1樓:匿名使用者
可以bai的,只要貸款銀行同意(一du般都會同意)zhi。
具體需要dao的材料、專程式和費用供你參考屬。
1. 需要的材料:夫妻雙方:房產證、身份證、結婚證、抵押貸款協議書(同銀行重新簽訂的,加了女方名字);貸款銀行委託人:委託證明、他項權利證。
2. 具體程式:向貸款銀行申請房產證加名——重新簽訂抵押貸款協議書——銀行開出辦理加名的委託證明——去房管局辦理房產證加名手續(把舊本收回,重新發一套有兩個人名字的本子)。
3. 費用:銀行那邊沒有費用。房管局:證照印花稅5元/本,登記費80元/套,每加一個共有人10元/本,你們共兩本,一共100元(參照北京市標準)。
友情提醒:如果房子父母有出錢,加名前還是告知下為好。
2樓:匿名使用者
沒事,只要銀行同意新增債務人就行,因為在抵押期間,你是無權處置你的房產的,新增你愛人名字後,只不過債務人有多了一個,一般情況下銀行都會同意。
3樓:匿名使用者
可以,但是要等到房產證拿到手再說。
購房合同和房產證上的簽字必須一樣?
4樓:獨愛悔亭
房合同、購房發票、房產證名字必須是統一的。如果是貸款的話,銀行借款合同上的抵押人也要統一,否則不予辦理,房產證上的名字是跟合同上的名字一致的。
房產證辦理手續:
1、買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契,原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託**人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
4、經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
5樓:精彩百曉生
一般房產證上的戶主就是購房合同上的簽字人。如果要另加他人,要看具體情況:如果加上配偶的名字,可以。
在辦理房產證時,夫妻雙方簽字確認即可;如果是加上他人的名字,不可以。因為房屋買賣合同已經報房管部門備案,不能隨便更改。等房產證辦好後,可以以買賣或者贈與的形式辦理變更手續(要按照規定交稅)。
附《中華人民共和國城市房地產管理法》有關權屬登記規定。
第五十九條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民**土地管理部門核實,由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民**土地管理部門核實,由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
第六十一條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。
因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
第六十二條 經省、自治區、直轄市人民**確定,縣級以上地方人民**由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的,可以製作、頒發統一的房地產權證書,依照本法第六十條的規定,將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更,分別載入房地產權證書。
6樓:匿名使用者
一般來說購房合同上的承購人就是房產證上的所有權人,也有購房之後(還未**),共有出資人要求在產權證上署名的情況,經提出申請,房地產管理部門批准,符合要求的,可以在辦產權證時,產權所有權人署兩個人的名字,或在共有情況一欄中註明共有人xx等x人.
房屋產權證不須要簽字
領取房產證前到房管局簽名是什麼意思?
7樓:仙人掌的憂傷
需要,房產證上的人都必須要到場簽字。
房產證辦理流程是:
(1)買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託**人代為辦理。
8樓:雪痕
你到銀行領取房產證,因為你是貸款買房的嘛,然後到房管局簽名,證明房子已經是你的了,應該是這樣,詳細請諮詢銀行或房管局的人員
9樓:蛛妖
在國家相關辦事管理部門的專業工作人員面前確認你有意願按合同上所列要求購買這套房子啊,簽名確認呀。你不貸款的話直接去產權監理處簽字就ok了,名稱:買賣雙方辦理產權過戶手續。
在房產證影印件上簽名幹嘛用
10樓:匿名使用者
房產證的影印件也應儲存好,在辦理手續時需要交影印件時,儘量在上邊寫上僅用於xx作用
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請問房產證怎樣在網上查詢呢？在網上查詢房產證，可以點選省市連結進入各地房產管理局 進行查詢，然後需要輸入產權人姓名 產權證號 當然也可以在房產局查詢，若要查詢準確的個人房產證資訊，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或視窗查詢。房產證號有三種查詢方式 1 08年以前的證件，在房屋所有權...
房產證房屋確權登記，房產證房屋確權登記
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