1樓：北京萬典拆遷
以租代徵」是通過租用農民集體土地進行非農業建設，擅自擴大建設用地規模，是一種違法行為。很多農民朋友，都是在諮詢萬典律師後才發現原來自己的土地是被**採取以租代徵的手段拿走了，此時才感到後悔。襲段那麼當土地被「以租代徵」後該如何維權？
又該如何要回我們的土地嗎？當土地被「以租代徵」該如何維權？1.
向國土資源部門舉報，由國土資源部門依法制止、查處，舉報**：12336；2.也可以向當地人民法院起訴，解除土地租賃合同，退還租用土地。
還能再要回來嗎？根據相關法律，如果地方**或其他用地單位違法租用農民土地，那麼農民拍明譽朋友們應當明確，這樣的「租地合同」是違反法律法規強制性規定的，可以主張合同無效，要回自己的土地。值得注意的是，雖然「以租代徵」居於非法而可以主張合同無效，但農民朋友切不可因此而放鬆警惕嗎，更不要為了一些槐好蠅頭小利而去做觸犯法律的事情。
土地作為最為寶貴的財富，任何形式的使用都應當嚴格遵照法律的規定，希望每個人都能愛惜自己腳下的這片土地。
以租代徵土地合法嗎
2樓：肖紅
以租代徵土地是不合法的。如果當事人需要進行農用地轉用的，需依法經過土地徵收程式，並辦妥農用地轉用相關審批手續，而「以租代徵」則是規避了法定的徵收轉用程式，以簽訂「租賃」合同的方式從農民手中獲取土地，並直接將農用地投入市場作為非農業用地使用。
暴力征地有哪些表現。
1、由鄉鎮**組織村委會、公安、城管、邊防、社會閒散人員等強行推毀地上農作物，強行挖壞土地原貌的暴力征地行為；
2、採取限制人身自由黑徵土地的情形，**會通過公安或請社會人員，將看守土地的農民以拘留或非法拘禁方式短期限制被徵地農民人身自由，在此期間強腔數行破壞地上附著物，對土地進行圈佔；
3、對耕種田地上的農作物進行偷搶、碾壓；對農用地用挖掘機挖出溝壑；威脅有公職身份的親屬做被徵地人思想工作；私下注銷集體土地承包經營權證；單方違反承包合同。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條。
土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。
集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最答基高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由***制伍舉首定。
以租代徵土地合法嗎
3樓：儲彪
法律分析：農村以租代徵是違法的。建設佔用土地的，叢核涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用轉用審批手續。
如果是永久基本農田轉為建設用地的，由***批准。農民擅自改變土地使用權性質屬於違法行為。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。 永久基本農田轉為建設用地的，由***批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集扒桐鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照***規定由原批准土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批准。在已批准的農用地轉用範圍內，具體建設專案用地可以由市、縣人民**批准。 在土地利用總體規劃確春鄭坦定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由***或者***授權的省、自治區、直轄市人民**批准。
土地以租代徵是否違法
4樓：凱諾律所
你好，以租代徵不合法的，土地徵收必須要辦理審批手續，否則徵收行為違法，村民可以拒絕交出土地，及時地採取法律措施來維護自己的權益。
以租代徵土地合法嗎
5樓：曉北同學呀
以租代徵土地不合法。以租代徵將徵地補償款包裝成土地租金、是對合理拆遷閉洞補償的逃避，其不具備農用地轉用審批手續和徵收集體土地手續，行為屬於違法。
法律依據。土地管理法》第二條。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵物態握用並給予補償。
第四十四條。
建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
第四十八條。
徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排罩慶被徵地農民的社會保障費用。
那個土地以租代徵是怎麼處理的啊
已經簽訂的合同當然要執行.即使要處理,也是對有關人員而不是對合同本身,否則國家就沒有信用了.以租代徵 是指擅自將農用地轉為建設用地。所謂 以租代徵 即通過租用農民集體土地進行非農業建設，擅自擴大建設用地規模。其實質是規避法定的農用地轉用和土地徵收審批，在規劃計劃之外擴大建設用地規模，同時逃避了繳納有...
如何判斷農村土地徵用是否合法以及賠償問題？
很簡單，你只需要看兩個東西就知道是不是違法，乙個是徵地公悄扮告，這裡面應該說明省廳的批文，還有乙個是徵地補償公告，這裡應說請補償依鍵世據和程式，這是徵地的基礎。你可以要求徵地部門出示啟亮灶。不違法，規劃才和棗拆遷有迅禪合法的依據。按照法律規定對農民的田地和房屋進行補畝棚塵償，在法律的限度內也要在農民...
土地確權後死人不退地合法嗎，土地確權能寫死人名字嗎
如果原來的墳墓所佔面積包含在土地確權的資料中，也就是說，該土地的實際種植面積，沒有將墳墓所佔部分去掉，那麼，可以與墳墓的主人協商解決。但不必因小失大，爭贏了理，輸了情，喪失了和氣，得不償失。土地只是你有使用權沒有所有權。如果墳是以前就在那裡的，還是保持原狀吧。遷祖墳是不可能的。各村土地確權已經成立很...