房產證借別人貸款貸款人沒有償還能力

2021-03-07 09:05:50 字數 1403 閱讀 2790

1樓:手機使用者

這種情況應該參考《擔保法》你叔叔的情況屬於「保證」,關於這些我國法律的規定是這樣的:

第十六條 保證的方式有:

(一)一般保證;

(二)連帶責任保證。

第十七條

當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。

一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證責任。

有下列情形之一的,保證人不得行使前款規定的權利:

(一)債務人住所變更,致使債權人要求其履行債務發生重大困難的;

(二)人民法院受理債務人破產案件,中止執行程式的;

(三)保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。

第十八條 當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。 連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任。 第十九條 當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任。

由於你們在簽訂合同時未明確約定責任,故應該是連帶保證,當債權人(高利貸)找不到債務人(你叔叔的朋友)時,也可以要求你叔叔進行償還

2樓:匿名使用者

樓上看來是一位正義之士,但是提出來的4點不能解決問題:

1、借水公司的錢辦理的抵押絕對是在房管局登記過的,並不是一張簽過字的協議而已,而且通常會辦理委託公證

2、如果當時你叔叔的朋友借錢的協議上面你叔叔也簽了字了的話,透過現象看本質,就是你叔叔借了6萬高利貸然後再借給你叔叔的朋友

3、找到你那個叔叔的朋友,找不到他水公司肯定會找你叔叔的,因為是拿你叔叔的房子做的抵押

4、問你叔叔有沒有和他那個朋友籤什麼借條之類的東西5、建議先還了水公司的錢,利息越滾越多怕到最後還是得你叔叔的承擔6、尋找有關證據找律師詢問,他們的簡介會更加專業

3樓:遲暮無淚

這個只有你叔叔償還了,你叔叔拿了房產證去抵押,且簽了字,就由你叔叔代還,還款後叔叔可以向他朋友追償。算你叔叔倒黴吧,高利貸利息高,抓緊時間換上吧,算是花錢買個教訓吧。

4樓:匿名使用者

1、房產抵押要有房管部門登記才有效,沒有登記應當是無效的。可以無視對方的要求。

2、房產證遺失可補,產證按照房管部門登記的為準。自己看好身份證件不要丟了。

3、但是如果惹上黑道了,那就不是說法理的事情了。報公安局。

4、民間借貸利率不得高於同期銀行利率的4倍。

5樓:中顧法律網顧問

你叔叔想法找到他的朋友,湊錢還款。不然只能等待對方起訴了。

6樓:上海l律師

1、及時還款

2、之後找其朋友追索

貸款擔保人,在貸款人規定還款期限內,沒有償還貸款的各種情況下應當所負的法律責任。法律條文列舉謝謝

如果那人是連帶責任的話你可以不還款.銀行就會去問擔保人.如果說那人只是一般責任那麼只能在你沒有償債能利的情況下才銀行才會去找擔保人.雖然擔保人也拿了一部分錢但是他是以個人名意向你借的所以不與銀行發生直接的關係.你只能先還銀行的錢然後自己再去問那人還 按法律規定,你父親作為擔保人,需要承擔連帶責任。你...

房產證抵押貸款無力償還,銀行能申請強制拍賣嗎

一 銀行抵押貸款可用哪些抵押?1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個內人住房容 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 房產證抵押貸款無 力償還,銀行起訴後,判決生效後,自己不履行法院的判決,專銀行可以申請屬...

買房貸款人是不是房產證就必須寫誰的名字嗎

不是的。現在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類 一 購房人就是還貸人。這種情況是,購房人本人符合貸款的各項條件,可以用自己的名字購房並貸款,房產證上面的名字,就是購房者本人的名字,也是貸款人的名字。二 購房人不是還貸人。這種情況是,購房人本人不符合貸款的各項條件,包括購房人是未成年人,或者是購房人雖...