1樓：癲瘋閱讀
好加。（一）約定了按揭房屋歸屬的房屋如何處理。
我國《婚姻法》規定了夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對財產歸屬有約定且約定明確，離婚時，即使雙方對按揭房屋的處理有異議，只要能舉證證明雙方約定了財產歸屬，處理這類按揭房屋都較容易，直接按雙方的約定處理即可，約定房屋是個人財產就歸個人所有，約定房屋是夫妻共同財產就歸夫妻共同所有。
若雙方明確約定了歸一方所有的按揭房屋，另一方以自己所有的財產參與清償貸款，這並不改變房屋為個人財產的性質，離婚處理財產時，該房屋為個人財產，剩餘未還貸款是個人債務，對已歸還貸款中屬於另一方清償的部分，應當予以返還。約定了歸夫妻共同所有，即使一方實際沒有出資或出資很少，也不影響房屋權屬為夫妻共同財產的性質。
2樓：居理買房網
婚前買房如果只用一方的名義購房，婚後新增名字算是夫妻雙方間的贈與，直接到當地房地產交易中心，產權變更視窗辦理就可以了150元左右，主要是工本費。如果房子有貸款的話，就先到借貸銀行辦理抵押變更手續，再去產權變更即可。
3樓：優曉影視
婚前買房，到底加不加女生的名字？明事理的都應該這樣想。
婚前買房婚後加名字有用嗎
4樓：李劍敏
法律分析：婚前買的房子婚後加名字有用。男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
婚前買房婚後加名
5樓：丁學明
法律分析：婚前買的房子婚後加名字屬於共同財產。首先很明確購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，婚後共同還款部分為共同財產。
所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。」由於屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證宴扮)、房屋登記費。至於收費標準每個地方的房管部門要求不一樣。
其次加名字程式。如果能在還完貸款後再加名字，那手續就很簡單走正常的加名過戶手續就可以直接到當地的房管所辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證。如果短期內不打算還款，那麼首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人，其次再到房管所申**名。
如果婚前房產加上對方名字，房產就成為共同財產，如果離婚，他有權利分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（搭悉四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零晌枝灶六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚前購買房子婚後加名有用嗎
6樓：吳天正
法律分析：婚前買房，婚後加上配偶的名字，可以認定為共同財產。依據規定，不動產物權的設立、畝睜變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
夫妻雙方婚後對房屋產權登記的加名行為，視為是一方對另一方的自願贈與行為，已發生了變動房屋產權的法律效力，即該套房為雙方共同擁有。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產、經營、投資的收益；(三)知識迅咐歲產權的收益；(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共簡宴同財產，有平等的處理權。
婚前買房加名和婚後買房加名的區別？
7樓：張明明
法律分析：1、婚前加名：婚前即領結婚證之前，如果房子為一方婚前個人購買的，婚前在房產證上加上另一方的名字，則需要走房產交易的程式，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅等不菲的稅費。
加名行為就是贈與行為，離婚的時候一人一半。
2、婚後加名：婚後加名一般是不收費用的雹指緩，只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。婚後房產證加名不需要交納契稅等稅費，婚後加名比婚前加名要划算很多。
婚後加名屬於婚內財產約定的行為，該房屋屬逗侍於婚姻關係存續期間的共同財產。離婚後按照房屋產權所屬的約定的產權比例劃分，沒做比例可以視為一人一半。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、源模勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房產證婚前加名與婚後加名，有什麼區別
無論是婚前房產證上加名字還是婚後房產證上加名字，房子都屬於兩人的共同財產，二者的區別就是婚前加需要交納契稅一個大項的費用，婚後就不用交納契稅。婚前房產契稅稅率3 計稅 為評估 的一半，也就是說一套評估價為100萬元的房產，要加個名，要繳契稅1.5萬元。司法解釋中明確，婚後一方父母出資為子女購買不動產...
婚前買房好嗎？婚前房產加名要注意什麼
周女來士家住長安。在自戀愛期間，其男bai友自己出資購買du了一套三居室房產，zhi 當時大部分購房款都是dao向親朋借的，因此，兩人結婚後，周女士的積蓄和收入基本用於替丈夫還債。為了確保今後能共享該房產的收益，周女士想知道，婚前財產加個名字是否可行？需要哪些手續和費用？廣東寶威律師事務所唐勝利律師...
婚後在產證上加名字,還算婚前財產麼,如何公正
第一，一方的婚前財產，在婚後又加上對方的名字，屬於自願贈與的一種行為。應該屬於共同財產。第二，如果雙方想就房產的歸屬問題進行公證的，雙方可以擬定書面協議，到公證機關辦理。根據 公證法 第十一條 根據自然人 法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項 一 合同 二 繼承 三 委託 宣告 贈與 遺...