1樓：搜狐焦點
在有電梯的高層住宅裡，住一樓的住戶，想必都對「電梯費」比較敏感。
誰受益誰付費。我住一樓根本不使用電梯，憑什麼要與其他樓層的業主一同繳費呢？」
誰受益誰付費這個原則是不合理的，我雖然房子大點但也只是二層啊，那亂鬧住二十層的怎麼交得比我還少？」
還有負一層的停車場，我連車都沒有，憑什麼還得攤那一層的電梯費呢？」
一到繳納物業費的時候，想到自己都沒機會使用電梯卻還要繳納電梯費的時候，難免心裡不平衡仿陪伍。對於一樓的住戶，究竟需不需要繳納？現行法律有徵收依據嗎？
中華人民共和國物權法》第七十二條規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。也就是說，電梯屬於公共財產，其執行成本應由業主共同承擔。
但是，在理解這項規定的時候，我們應該先了解「電梯費」包含什麼？
電梯費分為維護費和電費兩部分。在一些地方，一樓業主基本不使用電梯，就可以不用繳納電梯的電費。但電梯備或維護費並沒從公共設施維護費分離出來，仍屬於公共財產，那就應該像其他公共設施一樣，由全體業主共同承擔其維護費。
目前，各個省市物價部門對於多層或高層住宅的一樓住戶是否應該繳納電梯費，沒有統一的規定，各小區交不交、按層交還是按面積交，交多少由小區自行規定，具體細則要根據業主與物業公司簽訂的《物業服務合同》收取，這可是當初入住時自己親筆簽下的約定。
所以，如果對現行電梯費收取不滿意，可以通過以下兩種途徑來爭取權益：一是向物價部門反映，二是通過業委會與物業服務公司重新核定收費、成本，諮詢會計師等專業人士，重籤物業服務合同。
以上釋出於2017-04-13，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：法妞問答**諮詢
電鋒胡梯費是包含在物業費裡面凱基舉的，收費的話是不合規的，電梯的維修費不包含在物業費裡面的，如果電梯需要維修，可以採取業主自籌或者動用專項維修資金來進行維修。盯碧。
一樓電梯費可以不交嗎
3樓：郝志國
法律分析：一般情況下不可以不交。業主在購房的時候已經明確了公攤面積的負擔，電梯的公攤一樓也有著所有權，當然也就有著相應的付費的義務，但具體還是要雙方儘量的協調解決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
第九百四十五條 業主裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務人，遵守物業服務人提示的合理注意事項，並配合其進行必要的現場檢查。
業主轉讓、出租物業專有部分、設立居住權或者依法改變共有部分用途的，應當及時將相關情況告知物業服務人。
第九百四十六條 業主依照法定程式共同決定解聘物業服務人的，可以解除物業服務合同。決定解聘的，應當提前六十日書面通知物業服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。
依據前款規定解除合同造成物業服務人損失的，除不可歸責於業主的事由外，業主應當賠償損失。
一樓用不用交電梯費
4樓：賈寶驊
法律分析：住一樓的業主也需要交電梯費。雖然一樓業主日常生活中使用電梯的機會非常少，但是電梯是該建築物的附屬設施，是共有部分，只要業主所購買的住宅附帶有電梯這一公共設施，就應該交納電梯費。
在日常生活中我們俗稱的電梯費，其準確的名稱應該是電梯執行維護費，是指電梯的日常執行以及維護所發生的費用，主要包括執行電費、年檢費、保險費、日常維護保養費和維修材料費等，不包括電梯的中修、大修和更新改造費用。電梯作為建築物的共有部分，每個業主對其享有權利，同時也承擔義務，一樓的業主不得以在日常生活中不使用電梯為理由，不交納電梯費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百七十三條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
第二百七十一條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第二百七十二條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
衍生問題：屬於小區業主共有的部分包括什麼？建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。
建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
一樓該不該交電梯費
5樓：手行小
您好，買在一槐緩樓與二樓即使沒有用過電梯也是需要繳納電梯費的。
電梯作為整棟住宅的附屬設施屬於全體住戶的公共裝置，不管是一樓還是頂樓，都有義務維護電梯的正常運作。
並且根據我國規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以慎明族放棄權利為由不履行相應義務。因此，物業向住在一樓的住戶收取電梯費是有法律依據的。並且電梯執行服務不會因為一樓的住戶不乘電梯，電梯的執行維護成寬弊本就會有明顯降低，所以一樓住戶應該與其他樓層住戶一樣承擔電梯費。
法律依據：中華人民共和國民法典》第二百七十一條：
業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
住一樓要交電梯費和電梯維修費嗎，一樓必須交電梯費嗎？
如果你保證以後不使用電梯應該是可以的。小區電梯基本上都ic卡功能。無ic卡不能操作。持有ic卡才繳納電梯維修費用。修復及預防措施 1 更換鋼絲繩。2 更換導向輪軸承，調整導向輪位置。3 更換曳引輪。4 更換部件後進行曳引能力等試驗進行除錯。5 對超載保護裝置進行進一步校驗。6 對使用人員 安全管理人...
買房買一樓必須買地下室嗎，一樓必須交電梯費嗎？
肯定不是 除非有特殊要求。就像你問我礦泉水多少錢一瓶，我告訴 200萬一瓶，你不要 也不能說我錯。這個要看開發商是不是打包賣的 我聽著像是送的吧，是不是每家一個呀？即買房送個地下室，但也得花少量的錢來買，地下室不在產權證上體現，就是個使用權，估計都不用交物業費。北京有這樣的情況，自願購買。一樓必須交...
買電梯公寓一樓好不好,電梯公寓一樓好賣嗎
絕對不好,以上ok,我個人認為住一樓的,1 光線 2 一樓以上每個人用電梯都能吵到你 以上的房價肯定要高些,這很能說明問題 有好有不好,中國現在的建築很 建築 來的時候你發現了,買一樓是再好不過了。要是沒有發現後果可能很嚴重。只出於 方面來考量,完全沒有別的意思 不太好,公寓稍微高一點,這樣夏天又涼...