1樓：80後的生活點滴
一、榆次長凝鎮不能辦理房產過戶，辦理房產過戶的單位必須是縣級及以上的房地產管理局辦理的。鎮街級的行政單位是無權辦理的。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第四條。
***建設行政主管部門歸口管理全國城市房地產轉讓工作。
省、自治區人民**建設行政主管部門歸口管理本行政區域內的城市房地產轉讓工作。
直轄市、市、縣人民**房地產行政主管部門(以下簡稱房地產管理部門)負責本行政區域內的城市房地產轉讓管理工作。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在扮賣衫地的房地產管理部門提出廳腔配消申請，並申報成交**；
三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
2樓：匿名使用者
您好，1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申指沒核報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
5、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比唯掘如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准察臘買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。望。
晉中市榆次區房屋直系過戶怎麼辦理
3樓：樂觀的靚哥哥
房屋直系過戶，需要雙方當事人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，一起到住房所屬的房管部門申請辦理過戶手續，其他地區不能辦理。
房屋登記辦法》
第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門或者其設定的負責房屋登記工作的機構。
第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
一）買賣；二）互換；
三）贈與；四）繼承、受遺贈；
五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
六）以房屋出資入股；
七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
一）登記申請書；
二）申請人身份證明；
三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
晉中市榆次區長凝鎮馬頭村老柏樹介紹，以前有過，現在能否再提供一下？
4樓：
眼前還有2個問題就是1.那棵哭樹(構樹)要不要砍掉？~樹不可伐。
論砂法，此樹吉祥！風水中有樹佔法，以樹名論吉凶，但此法有爭議，故此樹可暫不處理。此樹吉凶，應長房長子，也就是你！
短期內並無大的災禍，但聚福的力量大。如你不順，可將樹整體挪走，另種新樹，適合快速生長的樹種，如楊樹。
2.是祖墳的右邊的那棵柏樹已經死掉了，要不要再種一棵(如果種的話應該比青龍方的樹大還是比青龍方的樹小點的好)?
右邊已死的樹，應挪走，另種新樹。
按你所言，墓葬較好，有福廕後代的功效。
除了獎金，我要好評10個！
房產證過戶以後新的房產證號不會變嗎？
5樓：你是老
房產證過戶之後，新房產證編號會變，不會和原來的乙個樣。
房產過戶流程如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
6樓：
每套房屋都有乙個編號的，這個編號不論房子交易多少次都不會變。
7樓：江湖百曉生
房產辦理過戶後產權證號會變。房產辦理過戶需要攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、購房合同、購房發票、完稅憑證向房產管理部門提出申請；稽核通過繳納稅費，核稅繳稅；出具稅務收據，遞交收據；填寫申請書，領取受理通知單；領取新證，核發過戶單。法律依據：
不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
希望對您有所幫助，祝您生活愉快。
山西經濟適用房過戶需要什麼條件
8樓：奇農嘉嘉普
經適房不是商品房，不允許買賣，無法過戶他人，房主不要這房子，只能由住房所屬**部門回購。
或，由房主持有經適房5年之後，繳納土地出讓金，契稅等，辦理出商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可過戶。
9樓：碧峰道長
五年之後且補交土地金後拿到全產權後才可以上市交易。
榆次經緯廠一區的房子能過戶交易嗎？
10樓：泥涵亮
經緯廠原大門斜對面），現在那裡只有6樓了，1480元/公尺，在榆次算是便宜的了，我剛買了1套，94平公尺，亂七八糟下來16萬左右，在便宜就到村裡！ 打。
11樓：網友
編劇 王大為、鄒健、張泉、王鵬。
榆次鳴李晉福佳園的二手房什麼時候能過戶？
12樓：網友
二手房過戶，需要房主取得住房全部產權。
有房產證，契稅證明，土地證。
住房貸款還清，無抵押。
以上手續齊全，住房可以過戶。
有房產證不能過戶的房子能買嗎，不能房產過戶的房子能不能買？
不能買 沒有房產證不能過戶。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利。產權證即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。根據 城市房地產開發經營管理條例 第三十三條 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋...
辦理房產證過戶須要帶二證嗎
一 辦理房產證過戶須要帶結婚證和身份證的，除此之外還有以下材料需要準備 1 房地產轉移登記申請表 2 申請人身份證明 賣方需要的材料 身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份 房產證原件 如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一...
陳江鑫帝國際酒店裡面可以辦理房產過戶嗎
看酒店性質。房產過戶準備資料 1 房地產轉移登記申請表 2 申請人身份證明 賣方需要的材料 身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份 房產證原件 如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。買方需要的材料 身份證原件及身份證影印...