1樓：哈尼戲說歷史故事
房屋還是屬於自己的罩或，但需要根物銀伍據當地土地管理搏檔政策補繳土地出讓金。
2樓：夙河
商品產權70年到了，房子依然是自己的，只是需要再籤合同，繳納地皮稅即可。
3樓：檸檬菠蘿
土地收歸國有，但是房屋仍屬業主所有。房屋產權期滿後，房屋所有人可以向房屋所在地土地管理部門扮察申請續期。申請批准手隱後，重新簽訂土地有償使用合同，並按簽訂合同時畢缺廳的地價水平繳納土地出讓金，重新取得土地使用權。
4樓：帳號已登出
房子屬於個人所有，產權到期是指土地使用權到期，到期後可以續期繳納一定金額的費用。
5樓：網友
我國《民法典》衝缺規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的散慧辯房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的衝突問題碧搜，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。
6樓：老張一片藍天
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有衫山御權的或巖期限為永久，而土地使用權根據有關法唯握規為年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收。
7樓：生活中的無厘頭
可以繼續續期，不過到不了70年了，交的錢不多。
商品房70年產權之後怎麼辦
8樓：楊娟
商品房七十年產權是指的土地使用權，而房屋使用權是永久的，住宅建設用地使用權到期可以自動續期，續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有。
法律依據：民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期掘基高。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規鋒穗定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、判尺行政法規的規定辦理。
商品房的產權都是70年嗎
9樓：日隆家居商場
不是。商品房的產權並不全部是70年產權的，需要根據土地性質來決定，商業用地是40年產權、工業用地是50年產權、住宅用地是70年產權。如果購房者買的是住宅用地，那麼產權年限就是70年。
商住房與住宅房的區別？
1、定義不同。
商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為用房的房產，例如商住公寓。對於商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住)。
二是樓下有商業店鋪，樓上有普通住房的商住樓房。這種宜商宜住的房屋型別，因為具有成熟的商務環境和完善便利的生活設施，所以，很多人願意購買商住房用於掙錢。住宅房是指提供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。
商品房包括商用商品房和住宅用商品房。
2、產權年限不同。
因為商住樓屬於經營性用地，所遇不能享受「住宅用地土地使用年限為70年」的規定，只能擁有50年的土地使用權，土地使用年限屆滿之後可以向國家申請延長。純住宅70年產權，繳納一定費用，到期後自動續期。
商住房值得買嗎。
1、商住房，既可以用作居住用房，又可以登記公司從事商業活動。其本質上屬於非住宅，是將非住宅用地開發建設成可居住房屋，而且在房產證上也註明了是商業、用於企業工作的這類產權。
2、土地使用權年限，如果40年，就是可商可住房，按照商業用房貸款利率(低上浮10%)，首付5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭貸款利率(高下浮30%)，大部分城市首付20%(首套悶鬥)。
3、對於商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房；二是樓下是店面螞拍，樓上是住房，產權為同一人。與普通住宅相比，商住房大的優點就是**低。
商住公寓一般以高層、小悶罩羨面積為主，容積率較高，售價相對低出不少。對於那些暫時無法承擔普通住宅或者沒有購房資格的人來說，作為一種過渡型住宅，商住房是一種合適的選擇。
商品房的產權都是70年嗎
10樓：抹茶派派香
1、商品房的產權不都是70年。
2、商品房的產權並不全部是70年產權的，需要根據土地歷搜性質來決定，商業用地是40年產權、工業用地是肢衡歷50年產權、住宅用地是70年產權。
3、如果購房者買的是住宅用地，那麼產權年限就是70年。
商品房的分為商業性質的、住宅性質的以及工業性質的，產權年限有40年的、50年的以及攔兄70年的。
70年產權到了房子還是自己的嗎
11樓：別墅大師
70年產權到了可以交錢續期房子還是自己的。
民法典》在2021年開始施行了，這部法律書裡有很多對我們非常利好的新規定，尤其是第三百五十九條提出，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。這也意味著，滿70年後只要接著交錢續期，這套房子仍然是屬於自己的，只要不被拆遷或者**，也可以算是另一種意義上的永久擁有了這套房子。不過續期要怎麼繳納費用，繳納多少費用，目前還沒有具體的規定出來。
所以廣大有房者也不用在這方面擔心了，等到期限已滿時，再根據規定去續期就行。當然了，續期這事還是會讓一些人比較吃虧的，尤其是那些買了房沒住多少年就要達到70年期限的人，不過相比起來這都是小問題，就怕房子還沒到70年就不存在了。
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別墅大師。
商品房70年後怎麼辦？房屋產權年限怎麼算
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小產權商品房！！！不給辦理房產證！！！ 20
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