1樓：網友
國家收取的稅費：
1.契稅：成交價的，買方。
2.印花稅：成交價的，買賣雙方各。
3.已購公房要交每平公尺元的土地出讓金，商品房不用，買方交。
4.營業稅：按原購房合同或房產證發證日期，不足5年的要交成交價的營業稅，賣方承擔；
5.個人所得稅：8月1號起徵，差額（成交價-合理費用）的20%，合理費用包括原購房價、買賣過程中交納的稅費。個稅徵收有優惠政策，1年內買房可減免個稅。
如果是通過中介公司交易，還需要交納：
1.**費：大概是成交價的，買方承擔；
2.過戶費：1000-3000元不等，買賣雙方各一半；
3.貸款的話，還有貸款手續費：1000元左右，貸款過程中還有些評估費、律師費等，幾百元的樣子。買方承擔。
ps：如果賣方要求的是淨房價，那所有費用都要由買方來承擔了。或者雙方協商。
2樓：網友
印花稅 一般為5元。
契稅 普通住房 非普通住房3％ .
樓上的一定是中介公司的，國家所允許的中介只准收，多出來的是不合規範的。
3樓：網友
印花稅契稅 普通住房 非普通住房3％ (面積》140)還有就是面積x3元。
總的要交的錢=評估價面積x3元。
4樓：網友
印花稅契稅 普通住房 非普通住房3％
5樓：網友
樓上一定不是中介，也不是專業人士。
國家所允許的中介是單方面不超過，就可以！
買商品房要交哪些稅
6樓：陳友聯
買商品房要交的稅費如下：
1、契稅。房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）；
2、印花稅。房款的；
3、交易費。3元/平方公尺；
4、測繪費。元/平方公尺；
5、權屬登記費及取證費，一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1、印花稅為房款的；
2、交易費為3元/平方公尺；
3、營業稅為全額的房產證滿5年的普通住房不需要繳納）；
4、個人所得稅。房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條。
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第五條。下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
買商品房要交哪些稅
7樓：陳鋼
法律分析：買商品房需要交的稅有：營業稅、個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、城市建設維護稅及教育費附加、登記費，申請人為個人的，按每證50元收取；申請人為單位的，按每證80元收。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的好拆敗各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收友顫法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣御敏繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
買商品房需要交哪些稅
8樓：政策王姨
1、契稅。契稅是向產轎行權承受人徵收的一種財產稅，買房時按評估額1%-3%繳納，如果面積90平公尺內首次購房1%，面積90平方-144平方且首次，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
2、營業稅。營業稅屬於流轉稅制中的乙個主要稅種，營業稅按由賣方繳納，若是滿五年可減免。
3、個人所得稅。個人所得稅是賣房所徵收的一種稅，所得稅按全額1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，五年外的唯一普通住房減免。
4、印花稅。印花稅按每本房權證收取5元，其它暫免。
5、土地增值稅。如果房屋產權滿五年的免徵，未滿五年按房價1%繳納。
6、其它稅春螞費。房屋產權登記費：元/平方公尺建築面積)；土地使用閉森譁權登記費：
至元/平方公尺佔地面積)；房屋所有權證：80元/件；房屋所有權證印花稅：5元/件；國有土地所有證：
80元/件。
購買商品房要交什麼稅
9樓：梁博豪
購買商品房需要交的稅有：1、契稅：普通住宅，商住兩用或公寓為4%，徵收悉搭首購買90平公尺及普通住房契約按1%徵收；2、維修**：
住宅維修**按照2%標準交存，非住宅維修**按照1%標準交存，商品住宅維修**交滲陸畝存標準：磚混結構住宅--49元平公尺，電梯框架結構住宅--55元平公尺，電梯14層(含14層)框架結構住宅61元平公尺，電梯15層(含15層)框架結構住宅73元平公尺；3、印花稅：總房款的萬分之五。
此外還需繳納燃氣初裝費、裝修押金、垃圾叢森清運費等。
房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)房屋所有權證書；(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；(五)證明房屋所有權發生轉移的材料；(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
購買商品房需要交哪些稅
10樓：吳莉
1、契稅：普通住宅，商住或公寓為4%；住宅類房屋標準按房款總價的3%或或1%交納，每套交納具體的比例需根據購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、營業稅：總房款的一般買方承擔，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅)；如果有營業稅還會附帶城建稅(營業稅*7%)、附加(營業稅*3%)、營業稅*1%)；個人所得稅：總房款的；
