1樓：早更
隨著現在越來越多的人進入城區，物業跟業主的矛盾也經常發生，這一次事情發生在廣州的某乙個小區裡邊兒，業主對乙個孕婦進行暴力催收。在這個**對發到網上之後，立刻就引起了很多網友的議論，大家表示物業現在的確有很多做的不對的地方，不過為了能夠公平起見，在這裡我也看到當時的相關報道，在這裡跟大家分享一下我對這件事情的一些看法。<>
物業真的存在暴力催收的現象嗎？
其實我感覺大家都被這個**的標題所帶偏了，在最開始的時候，物業雖然一直在催收物業費，但實際上態度並沒有說多麼的強硬，只不過催收員的聲音比較大，而且表示現在就只有你沒有交物業費。說明其實他一直想要跟這名業主進行溝通，只不過業主一直沒有回覆他而已，所以他才提高了自己的音量。<>
雙方的矛盾爭議點在**？
其實，這名孕婦之所以不交物業費，就是因為對之前公攤水費這個問題不能夠理解，他認為自己不應該為這樣的水費而負責，但是物業卻表示，所有的住戶都需要來分攤水費。也正是因為這樣，這名孕婦才一直沒有繳納物業費發生的這次看到的現象，不過總體來說，這一次並沒有發生任何的衝突。<>
為什麼這次的事件會走偏？
其實最主要的原因還是在於這個**被髮到網上之後，很多不明白真相的人都被人帶起了節奏，認為物業做的非常的不對，其實這名工作人員也是按照自己的規章條例在辦事情。對這個孕婦她也沒有任何的辦法，並且也沒有進行威脅，可能是有人故意在帶節奏來抹黑物業。希望大家在遇到這樣問題的時候，一定要去了解它的來龍去脈，再去評論。
2樓：愛小樹苗
因為孕婦也屬於弱勢群體，物業這樣恐嚇孕婦會給孕婦的心理造成很大的陰影，所以這件事情就跑偏了。
3樓：你到底敢不敢
我覺得這件事情說複雜也不復雜，就是太瑣碎，都是一些小矛盾，而且是很難調節的，所以才會導致跑偏。
4樓：小自信
我認為最主要的原因是這個孕婦確實困難，還有就是她家裡就她乙個人出行不方便所導致的情況。
5樓：一紙荒誕
這是由於物業認為自己是凌駕在業主之上的，業主是受自己管理的，有點本末倒置了。
6樓：若尋枋
這事情已經上公升到了服務和被服務的層面上面所以才會被跑偏。物業原本是一種服務行業啊，業主們是一群被服務的人群，所以一件普通的事情就公升級了。
物業頻繁催繳物業費算騷擾嗎
7樓：韓全興
法律分析：算騷擾的，長期使用網路軟體頻繁撥打**、傳送簡訊對業主進行騷擾。
法律依據：《物業管理條例》
第三十六條 物灶衡和業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的隱盯法律責任。攔寬。
第三十八條 物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。
業主委員會有義務幫物業催收物業費嗎
8樓：
摘要。1.業委會有責任催繳物業費。
2.業主委員會有責任督促業主繳納物業費，欠費六個月以上的業主，業委會可以在 區域內顯著位置公佈其欠費情況。
業主委員會有義務幫物業催收物業費嗎。
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1.業委會有責任催繳物業費2.業主委員會有責任督促業主繳納物業費，欠費六個御滾爛月以上的業主，業委會可以鎮漏在 區域內顯著備液位置公佈其欠費情況。
物業催繳物業費違法嗎
9樓：王長玉
物業催繳物業費不違法，具體如下：
1、因為物業是為了維持自己的利益，所以上門向業主催收物業費，收繳物業費是物業公司的權利，這是合理也合法的。因為每年的物業費收取率高底決定下年物業服務和管理的質量；
2、物業費，是指物業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。業主支付物業費是業主的義務。業主拖欠物業費，物業服務人可以催交，也可以起訴，但是不能採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交。
法律依據：《物業管理條例》第四十條。
物業服務收費應當遵循合理、啟扮公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管悄臘灶部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合局做同中約定。
第四十一條。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
物業公司怎樣合理的催繳物業費？？
10樓：文庫精選
內容來自使用者：北京匯法正信科技****。
物業費催繳的有效方法！
作為物業服務人員一定要明白「物業費是用於物業正常執行、是各位業主正常使用自家專有部分的根本保障，個別業主不按時繳納勢必影響整體服務質量，是對按時繳納業主的一種侵權行為」，在物業費催繳過程中要有禮有節、不卑不亢，做好與欠費者心理戰、持久戰的心理準備。下面為大家詳細介紹：物業費催繳的有效方法！
物業費催繳的有效方法。
1、物件。未繳費的全體業主。
2、技巧說明。
由於工作生活繁忙，業主常常忘記繳納物業費一事，更有甚者覺得遲交個月也沒什麼。故我們應從每月5日起，按照時間節點及客戶型別進行分類，通過簡訊、**、上門等形式不斷提醒業主，給業主緊迫感，讓其明白不按時繳納物業費是有人管控跟進的，打消客戶「遲交無所謂」的念頭。
正常繳納的客戶越早完成繳納，你才能騰出更多的時間對付「困難戶」。此外，各專案可根據自身特殊情況新增。業主分別傳送簡訊，避免業主產生「他只是**，不是在提醒我」的想法，耽誤繳納時間。
技巧二：斷其後路。
1、物件。滿口答應，卻總不出現的業主。
2、技巧說明。
