物業合同中有供暖項嗎
1樓：網友
業主可以在交房時或者入住時或者繳費時，與供暖企業簽訂供暖合同，明確約定業主與供暖企業的權利義務關係。
國家法律法規不允許非供暖單位（包括物業公司）與業主簽訂供暖合同。
物業管理條例。
第四十五條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
去**開供暖協議合同
2樓：匿名使用者
供熱合同，是使用者與供熱單位簽訂的合同，合同就雙方的一系列權利和義務進行了規定，是乙份具有法律效力的合同。
當然是和供暖單位槐鎮孝開了。
錢交給了誰，找誰，這是最直接的方法旅閉。
收錢方開不了合同，至少也有收據，拿著收據也可以找有關單位籤合同。
祝你好運鉛稿。
供暖合同是否繳納印花稅
3樓：遼寧地稅
不在印花稅列舉範圍內，不需要繳納印花稅根據。
財政部 國家稅務總局關於印花稅若干政策的通知》（財稅〔2006〕162號）第二條規定「對發電廠與電網之間、電網與電網之間(國家電網公司系統、南方電網公司系統內部各級電網互供電量除外)簽訂的購售電合同按購銷合同徵收印花稅。電網與使用者之間簽訂的供用電合同不屬於印花稅列舉徵稅的憑證，不徵收印花稅。」 購水、氣合同不在印花稅列舉範圍內，不繳納印花稅。
沒有簽署供暖合同，可以不履行合同條款嗎？
4樓：睅症涯
依據北京市人民**令第216號，供熱單位與使用者訂立供熱採暖合同應當符合國家和本市的有關規定。未簽訂書面供熱採暖合同，供熱單位已經向使用者供熱乙個或者乙個以上採暖期的，使用者與供熱單位之間視為存在事實供熱採暖合同關係。
5樓：網友
供熱不達標退費標準：低於18℃，高於16℃(含16℃) 按日退還使用者日標準熱費的30% 低於16℃，高於14℃(含14℃) 按日退還使用者日標準熱費的50% 低於14℃ 按日退還使用者標準熱費的100% 具體計算公式：退還熱費總額=日標準熱費×室內溫度不達標天數×室內溫度不達標退還熱費比例。
日標準熱費=使用者已交納熱費總額÷年度供熱天數。
供暖合同中的訴訟時效問題
6樓：之何勿思
供暖合同中的訴訟時效應為兩年。
我國《民法通則》第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。
第一百三十七條訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。
7樓：網友
從您所說「物業起訴狀中牽扯到過了訴訟時效的供暖費」來看，應是供暖費的繳納糾紛。
個人認為：法院以「供熱公司長期供暖」為由認定「不存在失效」錯誤。
理由是：如果你方已經連續超過兩年沒有繳納供暖費，則視同你方已經撕毀供暖合同，前欠供暖費的追索則均已過訴訟時效。如果你方只是中斷了一段時間的供暖費繳納，之後又繳納過，亦只能視同你方接受了對方繼續供暖的要約，在你方繳納後續那部分費用時，對方應提出追索費用的要求並向法院提供其追索的有效證據，否則視同對方放棄了追索前欠費用的權利。
法庭辯論要點：你方拒繳費用已是你方撕毀供暖合同意思的具體表示，撕毀供暖合同後，對方沒有任何證據證明你方仍接受過對方的供暖服務。至於管網的存在亦不能作為你方仍然接受對方服務的證據，因為管網的拆除與否非你方所能決定。
8樓：梁華成
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。
9樓：匿名使用者
供熱合同的「供熱費」收取問題當然適用2年訴訟時效的規定！但，是否超出了訴訟時效要具體情況具體分析！「法院判決書送達了上面寫著因為供熱公司長期供暖等，所以不存在失效問題。
—的表述可能存在一定問題！北京雨仁律師事務所——黃國強。
10樓：
合同內容中有生效時間約定的，以約定時間為準。
無約定時間的，以落款處的時間為準，簽字蓋章表示對其認可。簽字蓋章的時間表示認可的時間。
如有不明白的，可以加我。
11樓：網友
因供熱問題訴訟 雖有時效限制 最好是立即 馬上 迅速解決 夏天提冬日的供暖問題 時過境遷 本身也不積極迫切。
物業合同與供暖合同有相同的法律效力嗎？
12樓：大明
你所說的情況，這屬於兩個問題或兩種糾紛，一是供暖糾紛，依據侵權責任法規定，拖交取暖費，被告人關鍵要看誰是房產所有人或實際實際使用人，而不是你所說的什麼合同，因為即使沒有簽訂供暖合同，但事實證明存在合同關係，二是你方與原房東糾紛另案處理。
13樓：王元頁
看看物業合同裡關於各項費用繳納如何約定的。
因為你實際居住，而且有買賣合同，所以供暖公司直接向你收取供暖費。
就算供暖公司找原來房主，房主也可以以你實際使用房屋理由要求你支付。最後就是供暖公司把你和原來房主一起起訴，大概率還是你交供暖費。
14樓：法之道
這個需要看物業合同是怎麼約定的，由於物業合同是你簽訂的，所以物業費由你承擔，物業公司應該是代收取暖費的，合同條款上應該有該條款，所以你還是合同的相對人，所以應該由你承擔取暖費。
採納謝謝。
15樓：官官
物業合同和供暖合同，只要不是違法的，都有法律效力。
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