由和分析如下：
根據有關規定，買賣雙方因設計變更造成的實測房屋套內面積或建築面積(含公攤面積)與房屋買賣合同約定面積不符的，按照合同約定處理。
合同沒有約定或者約定不明確的:
(一)面積誤差比值在3%以內(含3%)，按照合同約定的**據實結算房款;
(二)面積誤差比值超出3%，購房人可要求退房。開發商應在買房人提出退房之日起30日內退還已交房款，並支付已付房款利息。如購房人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由購房人按照約定的**補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由開發商承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小於合同約定面積的，面積在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由開發商返還購房者，面積誤差值超過3%部分的房價款由開發商雙倍返還買受人。
購房合同裡的平面圖示識的尺寸是建築面積還是套內面積呢
6樓：匿名使用者
套內面積。建築面積包含公攤部分（電梯間，步梯等）。
7樓：匿名使用者
購房合同裡面是建築面積。套內面積是土地使用證上的實用面積
8樓：
我是做房地產的
合同上不光有套內建築面積還有建築面積呢，仔細看看
房產證上也有建築面積和套內建築面積
購房合同約定的房屋面積和平面圖不相符
9樓：誠心為您諮詢
建議根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規定進行處理：出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
請問購房合同的建築面積與實際不符合，怎麼辦？
10樓：匿名使用者
購房合同時**面積即根據設計圖紙測量的面積，不知你接房時實際建面是如何得知，如果是正式房款發票上的面積即房產證證載面積，開發商會按合同單價跟你重新結算，多退少補的
11樓：
交房面積34.8+9.81=44.
61，合同面積34.8+7.9=42.
7，誤差為44.61-42.7=1.
91.誤差為1.91/42.
7*100%=4.47%。
誤差面積在3%以內屬於正常，超出的話
一、你可以要求退房。
二、補足差價。
1.交房面積大於合同面積的，誤差範圍內原價補償開發商，超出部分由開發商自行承擔。
2.交房面積小於合同面積的，誤差範圍內原價補償買受人，超出部分由開發商雙倍**賠償買受人。
12樓：天涯麒哥
樓上回答是不正確的。。
房產面積差異的處理是買賣雙方有約定從約定的，那就要看你購房合同上雙方的約定的計算面積差異是按建築面積還是套內面積；同時要看合同中關於面積差異怎麼處理的。
通常情況下合同中會約雙方根據實測面積多退少補的。但如果是約定了按套計價，多不退，少不補的話，那就無法獲得面積退款了。如果雙方合同中沒對面積差異處理進行約定的話，那麼按照《商品房銷售管理辦法》，但要多退少補，而且超過正負3%的房款，多了就算kfs白送，少了kfs雙倍退還。
另外，你寫的實測面積有錯的，建面應等於套內加公攤。
商品房合同套內面積與實測面積出現誤差怎麼辦?
13樓：管東平大律師
1，應該
2，合同還沒履行完畢，正在進行中
3，都採信
4，合同，以及實際差額面積的證據
14樓：
別來這詢問了，找3.15、律師事務所啥的，直接帶合同去，這樣比你在網上問來問去簡單的多。
15樓：匿名使用者
《高法商品房買賣合同解釋》裡面就有誤差的處理，具體是14條，有合同得根據合同約定來處理。
第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
16樓：匿名使用者
律師事務所啥的，直接帶合同去
購房合同上的套內面積是不是附圖上面的面積？
17樓：匿名使用者
購房合同上付的是你的樓層平面圖
裡面會標註你的戶型所在位置以及格局
購房合同上的套內面積是不是附圖上面的面積
購房合同上付的是你的樓層平面圖 裡面會標註你的戶型所在位置以及格局 購房合同上的套內面積含牆體面積嗎 含牆體的一半面積,就是說牆體厚度240mm,套內面積算上牆體120mm厚度的面積 購房合同上寫的是套內面積 那房產證上應該是套內面積還是建築面積 1,房來 產證上的面積 源是產權登記面積,包括公攤b...
父母全額買的房子，當時購房合同上寫的老媽的名字，現在要辦房產
1.收費不合理，你可以去房產局申請更名，是可以更名的，來回只有工本費的錢專。當房產證已成定局更不了屬名的話，你可以等滿五年之後過戶，這樣可以省不少稅收，五年之內辦理過戶的話付正常過戶的50 的稅收，建議不採納這種辦法，費神。只要房產證沒有辦都有辦法更名的。呵呵！2.分割財產取決於，房產是否是你的婚前...
我們婚前按揭了期房，不久後交房。購房合同上寫的他的名字
1,算共同財產，但是你出錢的證據最好留著。2，交房後拿產權證3，可以加你的名字，去房管局辦理變更手續4，離婚的話就這套房子來說有三種方式，一人要房給另一個人房價的一半，都不要買了分錢，都不要照顧居住困難的一方。婚前按揭房，購房合同上寫的又是他的名字，這樣的話主要是看籤貸款合同的時候怎麼寫的，沒有特別...