房產過戶需要繳納稅款？
1樓：jq左
房產過戶要交什麼稅。
房產過戶需要繳納契稅，營業稅，個稅。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費；第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
房產過戶要交什麼稅？房產交易稅怎麼計算？
房產交易稅怎麼計算。
是否滿2年關係到營業稅的繳納情況。滿2年並且是普通住房的情況是不需要繳納個稅。 一般二手房交易需要交納的稅費：
1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
2、印花稅(買賣雙方各：即購房者應納稅額為計稅**×的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。二級轉移登記只收取買方的印花稅。
3、營業稅：此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。
4、權屬登記費及取證費：個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
一般情況是在200元內。
2樓：匿名使用者
一、二手房過戶費誰來承擔，買方要多少。
二手房交易稅費是二手房買賣交易中一筆不小的費用支出，對這筆費用通常是由雙方協商來承擔，一般是由買方來繳納。
但是按照我國的相關法律規定，買方負擔的稅費是二手房過戶登記費、二手房過戶契稅、還有二手房過戶核檔費。
賣方承擔的費用是二手房過戶土地收益金、二手房過戶稅費、營業稅相關附加、二手房過戶個人所得稅，還有評估費。
買賣雙方需要均攤的費用是二手房交易手續服務費、二手房過戶印花稅。
二、二手房交易風險如何避免。
1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價**等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時，儘快辦理，避免對方反悔。
2、買房人在買房前要充分瞭解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。
3、買房人應在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
4、二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構，並對雙方商定的內容以書面形式約定好。
5、為了瞭解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商瞭解情況，最好到現場看房，並對出現質量問題如何承擔責任等內容做出書面約定。
6、法律明確規定農村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮居民不要購買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護。
1、弄清權屬再出手。買房前，一定要弄清楚房屋的權屬，究竟是部分產權、共有產權、還是無產權。若房屋產權不清或存在產權糾紛，房子再好也不宜購入。
2、分清房屋產權不吃虧。只有使用權的房屋在交易過程中存在多種限制。購房時要注意產權證上體現的是完全產權還是只有使用權。
3、弄清房屋年限很重要。有的房主急於將房子出手，可能會故意隱瞞房屋建成時間，看房時應留意房產證測繪頁上的資料，從而瞭解房屋大致年限。
4、弄清建築面積和使用面積。分清房屋的建築面積和使用面積是否與房屋產權證上一致，是否存在私搭亂建現象，以免購買的房屋面積縮水。
5、詳細瞭解物業管理、保安裝備、小區環境、水電供給等情況。這些因素可能直接關係到日後的居住品質。
6、全面考察房屋周圍環境。重點瞭解噪音、有害氣味、水汙染、垃圾、小區衛生清潔等情況。
7、謹防黑中介。購買二手房要找正規的中介公司，以防自己操作失誤或者黑中介從中牟利。
房產過戶需要交稅嗎
3樓：賀蘭芝
法律分析：需要繳稅的，但是以下三種情況不需要徵收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
法律依據：《財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》 第一條 符合以下情形的，對當事雙方不徵收個人所得稅：
一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
房產過戶要交稅嗎
4樓：周臣
法律分析：要的。房產過戶分為買賣情況和贈與情況，具體繳費內容不同，如是以買賣方式主要過戶費用，需要支付營業稅、個稅和契稅，以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算，如是以贈與方式主要過戶費用，需要支付個稅、契稅和公證費。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房枯拆產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為： （一）土地使用神敗野權出讓； （二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換； （三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。 以作價投遊喊資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
房產過戶要交什麼稅
5樓：芭酌輯
一、 契稅 ：繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：
繳納房款的1％；房屋面積在90－140平之間（首套房）：繳納房款的1．5％；穗鍵房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3％； 二、營業稅：
繳納人：賣方；房改房、 商品房 、普通住宅， 房產證 年限不滿兩年：繳納房款的5．6％；房產證年限兩年以上：
不用繳納營業稅； 三、營業 附加稅 ：營業附加稅包括 城建稅 、附加稅，繳納人：賣方；房產證年限不滿兩年：
繳納房款的0．56％；房產證年限兩年以上：無需繳納； 四、 個人所得稅 ：繳納人：
賣方；房產證年限大於5年且為住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是住房：繳納房款的1％； 五、 印花稅 ：
繳納人：買賣雙方；不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0．05％； 六、測繪費：
測繪費繳納人：買方；繳納費用：1．36元／平方米；權屬登記費及取證費：
一哪族如般情況是在200元內，繳納人：買方 《 城市房地產管理法 》第六十條：房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的 房屋所有權 證書向同級人民**土地管理部門申請 土地使用權 變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權李啟證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房產過戶需要什麼，房產過戶需要什麼資料
回答小主，您好！很高興為您服務，您的問題我已看到，正在為您查詢，請小主耐心等待噢 小主，這邊為您查詢到以下資訊 1 房地產轉移登記申請表 2 申請人身份證明，比如身份證，戶口薄的影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明 3 房地產權利證書 4 有關行政機關的行政決定書，比如房地產買賣合同書 ...
房產證過戶需要哪些手續，房產過戶需要哪些手續和資料
沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的 房子過戶需要的手續 1 簽訂合同 2 攜帶相關資料辦理過戶登記，等待稽核 3 繳納稅費，獲得繳稅證明 4 領取房產證，完成過戶。房產過戶手續 1 房地產轉移登記申請表 2 申請人身份證明 3 房地產權利證書 4 有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書...
房產證過戶需要多少錢，安置房房產證過戶需要交多少錢
如果房bai子過戶是買賣來過戶，就不du需要到公證處做贈zhi與公證，直接dao到房管部門簽訂專買賣房屋合同就可以了屬 拿房產證和國土證，房產證戶主本人和新房產證戶主本人到房管部門辦理過戶手續，簽訂合同蓋手指模，然後需要到地稅局繳納稅費。二手房交易需要交納的稅費主要有 1 契稅 一般是房款的1 面積...