1樓：磊森律師
希望我的專業知識能給您幫助 請採納 謝謝
這種房子一般較為便宜 補償時會扣除土地款的一部分
但是你們作為產權人，肯定會得到補償
2樓：幸運的活雷鋒
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
3樓：新疆房市網
可以得到全額補償。拆遷以房產證為準。房產證是誰的名字，拆遷款就劃給誰。
4樓：邰輝荀暄和
房產證是房屋產權的法定憑證。
由於歷史的原因沒有土地證，拆遷補償不會受影響，
土地證不是遺失不能補辦。
房子只有房產證，沒有土地證，拆遷會有補償？
5樓：衝浪**優化
可bai
以的，通常有房產證，就du可以獲得拆遷補償zhi的。dao
房產證：
專房產證（premisespermit）購房者通過交易屬，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
只有房產證沒有土地使用證，拆遷時能得到賠償嗎
6樓：匿名使用者
房產是建設在土地上的，房地一體，有合法的房產證，就可以。
7樓：匿名使用者
可以的只要有房產證就是可以的。。
房子要拆遷，有房產證無土地使用證如何補償
8樓：之何勿思
拆遷補償與土地使用權證無關，所謂補償也是對地面上房產補償的，土地使用是不賠償的。
有房產證就等於承認可以在原來土地上建築使用，相關部門是不能以沒有「土地使用權證」為藉口拒賠的。
至於租賃戶無權分配賠償款。但在租賃期間內，可以做適當協商關於裝飾裝置的理補。
屋頂廊簷部分有賠償，至於院子地上沒有建築物是不賠償。
9樓：庸俗書生
房屋權證是國家依法保護
權的合法憑證。房屋有了產權證後，可以出租、轉讓、交換、贈予、繼承和抵押，如遇拆遷可得到補償。
如果樓主有房產證，卻沒有土地使用證在拆遷時是不影響的，一樣是要補償，土地使用證的作用是在比如你要在這塊土地上新建其它建築物時才需要使用的，具體補償需要與相關部門進行協商。
宅基地的相關使用規定：
《物權法》第152條至第155條專門對宅基地使用權的問題做出了規定，它明確：
2、宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
3、已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者登出登記。
10樓：匿名使用者
現在物權法規定地隨房走，如果樓主有房產證，卻沒有土地使用證在拆遷時是不影響的，一樣是要補償，土地使用證的作用是在比如你要在這塊土地上新建其它建築物時才需要使用的。如果這套房子出租給別人，拆遷時他唯一能享受的就是裝修的補償，這個和拆遷一樣，需要協商解決。
11樓：匿名使用者
房屋拆遷都分為有證和無證之分，房證和土地證有一個就可以，拆遷公司都會認得，土地拆遷之前這片地的所有資料都是會被凍結的，比如戶口、倆證等都會停辦得，你的院子是有補償的，土地證你沒有，相關部門存根一定是有的，否則你房證是辦不下來了，可以調檔就能查到，房子用於經營的是有營業補償的，根據各地不一樣，比例也不一樣，至於你和租客之間的問題，只有你自己解決的，拆遷只對房主說話的
12樓：荼荼
可以補償，補償的是你的地上附作物的費用。
你可以拿房屋去估價，但是土地使用權價值部分就沒辦法算了
院子的話只能用造價和成新率算。
13樓：百度使用者
房證和土地證有一個就可以的
沒有房產證，沒有土地使用證，拆遷怎麼補償
14樓：房屋拆遷那些事兒
根據我國法律規定，關於土地徵收或者是房屋拆遷的補償，是給土地的使用權人，或者是房屋的所有權人的，而我國又是不動產登記主義，所以如何證明自己就是被徵收土地或者是被徵收房屋的相關權益人呢，就是通過一些不動產登記證明書來證明的。
如果說沒有這些材料或者是證件的話，那很可能就沒有辦法證明所有權或者使用權人是誰，也就沒有辦法確定被補償的物件，而且還會涉及到這個土地的使用權以及房屋所有權的合法性問題，如果說沒有這些相關證件，很有可能會被認定為違法建築，那麼，在此情況下是不予補償的。
如果只有房產證沒有土地使用證，拆遷補償會不會受影響？
15樓：北京徵遷律師
因為以前法制不健全，很多房屋沒有辦理房產證和土地證，在現實中只要辦理了房產證或土地證之一，就不影響拆遷補償。
16樓：匿名使用者
沒有影響，有的房產就只有一本房產證，沒有土地證。房改房都是這樣，現在很多新開發的商品房也是這樣，房產證土地證兩證合一了。只要是在房管局登記備案的房子，都一視同仁。
17樓：生建王
會有影響。因為你的房子沒有房地產證，不是具有完全產權的商品房，存在地價補交的費用。因此在拆遷補償上會有區別。
如果你們那裡已經開始拆遷，也不會辦理土地使用證了，只要大家都一樣，獲得公平公正的補償就行。
18樓：匿名使用者
請問你的房子是商品還是農村的房屋?如果是商品房會有影響，如果是農村房不受影響。
19樓：雲南涵子民族風
肯定會受影響的，土地使用證與房產證不能相提並論。趕快去補辦一份房產證，保險些。
20樓：匿名使用者
不會的 只是賣的時候 不 好賣的
只有房產證沒有土地使用證將來拆遷怎麼賠償
21樓：揭巍綦翔飛
根據我們這裡的情況，只是像徵性的給預房屋造價成本的補助。
有房產證和土地使用證嗎安,有房產證和土地使用證嗎
國bai有土地使用權證 du 上就有你所購買房屋的zhi土地分攤面積和dao性質以及年限,住宅回用地是指用於居住建築答的用地,非住宅用地包括 商業用地 工業用地 等。國有土地使用證是公有的,房產證是私有的,國有土地使用權50年 70年是針對該地塊的土地使用年限,而商品房被購房者購買後,則屬於業主所有...
沒有房產證只有土地使用證能辦下藥店營業執照嗎
土地使用證只能證明土地的使用權，而土地本身是不能做為經營場所的，一片空地是無法做為經營地存在的。企業法人住所 公司住所是指公司主要辦事機構所在地。即公司主要經營活動的中心場所。在法律上規定企業法人住所的意義，主要是為了確定以下幾項內容 一 企業法人住所是企業法人獨立承擔民事責任的必備條件。二 企業法...
房子只有土地證沒有房產證，怎麼辦房產證
需要是本地居來 民，走相關程 自序，步驟如bai下。如果蓋房子的 du時候經過審批，可以憑藉zhi相關證件dao去當地房管局補辦房產證，如果是沒有經過審批的，補辦房產證就比較困難。農村自建房需要辦理房產證，具體程式如下 1.申請條件 本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村 屯 確實有建設房屋必要...