1樓：微
如果雙方不是夫妻，那麼只能通過過戶的方式進行轉移。房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2樓：師傅開鎖
如果是公有房也就是房票子房可以去房產局查底圖的名字到底屬於誰，然後去找相關部門說明情況並解決問題。如果是產權房那麼最好先與房產證上的人交涉，交涉不成可以去法院請求法院幫助查查，因為不經過本人同意擅自更改房產證的人名這本身就已經是有些部門失察了。
3樓：匿名使用者
請您把問題寫的再詳細一些，您的房子是什麼產權的？
房子原始的歸屬人或單位是誰？在買產權的時候是不是寫的您自己的名字
4樓：明月流光正徘徊
時間過了這麼久，已經超過二十年了，很難追回房子的。因為我們國家的最長追訴期為二十年，你現在就是證據充分，可能法院也不會保護你的，只能看當事人是不是自願把房子還給你。
房產證被別人拿去抵押了怎麼辦，房產證被拿去抵押貸款了怎麼辦
鑑bai 於你這種情況，有很多糾du紛在裡面 zhi按照物權法，房產證抵押dao這屬於 不動專產的抵押，必須要到有屬關部門進行抵押登記，否則抵押無效。那位老師因賭博欠了幾百萬，就把房產證拿去抵押欠款，這個肯定是不合法的。由於不是商品房，所以買賣存在風險。由於買賣協議沒有公正，因此也存在糾紛。目前看來...
房產證在別人手裡會怎麼樣，房產證在別人的手中能做什麼？
自己名下的房產證在別人手裡，一般不會有什麼事。因為房產證只會在權屬變更的時候發揮作用。不動產登記中心這方面的管理是非常嚴格的，必須要本人到場或持有本人的公證委託書才會辦理相關手續。當然如果對方故意偽造公證書，也有可能做一些違法的行為，那麼一旦發生，你去報案，法院和不動產登記部門是會支援你這方，並且會...
如果別人拿著我的房產證貸款了怎麼辦
不能貸款。產權人未提供書面委託，或出具同意將所屬房產用於給第三方進行抵押貸款的說明材料，另一方無法用非本人房產證辦理抵押貸款。房產證簡介 房產證 premises permit 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法...