1樓：
我幹過二手房 說實話從經紀人的角度是非常希望房主的**可以鬆動的 因為這樣成交的機率會更大 所以以前我們做的最多的就是議價 手裡房子再多每一套**合適的也是白費的 不要把中介想的那麼黑心 稅錢就是稅錢 中介是一丁點手腳都做不了的 全是國家的 只是中介費的多少而已 現在中介費也都是透明的 收多少是定數 也沒貓膩 說到黑心也頂多是隱瞞一些房子的缺點 但是現在房子這麼貴也沒必要隱瞞 因為大家都是長眼睛的 房子都是要看好多次才會定下來的不如實在一點
2樓：天使之戀
通過中介買房注意事項（親身經歷）
本人剛剛買完一套二手房，從開始看房到過戶拿證，身心疲憊，自己的經驗希望對要買房的親們有一些幫助。
儘量找一些大一點的中介，像科威、21世紀、太平洋等等，這種連鎖的中介交易流程相對來說比較透明。
看房子要仔細，買房子是一件大事，千萬不要被一些外部因素所幹擾，要多看幾遍房子，多房子的環境、配套設施、物業等等都要弄清楚。中介會以各種理由催你買房子，什麼客戶多啊，房東著急啊等等，別聽他們的，自己看自己的。
多與房東溝通，通過中介和房東搭上線之後，直接要房東的**，不用管中介廢話，中介就是想買賣家資訊不通暢來獲取黑心錢。如果中介果斷不給的話，多看幾次房子，直接和房東談**。
籤合同要慎重，基本上如果看好一套房子要交押金，儘量付的上一些，籤合同的時候首先要確定好日期，因為，辦各種手續很慢，如果戶口什麼的再出點問題，那就得個半月的時間，所以時間要拖的長一些。籤合同之前要了解清楚房子的年限，繳納稅費的種類，一定要讓中介把需要交納的各種費用列一個清單，並簽字確認，保證不能多收取其他任何費用，否則，簽完合同之後就等著交錢吧。籤合同的時候要明確中介費的金額，要寫上，有中介負責****手續，中介費要等到你拿到房產證之後再全部付清。
各種稅費千萬不要讓中介給你交，記住只給中介中介費用，其他的都要掌握在自己手裡，中介要是說交稅費什麼的時間很長，你也不要怕，那是他們忽悠你的，其實現在手續很簡單，不會話很長時間。
貸款評估流程，合同中要寫明，要你自己制定貸款銀行，如果讓他們指定，他們會以各種服務費為由要錢。房屋評估的時候同樣也自己去交錢。
總的來說，就是這些，跟中介打交道就得防小人一樣防著他們，特別是小中介，絕對是一些見利忘義的卑鄙小人，對他們來說，道德、爹媽都和狗屎一樣沒有價值，只有人民幣才是他們的道德和爹媽。
3樓：何小姐
答應了你不給，這是你的人品問題。人家有沒有幫你做事嘛，如果真是幫了你的忙，就給點，少給點也是給，這是信用的問題
4樓：匿名使用者
那就要看你個人信用了哦，答應的事情雖然沒撒子協議的，具體就要看你人品怎樣了
5樓：匿名使用者
可以不給，但你只要好意思
6樓：匿名使用者
為什麼還要給他回扣呀，你給了中介，他不就拿了提成了嗎
7樓：匿名使用者
既然答應過就應該兌現承諾。
8樓：巔峰戰水淹
不可以誰讓你答應了啊
買二手房找房產中介有什麼好處?
