房地產企業銀行保函,對房地產企業有什麼用

1樓：小魚兒

親您好，現金保函可衝抵預售金除了監管起始點變化外，《通知》中另外一項變化，便是明確房地產開發企業可憑非監管銀行開具的現金保函，免除同等額度的監管資金。

保函一般是用讓州前於向受益人坦清保證付款的證明，比如招標人擔心中標單位不履行中標義務，就會要求投標人繳納保證金或保函，一旦中標人違約，招標人就會扣收保證金或要跡搜求銀行。

2樓：嗨帥

現金保野碧函可衝頌中舉抵培族預售金除了監管起始點變化外，《通知》中另外一項變化，便是明確房地產開發企業可憑非監管銀行開具的現金保函，免除同等額度的監管資金。

保函一般是用於向受益人保證付款的證明，比如招標人擔心中標單位不履行中標義務，就會要求投標人繳納保證金或保函，一旦中標人違約，招標人就會扣收保證金或要求銀。

3樓：橘子哈哈哈

保函一般是用友清於向受益人滑此保證付款的證明，比如招標人擔心中標單位不履行中標義務，就會要求好讓前投標人繳納保證金或保函，一旦中標人違約，招標人就會扣收保證金或要求銀行。

4樓：智微瀾

房地產企業銀行保函僅可用於置換依法合規的預售資金監管賬戶的監管額度內的資金。

5樓：網友

明確房地產開發企業可憑非監管銀行開具的現金保函，免除同等額度的監管資金。

預售資金監管保函替代資金用途

6樓：花花花花花劫

為進一步優化商品房預售資金監管模式，支援和服務企業發展，根據《銀川市新建商品房預售資金監管辦法（試行）》（銀住建規發〔2020〕7號）相關規定，結合我市實際，現就銀川市商品房預售資金監管中使用銀行保函相關事項通知如下：

一、商品房預售資金監管中使用銀行保函是指房地產開發企業憑第三方銀行開具的保函，申請使用等額的重點監管資金，經監管部門書面同意後，將重點監管資金作為非重點監管資金使用，當出現索賠情形且經監管機構（保函受益人）發起索賠時，由保函開具銀行或保函轉開銀行將索賠資金存入監管機構（保函受益人）指定賬戶的行為。

二、銀川市三區範圍（興慶區、金鳳區、西夏區），納入新建商品房預售資金監管範圍的房地產開發專案可採用保函。房地產開發企業申請使用保函時，作為商品房預售資金的監管銀行，應積極配合監管部門及監管機構開展銀行保函等額替換商品房預售資金工作。

三、保函由外地銀行開具的，須經我市本地同行轉開，轉開成功後，轉開銀行為保函承兌銀行。乙份保函對應一本預售許可證，保函擔保期限自保函生效之日起至保函開具銀行收到監管專案《不動產權證書》之日止。

四、房地產開發企業辦理保函業務時，須向監管機構提供見索即付性保函。保函應為不可撤銷保函，保函開具銀行在保函期限內承擔不可撤銷的連帶責任，不能以任何理由對抗索賠請求。

五、房地產開發企業在保函期限內發生以下情形，保函開具銀行須向監管機構履行保函約定的擔保責任：

一）房地產開發企業未購買監管專案建設所必需的建築材料、裝置和未支付監管專案建設的施工進度款及法定稅費等相關費用，導致監管專案存在拖欠工程款、工程停工、延期交樓等不穩定因素；

二）監管專案出現質量、違約或者侵權等問題，需承擔相應的經濟賠償責任；

三）監管專案受到房地產市場監管部門行政處罰，或因該專案發生監管賬戶司法凍結、司法扣劃、稅收保全措施、強制執行措施。

六、保函開具銀行應統一使用《商品房預售資金現金保函》（詳見附件1）格式範本。銀行保函一式三份，監管機構、房地產開發企業、保函出具銀行各乙份。當出現監管機構認定應索賠的情形併發起索賠時，保函開具銀行應在7個工作日內將索賠資金存入監管機構指定賬戶或監管賬戶。

七、本通知自2021年7月1日起施行，有效期至2024年6月30日。

**房地產企業工程保函是強制性的嗎

7樓：周慶公升

保函的作用是代替保證金，是一種擔保行為。這個是非強制性的，主要是看當地政策。有的地方可以用工程保函代替工程履約保證金，有的地方不可以。

8樓：匿名使用者

這個看怎麼理解，如果招文要求必須是保函的話就可以理解為強制性，如果可選項多就不算強制性。

保函代替預售資金監管的缺點

9樓：o0阿明阿諾德

週期長。為防止開發企業因資金不足，導拍橡頌致專案爛尾，允許符合條件的商業銀行為房地產開發企業出具保函。

缺點是週期長，以保函替代預售資金監管。

一張保函如侍對應乙個專案，乙個專案僅限一家襲鄭金融機構。

房地產企業需要開什麼型別保函

10樓：網友

根據相關資料查詢：預售資金監管保函。預售資金監管保函是指應房地產開發商申請，銀行簽發以房地產開發商為被保證人，以當地房地產行政主管部門為受益人的履約保函，當發生房地產開發商違反當地**規定事項時，由銀行賠償的一種特定保函。