1樓:匿名使用者
房產證取消了,房產證和土地證合為了不動產登記證,只能辦不動產登記證,需提供房屋手續土地手續,和稅費憑證才能證理。
農村不動產證和房產證的區別
2樓:華律網
房產證與不動產證區別: 不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門,核發統一的不動產權證書。 房產證與不動產證的區別:
原本,購房者買房後辦理產權證,需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後,房屋所有權證和土地使用證合二為一,統一登記到不動產權利證書上,也就是說,兩證變成一證。 《不動產登記暫行條例》從2023年3月1日起施行,今後,包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國範圍內進行統一登記。
「房產證」將逐漸換髮成「不動產證」,如果全國全面實行不動產統一登記,將對樓市進行全面摸底。 其實除了《房產證》,還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發,將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》;
3樓:芥末留學
一、房產證與不動產證區別:
不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門,核發統一的不動產權證書。
房產證與不動產證的區別:原本,購房者買房後辦理產權證,需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後,房屋所有權證和土地使用證合二為一,統一登記到不動產權利證書上,也就是說,兩證變成一證。
《不動產登記暫行條例》從2023年3月1日起施行,今後,包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國範圍內進行統一登記。「房產證」將逐漸換髮成「不動產證」,如果全國全面實行不動產統一登記,將對樓市進行全面摸底。
其實除了《房產證》,還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發,將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》;
二、需要登記的不動產權利
集體土地所有權;房屋等建築物、構築物所有權;森林、林木所有權;耕地、林地、草地等土地承包經營權;建築用地使用權;宅基地使用權;海域使用權;地役權;抵押權;法律規定需要登記的其他不動產權利。
三、現在的房產證等產權證不必須要換
按照國家「不變不換」的原則,現有各類不動產權證書繼續有效,權利不變動,證書不更換。也就是說,舊證、新證同時都具有法律效力。
但新購房屋等不動產並首次辦理產權證,申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民,將逐步換髮新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。
四、不進行不動產登記的缺點
根據《物權法》的有關規定,沒有要求對不動產權利進行強制登記。但如果權利人不登記,其不動產交易安全將受到嚴重影響,也容易發生權屬糾紛。作為不動產統一登記的核心內容,簿證統一後,物權變動情況才能統一規範反映,物權才能得到統一的嚴格保護。
簿證不統一,就可能出現一房、一地多賣,產生交易風險。因此,從保護權利人物權的角度,《物權法》規定了依申請登記。
現在農村建房子不能辦房產證和土地證麼?
4樓:匿名使用者
可以辦!
農村房屋土地證:
一、土地證的全稱叫做《集體土地使用證》,農村土地的所有權歸村集體所有,村民只擁有使用權。因此,您在農村的房子儘管屬於您的私人財產,但是土地的所有權歸村裡。
農村房屋房產證:
(一)、申請條件:
本鄉居民,只有一處住宅,戶籍所在村是核心村(屯),確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料:
1、本人戶口本,身份證;
2、建房申請
(三)、農村房產證辦理流程:
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會稽核同意,簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務核心)
9、建房戶領取產權證。
綜上所述,村民可以根據以上步驟辦理農村自建房房產證。
拓展資料:
關於房產證
房產證(premises permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼,房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時,須提供密碼才可辦理。
一般程式
(1)買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託**人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
5樓:匿名使用者
你好 有個問題想諮詢一下 我鄰居在我們家西邊好幾十年的空閒地拉院牆 影響我們出行 他家只有房產證 沒有土地證 也沒有去村裡申請 合法嗎 再有就是他把一大片石頭 堆放到我們家門口對面的 村集體土地上 合法嗎 又知道給說聲吧 謝謝大家
6樓:幸運的活雷鋒
根據《房屋登記辦法》的規定,農村房屋登記,辦理房產證依照以下流程。
一、 農村宅基地房產證怎麼辦,需要提交哪些材料?
根據《房屋登記辦法》的規定,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以,想要辦理農村房產證的,首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的,可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
二、 農村宅基地房產證如何辦理,辦理的流程是什麼?
農村房屋產權證辦理流程如下:
(一) 申請人提交下列材料提出申請:
(二) 受理,提交農村房產證辦理需要提交的材料後,工作人員會受理
(三) 公告;
(四) 稽核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
農村土地證辦理流程
一、辦理初始(變更)土地登記的程式:
l、土地登記申請;
2、地籍調查;
3、權屬稽核;
4、註冊登記;
5、核發或者更換、登出土地證書。
二、初始(變更)土地登記申請人申請登記時,應提交哪些檔案資料:
1、土地登記申請書;
2、單位設立證明、法定代表人證明或者個人身份證明及戶籍證明;
3、土地權屬**證明,屬於共同使用一宗土地的,還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協議等資料;
4、地上建築物及其他附著物的合法產權證明;
5、法律、法規、規章規定需要提交的其他檔案資料。
7樓:匿名使用者
按照《土地管理法》規定,如果使用集體土地建房,要明確:1、你必須是本村村民,2、必須執行一戶一宅,3、經村委會或集體經濟組織同意,報鄉鎮**稽核(需符合村屯規劃、土地利用總體規劃),最後報縣級人民**批准。4、工程竣工後,申請規劃和土地部門驗收,之後辦理房屋、土地登記,就可以取得房屋所有權證和土地使用證。
提醒一下:是確認地基是否無主。
8樓:匿名使用者
你好1、農村土地是集體土地,土地所有權為村民集體所有,所建房屋也必須是在村裡分給自己的宅基地上。領取的不是現在商品房所有的《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》
2、如果該廠房屬於集體建設用地,經你們村領導同意是可以拆了保持原用途重建的,但法律上是不允許村民個人擁有幾處宅基地的建房
3、建好後也不能辦理問題一中相應證件。
如需辦理問題一中證件,前提必須是該宗地為國有建設用地,也就是說你的土地被國家徵收了。
9樓:lawyer硃紅宇
要經過審批的,希望我的回答能令你滿意並採納,謝謝!
10樓:匿名使用者
我有士地證,能不能可以蓋房子?還要麼交
不動產證和房產證的一區別不動產證和房產證的一區別是什麼？
動產與不動產的區別 1 移動性 動產具有可移動性。比如說手機 機動車 辦公桌椅等流動資產與資金等動產 不動產這種就是屬於位置固定性。比如說像土地，房屋 等這些就是屬於土地定著物。2 個別性 動產一般來說不具特殊個性，都是普遍存在的。不動產可以說它都是有著它的獨特性 異質性，包括位置差異 權利差異 等...
換不動產證需要多少錢，房產證換不動產證需要多少錢
一 如果以前有了房屋產權證和土地使用證，更換為不動產證，只需要80元錢工本費。二 如果購房交易辦理不動產證，需要將所有其它收費和稅費都交齊。1 測繪費1.36元 平方，買方 評估費0.5 評估額，允許浮動 契評估額1 買方。2 所得稅1 賣方 二手交易 交易費6 平方，買方 工本費80元，買方 工本...
房產證和不動產登記證有什麼區別，不動產登記和原先的房產證有什麼區別
房產證與不 動產證區別 不動產統一登記是將原來分散在土地 房屋 草原 林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。房產證與不動產證的區別 原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利...