1樓：網友
1)房地產轉移登記申請表；
2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3)房地產權利證書；
4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
6)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
2樓：政律匠說法
您可以詳細說下問題。
是一套房還是二套房呢。
還是關於離婚房產或夫妻共同財產？
如果只是單純過戶費的話。
夫妻間的是按共同財產，不需要支付過戶費。
只需要更換房本的費用。
需提交：1、登記費元；2、交易手續費的百分之二(按產價);3、工本費元。
但如果只是單純增加另一方的名字房本工本費一般是220元。
一般買賣過戶費用：1 交易過程中需交費用印花稅：房價款的萬分之五2 申辦產權證過程中需交費用登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有裝置維修**等。
一般買賣過戶費用：1 交易過程中需交費用印花稅：房價款的萬分之五2 申辦產權證過程中需交費用登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有裝置維修**等。
而契稅有和3%兩種。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標準為：
住宅小區建築容積率在含）以上，單套建築面積在140（含）平方公尺以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。
您好，對於您上次諮詢諮詢的問題，我非常關注。這一次回訪是想了解一下，您的問題是否有解決？最近心情還好嗎？如果有問題的話，我隨時**等待為您服務。祝您生活愉快，幸福美滿！
3樓：曹淵
法律分析：房屋買賣過戶需要以下這些材料：
1.房屋所有權轉移登記申請書(原件留存);
2.申請人身份證明(查驗原件、影印件留存);
3.房屋所有權證書(原件留存);
4.買賣合同(原件留存);
5.契稅完稅憑證(查驗原件)。
6.有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
房產買賣過戶需要什麼材料
4樓：鄒慶技
法律分析：房產買賣過戶的，應當需要以下材料：
1、辦理房產過戶登記的申請書；
2、雙方當事人的身份證，買家或者賣家是已婚的，還應當提供夫妻雙方的結婚證；
3、應當提交房產有關的權利證書；
4、房產買賣合同書；
5、房產通過買賣轉移所有權的，應當向稅務機關繳納稅費，雙方當事人在辦理過戶登記時，應當提交繳納相關稅費的憑證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房屋過戶需要什麼材料
5樓：盧翠新
法律分析：1、過戶申請書；2、申請人的身份證明；3、房屋產權證；4、不動產權屬**證明材嫌激孫料、登記原因證明檔案；5、與他人利害關係的說明材料。
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第二十條 不動產登記芹鏈機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。 不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權鉛亂屬證書或者登記證明。
買賣房產過戶需要什麼資料
6樓：張偉國
法律分析：辦理房產過戶手續的程式如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**；2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆；3、房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；5、由房地產管理部門核發過戶單。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
成本價房屋是否可以買賣過戶
可以的，可以辦理買賣和過戶。二手房過戶費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下 一 契稅 1 買方首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 2 買方首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照1.5 繳納 3 以下情況按照3 繳納 1 144 含144平 平方以上 2 買方不是首次購房...
房屋買賣後，物業交割時需要注意哪些細節
物業從開發商手中交割接收驗收的基本操作是 一物業接管驗收的準備工作 a組建接管驗收小組，一般5 8人並且由專案負責人擔任 b接管驗收的資料準備，包括檔案，圖紙 c進行現場初步勘驗 二物業接管驗收的程式 a建設單位書面提請並且提交資料 b接管單位在15日內約定驗收時間 c接管物業會同建設單位驗收，驗收...
房屋使用權可以買賣過戶嗎使用權的房屋可以買賣嗎？
使用復權的房過戶其實就制是使用權轉讓，不bai可買賣 如下 du 第三十九條 所有權人對自己 zhi的不動產dao或者動產，依法享有佔有 使用 收益和處分權利。第四十條 所有人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人 擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。第一百一十七條 ...