1樓：網友
如果是商品房，憑開發商給的資料和本人身份證以及購房合同等，到房管局（房產交易中心）辦理房產證。
由於超過140平公尺屬於非普通住宅，所以要繳納房價3%的契稅和的印花稅，稅負並不算重。
憑領取的房產證和開發商提供的相關資料以及契稅憑證等，到國土局辦理土地證手續，只需交手續費。
如果是二手房，要憑原土地證才能辦理新土地證。
2樓：網友
兩個證連上房子一共20萬足夠了！
國土局辦房產證需要哪些資料
3樓：宇小律
辦理房產證需要攜帶購房買賣合同、房屋平面圖與繪測表、稅務繳納證明、購買房屋的發票和身份證明等相關材料到房管部門進行辦理，購買人為未婚的需要提供民政仿御局的單身證明，購買人為夫妻的需要雙方身份證、結婚證等證明材料。根據2021年施行的《民法典》第二百一十七條規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有輪輪證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；（三）相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關係的說明材料；（六）法律、備桐巖行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。《中華人民共和國民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
如何辦理房產證及土地證
4樓：孫二軍
辦房產證土地證需由產權人到房屋所在地的不動產登記部門遞交申請材料、申請權籍調查；屬地不動產登記機構受理、初審後報市不動產登記中心稽核；市不動產登記中心核准並將登記事項記載於登記簿；產權人到不動產登記視窗繳費領取房產證土地證。
【法律依據】《不動產登記暫行條例》第十五條。
當事人或者其**人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
土地管理法》第六十二條。
農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民**稽核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
土地證怎樣辦理房產證
5樓：老呂普法
房產證大家都比較瞭解，而對於土地證就沒那麼熟悉了，存在這麼一種情況，有些房屋有土地證，但是還沒有房產證，那麼，土地證怎樣辦理房產證？一起來了解下。
1、登記收件。表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。
即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
2、繪製權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。
3、產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權**是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。
4、收費發證。它是產權登記發證工作的較後程式，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
5、勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。
房產證與土地證的區別
二者各自要求了房屋的隸屬權和土地的使用權。大家有著房屋的使用權，大家可以說房屋是大家的，可是，大家不能說這方面地是大家的，由於土地全是國家的。擁有房屋的使用權，那麼大家就可以對房屋開展交易，建設和拆卸等而不會受到別人干涉，另外別人也沒有權利干預。
可是，土地的使用權是和土地的使用權不等價的。只能應用的支配權，可是_有使用權。比喻而言，土地使用權得話，如果我們土地想給予交易，大家就需要書面形式得出土地使用權轉讓協議。
此項會在土地使用證上確立的，包含**等。
只能擁有土地的使用權，才可以對該地區土地開展更新改造設計方案等，例如：建房，發掘等。就需要購買土地的使用權，是有限期的，一般是50年或是是70年。
房產證是房屋的產權證實。它是與土地證的很大區別，乙個是房屋的證實，乙個是土地的證實。關鍵目地是確定房屋的權利人和房屋總面積，主要用途，所在位置等資訊內容資料資訊。
是房屋的身份證件。
房產證土地證怎麼辦理
6樓：陳雷
首先，申辦《土地使用證》，登記土地使用權是房地產開發的乙個必然環節。根據1988年修正頒佈的《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例（1991年頒佈）規定：單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上地方人民**登記造冊，核發《國有土地使用證》，確認使用權。
因此，國有土地使用權登記是指由上級管理部門根據依法取得國有土地使用權的單位和個人的申請，按照法定程式對其國有土地使用權進行調查核實、註冊登記、核發國有土地使用權證書的一種管理制度。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》（1994年）第六十條第一款規定：以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**管理部門核實，由同級人民**辦理土地使用證書。
因此，可以進一步明確負責接受和審查土地使用權人登記申請的機關是申請登記的土地所在地的縣級以上地方人民**的土地主管部門，頒發國有土地使用權證書的機關是負責登記的土地管理部門的同級人民**。根據國家土地管理局頒佈的《土地登記規則》，房產土地證如何辦理主要有以下幾個步驟：
一）由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權**證明；
二）由土地管理機關進行權屬稽核，包括初審、公告、複審、批准登記等步驟；
三）頒發土地使用權證書。
城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條。
土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民**土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。
城市房地產管理法》第六十條。
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
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身份證號碼不同，該怎麼辦就怎麼辦。購房發票 和辦理房產證 需要同名嗎 房產證沒下來，改名怎麼辦？好辦理嗎 如果尚未完成合同網籤備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經完成了合同網籤備案，這時...