3、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以後你再賣房，則買方不再需要交)；印花稅：總房款的萬分之五；交易費：
平方公尺數*3(買賣雙方都要交，且數汪帆返額相等)；產權證工本費：約80元。不一定是這個數；
4、他項權證工本費：約80元(貸款才有的費用)；抵押登記費：根據銀**況定；買房子需要交保險費：
一、買房時應注意哪些？
1、儘可能買現房或準現房。
這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道裝置層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
2、公攤面積不要忽視。
在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%？16%之間轎返，高層一般在18%？
26%之間。
3、籤合同要一步到位。
爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發商因資金或其他原因造成交付延期，以免付款時發生爭執。
4、將承諾寫進補充協議。
將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
5、訂物業管理協議。
簽訂合的同時也要簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化(漲價等)。
買房，是當代中國每個家庭面臨的困飢一件大事，從選擇房子，到最後將房子購買到手，辦理過戶都需要投入極大的精力。有時候，在千挑萬選選中乙個自己喜歡的房子之後，就會採取先交一部分定金的方式，因此對於買房者來說，瞭解買房先交定金怎麼樣是非常有必要的。
購買商品房需要交哪些稅
11樓：魛兒
購買 商品房 需要交的稅有： 1、 契稅 ： 普通住宅，商住兩用或公寓為4%，徵收首購買90平公尺及普通住房契約按1%徵收； 2、維修**：
住宅維修**按照2%標準交存，非住宅維修**按照1%標準交存，商品住宅維修**交存標準： 磚混結構住宅--49元/平公尺，電梯框架結構住宅--55元/平公尺，電梯14層(含14層)框架結構住宅61元/平公尺，電梯15層(含15層)框架結構住宅73元/平公尺； 3、 印花稅 ： 總房款的萬分之五。
此外還需繳納燃氣初裝費、裝修押金、垃圾清運費等。 《房屋登記辦法》第八十六條 房屋所有權 依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請凱罩書； (二)申請人的 身份證 明； (三)房屋所有權證書； (四) 宅基地使用權 證明或者集體所有建設用地使用權證明； (五)證明房屋所有權發生轉移的材料； (六)其他必要材料。
枝孫拿 申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交猛搭經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
買商品房需要繳納哪些稅
12樓：汪世龍
買商品房需要交的稅有：營業稅、個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、城市建設維護稅及教育費附加、登記費，申請人為個人的，按每證50元收取；申請人為單位的，按每證80元收。
【法律依據】中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條。
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承物物典人繳差薯納。
產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人，虛螞者經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。
什麼是商品房為什麼叫商品房，商品房和非商品房的定義分別是什麼？
商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司 包括外商投資企業 通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價 從法律角度來分析，商品房是指按法律 法規及有關規定可在市場上自由交易，不受 政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房 二手房 存量房 等。因為可以在市場上買賣流通，屬於商品型...
購買商品房要注意什麼，購買商品房需要辦理什麼手續和注意事項？
在中國，商品房興起於80年代，指的是市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司 包括外商投資企業 通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，按市場價 其 由成本 稅金 利潤 代收費用以及地段 層次 朝向 質量 材料差價等組成。審查 審查房地產開發企業的開發資質 經營範圍 審查房地產開發企業的國有土地...
買一手商品房需要交什麼稅，一手房需要交什麼稅交易稅費怎麼算
我剛買完房子 告訴你我是怎麼完成的 我是按揭的 除了房款，我在拿鑰匙之前交了如下費用 1 公共維修 和契稅共計為總房款的3.5 2 總房款30 的首付款 3 70元的公證費 一次性付款沒有此項 4 銀行貸款額約1 的保險費 若提前還貸，可以相應的退還 5 裝修押金1000元 待裝修完畢，找物業公司退...