1樓：素婉纖風塵
目前，國家正不斷加強對農村土地的管理與利用，隨著現在土地確權政策的開展，農民的土地將會進行確權頒證了，農民的宅基地也將會進行不動產登記，通過不動產登記來保障農民不動產的權利，促進農村生產力的發展，賦予農民更多的財產權利，目前已經有很多農村在開展這一項工作了。所以正在辦理的，要緊急配合；還沒辦理的，要抓緊辦理了。
近幾年農村發展迅速，新農村建設在農村成了頭等大事，有的農村住房要統一規劃建設，有的貧困山區農村也進行扶貧搬遷，這樣一來涉及到房屋拆遷的情況就會越來越多。
而農村房屋不動產權證，就是領取拆遷補償款的有效證明。2.抵押貸款。
農民拿到了不動產證的同時，農民可以從宅基地、土地、房屋等資產中獲得財產性收益，也可以進行抵押貸款，房屋也是可以的。而農村房屋不動產權證，就是進行抵押貸款的法律憑證。3.
退出補償。如今農民也可將宅基地退出，並獲得相應的補償，而農村房屋不動產權證，是宅基地和房屋一體的證明，有了該證書，就可以保障農民順利領到更多的補償。
4.可有效避免糾紛。不動產證書也很詳細，有明確每戶家庭享有房屋的邊界、面積及備註資訊，這些都是維護農民朋友房屋權益、避免糾紛的最有力證據。
可以說，這不動產權證使農民朋友們的宅基地擁有了更多的功能，也意味著宅基地公升值了。當然，這一切變化，都要從我們農民積極配合土地確權工作開始。
2樓：哇塞塞影視剪輯
這樣的做法會讓農民有自己的財產，會比較有安全感，而且想創業的時候還能貸款。
3樓：醬醬
維護所有有權人及利害關係人的合法權益，保障不動產交易安全。
農村為什麼要辦房產證
4樓：存手檬他
農村房子跟土地是一樣重要的，農民有土地，他們都有土地使用證。
但是實行一戶一宅後，如果農村統一辦房產證。
就會把多餘的房子，歸納於違章建築。
這樣違章的建築要拆除的，統一辦房產證，直接到村子裡進行調查，有的房子長期沒有人的，不給辦理房產證。
農村辦理的房產證上會有長寬多少公尺，面積多少平，這些資料都會被列入檔案的，而對於一些需要拆遷的農村來說，拆遷補償都是要看房屋宅基地。
的使用面積。
而對於那些非法搭建的豬圈、雞棚基本都是沒有補償的，所以為了避免拆遷時產生的不必要糾紛，這個房產證就是乙個證據，讓你違建的東西都能原形畢露。
農村為什麼要辦房產證？
5樓：
摘要。您好，親。
農村要辦房產證是為了保證房屋產權的合法性，避免沒有房產證，是房屋成為不合法的違法建築，而造成不必要的經濟損失。
農村為什麼要辦房產證？
您好，親農村要辦房產證是為了保證房屋產權的合法性，避免沒有房產證，是房屋成為不合法的違法建築，而造成不必要的經濟損失。
也因為農村的特殊性，我們農村人建房子有宅基地和房屋。而房屋我們有所有權，下面的宅基地擁有的卻是使用權，宅基地的歸屬是屬於村集體的。但同時，由於有房地一體原則，也就是地隨房走，所以在確權時，就有必要有個證件來證明。
現在的辦理房產證是有工作人員去農村親自登記的，但也有自行辦理的，如果是自行辦理，流程上有六個步驟，分別是：申請、受理、查驗、繳稅、登記簿存檔、發證。
當我們要申請時，需要準備好一些材料，比如我們以前的宅基證、身份證、房屋**證明，準備好這些材料後，這個申請不是先到村裡申請的，直接到當地的房屋登記部門申請。
當我們的申請遞交後，就進入到了第二步第三步，也就是受理和查驗，受理就是當地登記部門接受了申請，然後查驗。查驗會有實地查驗，其主要查驗點是房屋**證明以及登記辦理的不動產界線清楚、面積符合、權屬清楚等等幾個方面。就是要查驗符合不符合當地的登記規定，然後還要查驗登記人登記的不動產和四邊鄰居有沒有什麼糾紛。
當這一切都查驗完畢並且符合條件後，就進入了第四步繳稅階段。沒錯，這個是需要繳稅的，一般是按登記平方說的。進行完這些後，就開始登記簿登記了，這個時候已經基本完成，由於工作量的差異，規定是當地登記部門不能超過三十個工作日要登記完成，並填寫不動產權屬證書。