很多業主認為物業費能拖就拖，接到**之後含糊其詞「過兩天來」「有空的時間就來」「我知道了」等等，而往往業主最後都不會來交，而此時，我們的催費就做了無用工。下週二我讓財務查賬，到了我通知您(用意：告知業主，我會繼續跟進這個時間，如果沒有到，我還會再「騷擾」你的)。您。
11樓：網友
物業公司如何批量合理的催繳物業費，做這3步：
把所有還沒交費的業主手機號碼，整理出來或者匯出**。準備在下面工具裡面發。
2.把這些號碼全匯入到上這面個工具軟的件裡面，簡訊內容就寫請到xx地方交物業費就可以了，發了之後5秒就到，業主收到簡訊之後會馬上來交的。
如何催業主繳納物業費
12樓：慶帥老師
小區的物業工作人員，想要催業主繳納物業費，你可以向業主說明業主交物業費是義務，而且小區物業會採取訴訟的方式，要求不交費的業主繳納物業費用。
催繳物業費。
按時繳納物業費是每位業主的義務，也是物業公司維持日常運營的基本保障。
催繳的技巧如下：
收費人員必須要有自信，自信一定能把錢收回來，讓自己的士氣能佔上風；
做好宣傳引導工作，當遇到問題時，一定要通過積極的心態主動引導其繳費；
平時和業主建立友好關係，對於業主平時遇到的問題，要在自己的職責內儘可能快速、高效的幫助解決；
加強收費培訓工作，每天成員一起開會總結，把當日遇到的問題拿出來一起討論並制定相應的措施；
針對幾種特殊情況的催費方式。
炒樓群體(未裝修未入住的空置房)
針對該型別單位業主的特點多為炒樓及財產保值增值為主，業主對於物業的關注度比較低。擬進行每月定期**進行催繳，說服業主辦理銀行託收手續，若物業費用達到一定額度標準後統一進行律師信的派發，通過法律途徑進行催繳，費用以每戶3千元為基準。
針對一般性欠費單元。
一型別為入住單位，該型別業主已經裝修完畢並且已經入住，對於該型別業主特點，擬進行加強性**催繳及夜間上門催繳工作，在進行夜間上門催繳期間需要物業財務配合進行夜間上門收費。一型別為商鋪、別墅，該型別業主由於管理費用比較多，擬進行重點跟進處理，安排人員長期進行上門工作，在經過一定時間累計後仍然不交付的擬進行法律手段進行催繳，初步計劃從5千元為基準。
對於一些確有困難的「特殊戶」
若真正知道此戶有實際生活困難的，則可以考慮給予適當的優惠或分期付款。
以上就是如何順利的收取物業費！物業知識介紹！在生活中，有的業主不按時繳納物業費，使物業人員工作無法開展，計劃」借用大資料、高科技手段為物業公司賦能，致力於打造和諧社群，破除物業行業發展過程中遇到的瓶頸，有效提公升業主滿意度，促進物業行業健康快速發展。
業主委員會有義務幫物業催收物業費嗎
13樓：
摘要。您好，沒有業主委員會只有通知權。
業主委員會沒有權利收取物業費，只有督促業主限期繳納的權利。
物業管理條例實施細則第十五條業主委員會是業主大會的執行機構，履行下列職責：
一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
二）代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同。
法律依據。中華人民共和國民法典》第二百八十條 業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有法律約束力。
業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
業主委員會有義務幫物業催收物業費嗎。
您好，沒有業主委員會只有通知權業主委員會沒有權利收取物業費，只有督促業主限期繳納的權利。物業管理條例實施細則第十五條業主委員會是業主大會的執行機構，履行下列職責：（一）召集跡豎業主大會會議，報告物業管理的實施情況；（二）代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同。
法律依據《中華人民共和國民法典》第二百八十條 業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定姿李大侵害業主合法權益的，受侵害的業擾雹主可以請求人民法院予以撤銷。
業主委員會能使用公共收益來為業主繳納物業費嗎？
你好意思，委員會是沒有這個權利的，因為公眾的這個資金的話，只能用到公共的利益場所。
業委會能用業主的福利來替業主繳納物業費嗎？
你好，這個肯定是不能的，除非是全部繳納。
全部繳納的話，是可以的，如果是繳納一部分人的話，是不行的。
好，謝謝！
業主不交物業費該採取什麼措施，業主不交物業費怎麼辦，業主不交物業費的對策
業主不交物業費，物業服務人可以催告其在合理期限內支付 合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。根據 中華人民共和國民法典 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費...
業主拒交物業費，物業公司有權停電，停水嗎
在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在 合同法 上屬於涉他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。業主拒交物業費物業公司沒有權利停水停電。只有依法起訴的權利。同時提醒你物業管理條例明確規定...
不交物業費，物業有權利不給業主電梯卡充值嗎
沒有這個權利，另外不交物業費給業主充值的權利他應該也沒有。實行電梯卡充值是否通過業主大會或業委會決定，物業是服務型企業，不是權力 只有權利沒有權力 型部門。如果他濫用權利可以到房管部門 物業科 反應情況，就說未經過業主大會決定的事物業擅作主張，為了收費而收費。另外多說一句，不交物業費就等於不給服務人...