1樓：aa微湖來客
目前，離婚案件中涉及到房屋拆遷問題的越來越多，已成為分割夫妻財產的難點問題。 一、要確定被拆遷房屋的性質，即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚後共同財產？通常有以下幾種情況：
1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產權份額。 2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產，夫妻雙方婚後對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產權份額。 3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產權份額。
4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附，夫妻雙方均有一定的產權份額。另外還有其他一些特殊情況。 前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權的分額有較大懸殊，在具體分配房屋時，應著重考慮所有權分額較多的一方，給予對方相應的補償； 後兩種情況下，安置房所有權的主要分額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占分額相對較少，應結合實際情況予以處理。
二、在審理涉及房屋拆遷問題的離婚案件時，按《民事訴訟法》的規定，主要有以下幾種做法： 1、依法分割。夫妻雙方因離婚而導致夫妻關係終止時，夫妻共同財產關係也終止。
分割夫妻共同財產時，應堅持平等原則和採取各半分受主義，對婦女和未成年子女利益適當予以照顧。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應當遵循上述原則進行。 2、調解處理。
離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的，只要關係到案外人的民事權利，只能進行調解。大多數情況下，促成當事人和案外人就拆遷房屋問題的處理達成一致意見，法院僅就其中的夫妻共同財產部分對拆遷房屋處理意見中具有可執行內容部分製作民事調解書。 3、另案處理。
通常情況下，法院只能就離婚問題和范圍明確的夫妻共同財產部分先行作出處理，而對涉及其他共有人權利的拆遷房屋的處理，可告知當事人另案起訴。
2樓：車上的魚魚
安置房是一種比較特殊的房產，這種房產本來各種過戶買賣就比較複雜如果遇上離婚房產糾紛就更讓人摸不著頭腦了，那麼離婚安置房如何分割，下面一起來看一下：
1、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為夫妻共同財產分割。
2、被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之後取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的，此種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚後該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產權調換之間的差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。原被拆遷私有住房的評估價值可參考《婚姻法司法解釋（二）》第22條規定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產權房按夫妻共同財產分割處理。
4、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚後該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產；拆遷時承租人購買的原公有住房的評估價值可參考《婚姻法司法解釋（二）》第22條規定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產權房按夫妻共同財產分割處理。
離婚房產過戶注意事項。
1、如果雙方協議離婚並辦理房產過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產過戶手續，避免多生是非。
2、離婚時，離婚協議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。
3、離婚房產轉移過戶需要由雙方共同申請，若權利人一方申請登記，除了要攜帶上文所說的資料，還應該提交公正的離婚財產歸屬協議；如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及影印件，需要注意判決書中必須要明確房產歸屬可由權利人一方申請登記。
3樓：小胖雞的守護者
主要看安置房下來的時間是在婚前還是婚後，婚前屬申請一方婚前財產，婚後屬於夫妻共同財產平均分割，一方可以折現給另一方。婚前買房有貸款婚後償還，離婚按婚後償還貸款金額的一半給另一方。
4樓：網友
這乙個問題，普通人是無法清除，如果想知道，最好是找乙個律師去諮詢一下，這樣才知道房產是如何分割。
5樓：wwtt梧桐
這個具體你可以根據自己的情況諮詢律師！
6樓：趙麗
對於安置房在離婚中如何分配的問飢源題，首先需要明確安置房是否屬於夫妻共同財產。如果安置房確實是夫妻共同所有的財產的話，在離婚的時候，就可以按照一般共同財產的分割原則來進行分割。具體來說，如果雙方能夠達成一致協商的話，就可以按照協商的內容來分割房產。
如果雙方無法達成一致協議的話，法院會根據雙方是否想要取得這套房產的直接所有權，來作出相應的判斷。如果雙方同意競價購買的話，價高者就可以得到這套房產的所有權，不能得到所有權的另一方可以取得相應的補償。同時，也可以判決其中一方直接取得所有權。
同樣需要注意的是，沒有取得所有權的另一方，應當對另一方進行相應的補償。
中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處橡前理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻梁肢清在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
7樓：戴雪靜
法律分析：離婚安置房如何的分割應該由夫妻雙方協議處理；協議不成的，由人民法院拍和根據財產的具體情況進行判決。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有御信的權益襲拆盯等，應當依法予以保護。
安置房離婚如何分割
8樓：王雨昕
在婚姻關係存續期間用共同財產購買的安置房和公房應列入夫妻共同財產的範圍，此時應該均等分割，而一方用個人財產出資購買的房產，即使享受了對方的工齡優惠仍屬於出資方的個人財產。此時，就不會發生將房產作為夫妻共同財產分割的問題。
一、民法典婚後父母出錢買房離婚應該怎樣辦。
依照現行民法典，婚後父母出錢買房，夫妻雙方離婚，該房產要依據具體情況進行分割。如果是父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，此時為夫妻共同財產，如果是由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。因此如果夫妻雙方離婚，婚後父母出資購買的房產要看是夫妻共同財產還是夫妻一方財產才能森明進行分割。
二、結婚後老人給買的房子離婚怎麼辦。
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。此時，即使房子是婚後由父母購買的，如果是產權登記在出資方型春旁父母子女名下的，離婚時屬於一方個人財產，離婚時不予分割。
三、按揭房屋夫妻共同財產應該怎麼分割。
按揭房屋夫妻共同財產具體分割如下：
1、對於婚前購買的房屋，即使婚後共同償還貸款，房屋也屬於夫妻一方的個人財產，離婚時割。但是，參與共同還款的配偶有權要求對方返還其清償部分；
2、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證，此時，在離婚按揭房分割時，卜橡不參與分割，只歸一方所有；
3、婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，無論房產證登記在哪一方名下，該房產都應屬於夫妻共同財產。離婚財產分割時，按夫妻共同財產分割；
4、一方父母支付首付，產權以子女名義登記，由夫妻共同償還的，首付可視為只贈與投資者的子女。離婚時，該財產為夫妻共同財產，首付部分視為投資子女的個人財產。共同還款部分屬於夫妻共同財產還款，離婚時不分割。
民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
離婚時拆遷安置房怎麼分割，動遷安置房，離婚時如何分割
婚姻法規定當夫妻離婚時，夫妻財產分割是必須按照相關法律規定進行的，而房產作為重要的財產組成部分，受到大家的重點關注，而房產中比較特殊的一類住房就是拆遷安置房，很多人對拆遷安置房如何分割都不是太瞭解，那麼拆遷安置在內的房屋分割是怎樣的呢？如果被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，...
安置房可以買賣嗎，買安置房有哪些風險
一 是否可以買賣 所謂拆遷安置房是指因城市規劃 土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置物件包括城鎮居民被拆遷使用者和徵拆遷房屋的農戶，安置房就是 或企業對拆遷物件的一種補償形式。有房產證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別 而對於無證的拆遷安置房，要分清情...
安置房能進行買賣嗎，安置房可以進行買賣嗎
可以。房產證 premisespermit 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證...