就完成了。希望我的能夠幫助到您，祝您生活愉快。
農村辦房產證有什麼用
6樓：王玉臣
法律分析：農村房產證有什麼用途 有了房產證最主要的就是能證明房子是自己的，對房屋有佔有、使用、收益和處分的權利，還可以進行抵押 貸款 ，房屋轉讓。 而且，現在實行的住房制度改革、舊城改造、 房屋拆遷 ，以及民事糾紛中的分家產、繼承、贈與，權屬等，都需要房產證等資料來作為依據。
法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》 第五百零二條 人民法院在執行中需要辦理房產證、土地證、林權證、專利證書、商標證書、車船執照等有關財產權證照轉移手續的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規定辦理。
農村為何要統一辦理房產證，有什麼作用嗎？
7樓：
摘要。農村統一辦房產證是為了確權哦。
農村為何要統一辦理房產證，有什麼作用嗎？
農村統一辦房產證是為了確權哦。
你好我想問一下然後在農村買房沒有房產證。
根據《物權法》和《不動產登記條例》的規定，農村宅基地及地上建築物、構築物將實行一體登記。農村房產證不是宅基地使用證。農村房產證是產權人通過自建、合建、分家析產或交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件；是縣市房管部門依據法定頒發的、是國家依法保護房屋所有權的合法憑證哦
買農村的房子也是有房產證的哦，在農村建的合法房屋也是有房產證的哦。
不會沒有房產證的哦。
就是說沒有個人的房產證。
我買的是二手房。
親親，那也是會有房產證的哦。
好的。我在問問他。
謝謝親。農村房屋沒有房產證的，可以按以下情形處理的哦：（1）如果只是未辦理房產證的，可以先辦理房產證，辦理房產證後買賣房屋的，一般可以辦理過戶登記；（2）如果是違法建築等不能辦理房產證的，可以簽訂房屋買賣合同，不辦理產權登記，不影響房屋買賣合同效力，但當事人另有約定或者法院另有規定除外。
農村為什麼要辦房產證
8樓：孫全禮
法律分析：房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此農村建房也是有房產證的。
1、根據國家相關法律規定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設用地所建造的房屋，是可以依照規定申請房屋登記的。
2、房屋權登記申請書。房屋權申請人的身份證明。集體建設用地使用權證明或者宅基地使用權證明。
3、申請房屋權登記房子符合城鄉規劃的證明。村民住房平面圖或者房子測繪報告。申請房子權的其他必要材料。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
永久基本農田轉為建設用地的，由***批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照***規定由原批准土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批准。在已批准的農用地轉用範圍內，具體建設專案用地可以由市、縣人民**批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由***或者***授權的省、自治區、直轄市人民**批准。
現在農村為什麼要辦房產證
9樓：史一帆
法律分析：農村房子是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。憑這兩樣去房管所換取房產證。
