1樓：池嘉
加上名字就以屬於夫妻共同財產。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。
特點。作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：
1)房產證只能由房地產主管機關發放。
2)房產證是對特定房屋敗握所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證渣配為原則，即乙個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有乙個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放乙個房產證。
3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，如枯指還可向共有權人發放共有權證。
4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：
其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關係，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。
例如，在實務中判斷乙個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。
其二，混淆證書與**的性質，以為房產證具有**的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。
2樓：高密聖亞
現在(自2000年起）公房含首世賣給個人後和商品房一樣，若想新增名字帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到談肢房管部門辦理即可，夫妻間的新增名字份額變更屬於共有財產變更芹睜，不需要交稅，只繳納工本費~
婚後房產證可以加配偶名字嗎
3樓：家理事務所
男女雙方結婚後，房產證可以加配偶的名字。但需要注意的是，如果是在婚姻關係存續期間購買的房屋，房屋無論登記在哪一方名下都屬於夫妻共同財產，也就是說即使房屋登記在夫妻一方的名下，也是屬於夫妻共同財產。
若房屋為夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同並以婚前個人財產支付了房屋首付款，但房屋辦理了貸款鍵笑族，如果在男女雙方結婚後，房屋依然有貸款尚未還清，則此時在房產證上加配偶的名字是比較困難的，一般需要將房屋貸款結清並解除房屋抵押登記後再增加房屋共有人，即將配偶變更為房屋共有產權人。
如果房屋系夫妻一方婚前全款購買並且登記在其一人名下，則該房屋依照我國不動產公示公信原則，屬於其一方婚前個人財產，如果婚後將配偶變更為房屋產權共有人，則視為將其所單獨享有房屋使用、佔有等權利部分贈與給配偶。
根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條之規定：夫公升裂妻在婚姻關稿弊系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產；
以及《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條規定：下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
依據上述法律之規定，如果房屋系婚後購買，一般屬於夫妻共同財產，夫妻雙方離婚時，應當作為夫妻共同財產予以分割。
辦房產證能加夫妻兩人名字嗎
4樓：離婚張麗珍
辦房產證是可以加上夫妻兩個人的名字的。具體而言，房產證上的名字怎麼填寫是雙方自行決定的，到了不動產登記中心會有4個業務流程，分別是申請、受理、稽核、登薄，而其中稽核環節又包括初審、複審和核定三個環節。因此如果雙方有需要的話，是可以加上夫妻二人的名字的，按照上述流程辦理即可。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
夫妻房產加名字要怎麼辦理？
5樓：孫旭權
夫妻房產證加名字操作如下：全款房產加名直接交納手續費，向房產交易中心辦理加名手續；貸款房產加名需要辦理贈與公證，經該房貸款銀行同意答毀攜帶身份證、戶口本、結婚證明、公證書到房產交易中心，補棚舉液交相應產權部分稅費辦理加名手續。
【法律依據】不動產登記暫行條例》第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土鏈物地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
新婚姻法婚後房子加名屬於夫妻共同財產嗎
6樓：王殿波
法律分析：屬於，婚後房屋加上對方的名字屬於夫妻共同財產。房屋屬於不動產，不動產的所有權以不動產登記為準，無論是婚前的房屋或者是婚後的房屋，只要是夫妻兩個人的名字，就認定為夫妻共同財產。
如果是個人財產加上配偶的名字，屬於贈予行為，並且贈予已經完成。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
房產證還沒辦下來想加名字怎麼辦，房產證還沒有下來，我想加名字可以嗎
等房產證下來，拿著房產證和你們的戶口本 去辦理一個產權變更就是了，很簡單的 房產證還沒有下來，我想加名字可以嗎 不可以。房產證沒有拿到手，是不可以辦理加名字的。房產證加名可分為兩種情況 有房無貸 有房有貸以及無血親關係。有房無貸 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。1 去房屋所在地區...
婚後房產證加名要做哪些手續啊，要錢麼
婚後房產證加名需要110元，具體手續如下 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333365663466 2 去房屋所在地區的房地產交易核心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交...
夫妻房產證加不加名字有什麼區別夫妻在房產證上加不加名字到底能起多大作用呢？
夫妻房產證在婚姻存續期間購置的房產，如果共用一欄不是單獨所有，屬於共同財產，不加名也是共同財產。但有姓名的一方可以處分房產的。中華人民共和國婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智慧財產權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但...