1樓：匿名使用者
按照面積及是否首套房劃分。對個人購買90平方公尺及以下，且屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率徵收契稅。悶孫對亂罩大個人購買90平方公尺以上、144平方公尺以下，且屬於家庭唯一住房譁豎的普通住宅，按稅率徵收契稅；對個人購買不屬於家庭唯一住房的，無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律按規定3%稅率徵收契稅。
2樓：蕊法螢毅
您好，很高興您選擇我們平臺，我們是律臨的律師，很歷褲改高興為純滑您服務，如有問題您可以詳細描述一下肢判問題，我這邊方便為您解答！
提問。本地有房在外地買房交多少契稅。
異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及寬虧以上)的差別化住房信貸政策執行，舉巧顫即首付和貸款利率可能提高；正敗。
如果豎穗我的讓派纖隱您覺得滿意的話，可以後贊，或是點開我的頭像關注我，以便後續有問塵廳題可以隨時對我傳送諮詢哦。感謝您的諮詢，祝您生活愉快！
提問。沒看懂。
簡單說，在外地去除當地政策外是按首套來算。
提問。明白 謝謝 144平以下是嗎。
所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵螞薯收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方李寬公尺以上的，契稅稅率按照哪物亮4%徵收。
提問。好的 謝謝。
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契稅如何界定首套房
3樓：天津馬海妮
法律分析：交契稅時的首套房認定標準(一)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；(二)戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為；(三)所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》
第三條 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第四條 契稅的計稅依據：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**；(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。
前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
交契稅怎麼界定首套房
4樓：張驍隆
法律分析：分以下幾種情況：
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已**，同時能夠提供住房**的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
契稅首套房是隻在當地還是全國
5樓：乾萊資訊諮詢
外地有房，本地購房稅費繳納時算首套，但如果外地房有貸款困如孝，且未還清，貸款算2套。 在稅費方面，首套二套的劃分標準是同乙個地級市範圍內有無房產，無房產算首套房，有房產算2套房，稅率為總價的3%。
契稅第一套房怎麼認定
6樓：律臨呂夢縈
法律分析：所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18週歲；2、買的房子是90平方公尺及以下的普通住房；3、購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
法律依據：財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》 第1條 首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為；3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
契稅如何界定首套房
7樓：唐玉娟
交契稅時的首套房認定標準(一)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；(二)戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為；(三)所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
中華人民共和國契稅暫行條例》
第三條契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區李枯的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第四條契稅的計畝寬稅依據：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**；(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。
前款成交**明顯哪耐洞低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
契稅部門如何認定首套房
8樓：孔令抄
法律分析：看是否符合首套房的認定標準，所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：
1、買房人年滿18週歲；
2、買的房子是90平方公尺及以下的普通住房；
3、購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改配槐政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得培拿友的住房除外。
法律依據：《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》第一條 首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭敏搭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
房屋契稅是按面積算還是按價格算安居客房產問答
是按面積算的 根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米 含90平方米 以下的，契稅按照1 執行 戶型面積在90平方米到144平方米 含144平方米 的，稅率減半徵收，即實際稅率為2 所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4 徵收。購買非普...
契稅沒繳稅算首套房嗎，我買的首套房也要交契稅嗎？
房產契稅如何認定首套二套？1 全款買房的，只要查詢不到，算首套，能查詢到算二套 2 貸款買房的，曾經有過貸款買房記錄，不管是否在名下，都算二套房。買房，已經成為很多人的一種選擇，只要你買房，就需要交稅。這其中就涉及到一個關鍵性的稅種，就是房產契稅。何為房產契稅，是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅...
房屋契稅是什麼時候交，是籤購房合同的時候還是交房的時候
契稅一般是交房之後，辦理房產證時繳納的。契稅繳納規定如下 商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據 中華人民共和國稅收徵收管理法 第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一 ...