1樓：hd一川
購買住房辦理不動產證，只需交納契稅，應交契稅=購房總價÷（1+購房發票上的稅率）×下邊檔案規定的稅率。
財稅2016第23號檔案：
辦房產證交稅怎麼計算
2樓：孫健
房產證交稅率是3%到5%，但是會有一些政策減免掉一部分，所以現在正常執行的稅率在1%到3%，契稅的稅率根據房屋面積和房屋的套數來定，房屋面積超過90平方公尺的，無論是一套房還是二套房都是交1%的契稅，房屋面積大於90平方公尺的首套房契稅稅率是，二套房契稅稅率是2%，三套房契稅稅率是3%。
1、買房產契稅計算方法：買房產契稅應納稅額＝計稅依據×稅率。
2、個人購買首套普通住宅契稅減半徵收。
3、契稅稅率的規定是3％－5％，一般取3％為了支援房地產業，**對一般商品房減半收稅。
4、對商業用房，房產和單價超過9324元／平公尺的房子收3％。
5、個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，對個人銷售住房暫免徵收土地稅。
6、地方**可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
7、產契稅是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。
如果是首套房的話，建築面積小於90公尺的，交納總房款1%的契稅；建築面積在90-144平公尺的，交納總房款的契稅；建築面積在144平公尺以上的，交納總房款3%的契稅；
拓展資料：房產證契稅應該什麼時候交？
1、在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
2、房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。
3、貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且乙個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
法律依據：中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
房產證的稅收怎麼算
3樓：廖普法
辦房產證稅費的計算包括的契稅；的印花稅；3元/平的交易費；元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費；差價房產證未滿5年）的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
的契稅：的印花稅：交易費：測繪費：權屬登記費取證費：差價。
房產證未滿2年)的增值稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得。
稅。如果是套首付房的話，建築面積小於90平公尺的交納總房款1%的契稅。建築面積在90到144平公尺的交納總房款的契稅。建築面積在144平公尺以上的繳納總房款3%
的契稅，如果是二套房的話，不管面積大小統一為房款的3%。
按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×
按租金收入計算，其計算公式為是什麼？
年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值；
從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
綜上所述，房產證是房屋的乙個產權證明，一般來說房產證他是比較重要的，房產證可以用於抵押貸款或者是其他的一些用途，對於房產證來說，它有時候也會繳納一定的稅務。
法律依據：《個人所得稅法》第三條。
個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
契稅暫行條例》第三條。
契稅稅率為3—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
辦房產證要交稅怎麼算
4樓：創作者
房產證需要交的稅如下：
1、增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；購買2年以上含2年的非普通住房對外銷售的，銷售春弊收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；購買2年以上含2年的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。
2、土地增值稅：5年外免交，5年內按照房屋**的1％交納；
3、個人所得稅：5年外免交，5年內按房屋**的1%或按房屋現值減去原值的20%交納；
4、印花稅：
房屋面積約90平方公尺的，不需要繳印花稅，房屋面積超過90平方公尺的，按房屋成交總價的徵收；
5、契稅：房間面積低於90平方公尺（含90平方公尺）的，繳費房價的1%，房間面積90到144平方扒配族公尺的，繳費房價的，房間面積144平方公尺以上的，繳費房價的3%；
6、公共資金：
用於社群管理和社群物業建設的費用；
7、產權登記費。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第十一條。
納稅人辦理納稅事宜後，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。
納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關資訊。
未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、賣汪房屋權屬登記。
5樓：曌是大
房產證 需要交的稅如下： 1、 印花稅 ：房屋面積約90平方公尺的，不需要繳印花稅，房屋面積超過90平方巧族睜公尺的，按房屋成交總價的徵收； 2、 契稅 ：
房間面積低於90平方公尺（含90平方公尺）的，繳費房價的1%，房間面積90到144平方公尺的，繳費房價的，房間面積144平方公尺以上的，繳費房價的3%； 3、公共資金：用於社群管理和社群物業建設的費用； 4、產權登記費。 《中華人民共和國契稅法》第十一條 納稅人辦理納稅事宜後，稅務機關應當開具契稅穗羨完稅憑證。
納稅人辦理土地、房屋權屬登記， 不動產登記 機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關資訊。未按照規定繳納契稅的，不動孝歲產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。
房產證交稅怎樣算的
6樓：猴醫怖
房產證 需要交的稅如下： 1、 印花稅 ： 房屋面積約90平方公尺的，不需要繳印花稅，房屋面積超過90平方公尺的，按房屋成交總價的徵收； 2、 契敏世凳稅 ：
房間面積低於90平方公尺（含90平方公尺）的，繳費房價的返侍1%，房間面積90到144平方公尺的，繳費房價的，房間面積144平方公尺以上的，繳費房價的3%； 3、公共資金： 用於社橋旅區管理和社群物業建設的費用； 4、產權登記費。
辦房產證需要交稅嗎 交多少，辦房產證需要交稅嗎 交多少
辦房產證需要交稅，主要需要交契稅和印花稅。契稅需要交所載金額的1 而印花稅需要交所載金額0.5 契稅是不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。產權轉移書據的印花稅包括財產所有權 版權 商標專用權 專利權 專有技術使用權 土地使用權出讓合同 商品房銷售合同等...
房產證上加名字要交稅嗎，房產證上加老婆名字要交稅嗎
房產證上加名字收費嗎？看加名字後他爸佔有的份額，給他1 就按1 繳稅，相當於房子賣給了他1 回答您好，這邊已經看到您的問題了 假如是夫妻關係的加名，一般是不用收費用的，只交納一定的工本費即可 具體看當地的政策 婚後要房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅 營業稅以及個稅等稅費。直系親屬見房產證加...
房產證契稅怎麼算
1 如果你是購買首套房 當進行交易的房屋面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1 當進行交易的房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5 2 如果你買的是第二套房 當交易的房屋的面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1 當所交易房屋的面積大於90平方米時，契稅稅率為2 ...