但是，如果是城市戶口，按規定是不能獲得農村宅基地的房產證的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
農村為何要統一辦房產證，對農村房子有什麼影響？
10樓：做份美食給你吃
農村房子跟土地是一樣重要的，農民有土地，他們都有土地使用證，但是實行一戶一宅後，如果農村統一辦房產證，就會把多餘的房子，歸納於違章建築，這樣違章的建築要拆除的，統一辦房產證，直接到村子裡進行調查，有的房子長期沒有人的，不給辦理房產證。
農村辦理的房產證上會有長寬多少公尺，面積多少平，這些資料都會被列入檔案的，而對於一些需要拆遷的農村來說，拆遷補償都是要看房屋宅基地的使用面積，而對於那些非法搭建的豬圈、雞棚基本都是沒有補償的，所以為了避免拆遷時產生的不必要糾紛，這個房產證就是乙個證據，讓你違建的東西都能原形畢露。
戶口在農村裡面，就表示你還是農村裡面經濟集體內的成員，所以基於這個問題來看，我個人認為在農村裡面的時候，是可以獲得這個宅基地使用權的，所以基於這個問題來看我個人覺得應該是可以獲得蓋房子的，假如不讓你蓋房子，或者說有什麼問題這個問題，這個時候咱們就應該好好的去分析分析，看看是不是因為什麼原因不讓蓋房子。
戶口在農村，雖然在城裡買房了，但是並沒有把戶口遷到城裡。意味著還是農村人口，在村裡是有宅基地的，老宅倒塌之後可以在原來的宅基地上推倒重建的，因為這是村集體分給你這一戶的，你戶口沒遷出去，這一塊宅基地就是你的。村裡沒理由不給重建呀！
除非是你老宅在倒塌前已經向村裡申請了一塊新的宅基地建了一棟新房。
農村居民獲得本集體經濟組織的建設用地作為宅基地，並建造住宅，這是法律賦予農民的權利，任何人或單位均不能剝奪。法律規定一戶農村居民只能擁有一處宅基地，但並沒有規定只能擁有一處房產，因此，農村居民在城市買房的，不影響其依法取得宅基地使用權。以已在城市買房為由不予批准農民宅基地，不批准農村居民建房的，是沒有法律依據的，是違法的。
農民可以維權。
11樓：財稅社會
農村之所以要辦房產證，就是為了給農村的房子進行確權，這對農村的房子來說是乙個好訊息，有利於以後房子過戶買賣。
12樓：說教育
因為很多的農村房子到後來都會面臨著拆遷，你有房產證才能保證你可以得到拆遷款或者是一定的補償，所以我們一定要統一辦理房產證。
13樓：小
這樣就是可以更好的管理大家，有什麼政策就直接通知。這樣很方便，讓國家很好的統計房屋數量。農村房子可能會被收費，因為房子就是存在的。農村房子不能亂蓋，一家人幾代也只能住同一棟。
農村統一辦理房產證，對於農村的發展有什麼影響
房產 證書 是一種 登記 證明檔案 不能說沒有 房產 證書 就不能 證明 是您這樣的話 您自己 蓋的房子 您自己 住不了 不知 這房子 是否 屬於你？真荒唐 由於 種種 歷史 原因 農村宅基地 上的房屋 以下簡稱 農房 很少 被人 提及 包括 政策 不配套 個別 違建 審批 手續 不全等 許多 地區...
農村需要辦房產證嗎農村如何辦理房產證
編者按 當村民取得一處宅基地建立了新的房屋，應該主動積極辦理房產證，只有這樣才能更有效的保護自己的權益，避免糾紛的發生。很多朋友對農村宅基地房產證的辦理一無所知，也不知道去 諮詢。本文從專業的角度告訴您農村宅基地房產證辦理的流程，教會您農村需要辦房產證嗎 農村房屋房產證怎麼辦，如何辦。農村需要辦房產...
農村辦理房產證都需要哪些手續，農村辦理房產證需要什麼手續
買地建房，首先得辦下土地使用權證，交土地契稅，然後辦規劃許可證，建設許可證，開通水電，沒有地下室或地下室不合標的還得交納人防費，房子建好後還得通過驗收，最後才能辦房產證。當然，如果是鄉村自建房的，手續就沒這麼複雜了。上述各個環節都要交費的，有的是按比例，有的是按平方米，有的為固定費率。個人建房需要向...