9樓：啊往事知多少
1.節約時間和精力 開發商多也就是兩三個樓盤同時開發，可供選擇的面比較窄，而中介**機構手中**十幾個樓盤，甚至是幾十乃至上百個樓盤，具體的樓盤與特徵都可以給你做參考。
2.中介更瞭解房屋價值 即使你看了一百套房子，也不能說就真正知道了房子的價值，這還是需要專業人士去幫助判斷、分析、研究的。並且專業人士常使用一些輔助工具幫助自己尋找**資訊第一手資訊，利用推房神器採集**資訊，瞭解**基本情況，更能幫助你好好分析**的價值。
3.中介知道如何貸款更划算 你不是貸款，不可能在短時間內就瞭解貸款是怎麼回事，怎麼貸才更省錢，而對於不是貸款的既得利益人，又深知貸款「貓膩」的房產經紀人，則可以憑藉其豐富的經驗，並結合你的實際情況，幫助你拿到利息低、貸款額高的貸款。
4.中介更善於談判 談判是門藝術，更是場戰爭，即使你已經知道房子的大概價值，但因為從未參與過房屋買賣談判，你知道該怎麼去判斷對方的心態嗎？所以，這時中介的角色就顯得尤為重要，他可以用高超的談判技巧幫你拿下心儀的**。
10樓：溜到被人舔
1、中介公司的**多，可以多資料比較**，避免因資訊不對稱而造成「買**」或「賣虧損」的情況；
2、中介公司有專業的從業人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障交易安全，減少交易糾紛；
3、中介公司對交易流程熟息，能夠有效節省你的時間，免去你的奔波之苦，不用去面對國家事業單位人員「事難辦、臉難看、話難聽」
4、中介公司對交易政策熟息，達到減免條件的可以幫助申請減免稅費；
5、對時間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受託服務，代為奔波跑手續。
11樓：小豆芽di媽媽
主要是辦理過戶流程的時候非常方便。他們會把所有的東西都準備好。然後他們自己去辦理，您只要人到位就行了。
12樓：這臺冰箱有點冷
中介公司對交易流程熟息，能夠有效節省你的時間，免去你的奔波之苦，不用去面對國家事業單位人員「事難辦、臉難看、話難聽」
中介公司對交易政策熟息，達到減免條件的可以幫助申請減免稅費；
13樓：匿名使用者
現在的人就是為了避免麻煩才找中介，找了中介後你就是拿上錢等著拿房產證和入住了，剩下的事都有我們中介來幫你辦理，我們還會幫你省不少錢！
二手房買賣交易中房產中介一般都是怎麼找買家的？
買二手房找房產中介有什麼好處
14樓：匿名使用者
可以保證雙方的利益！錢不是白花的！中介可以提供咱們合適的**信專息，咱只要抽時屬
間看就行了！不用咱自己可哪找，找到合適的可以幫咱稽核房子的手續，確保咱自身的利益，買房子辦的手續也是中介跑，咱只要需要的時候出個面，省時間，還剩力氣，能辦明白的還行，辦不明白的就遭罪了！所以中介的存在必然有它存在的道理！
希望我的回答您能滿意！
二手房買賣房產中介服務內容和法律責任有哪些
15樓：華律網
一、提供與訂立合同有關的真實情況的責任房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產中介提供的服務包括諮詢和居間服務，簽訂居間合同。房產中介在提供居間服務時，應當向委託人披露的重要事實有：
①房屋的權屬情況;②房屋的抵押、典當等權利限制資訊;③預告登記、異議登記等登記資訊;④**人與買受人的姓名、身份證號等基本資訊。
二、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償如果中介故意隱瞞了真實資訊或故意提供了虛假資訊，比如明知**方不是產權人本人，也不是合法的**人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。
三、未完成全部委託事項時的責任如果居間協議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務應當包括以下內容：1、權籍調查。2、使用狀況調查。
3、**調查。4、確定成交意向，訂立交易合同。5、辦理產權過戶。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第四百二十五條【居間人如實報告義務】居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任
16樓：法妞問答律師**諮詢
因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失。中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為僱主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。
買二手房，濰坊哪家房產中介比較靠譜？ 10
17樓：匿名使用者
給自己找個「良心」中介，才能更好買房！
自備條件（買房錢款）已經就緒，但這還不能讓你買到好房子。沒有一個靠譜的「中間人」怎能讓買房一切順利呢！所以找一家靠譜、良心的房產中介是一件很重要的事情。
雖然都說房產中介行業亂象多，但是靠譜的也不是沒有，只是需求你用心找！
如何判斷房產中介是否靠譜呢？
一、看資質
《房地產經紀管理辦法》第十五條明確規定房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所醒目位置公示營業執照、房地產經紀機構備案證明和收費標準。如果門店裡沒有公示，說明這家中介公司可能不規範，要小心。如果有公示，可以拍照，然後向當地主管部門、行業協會查詢真偽。
shzyqiyu88
二、看歷史和規模
有品牌的公司會更珍惜自己的品牌名譽，通常培訓、制度都更完善，服務能力更強，就算出了問題，也跑不了。這其中一項是需要靠歷史積累和規模來證明的，而不是花錢砸廣告就有了品牌。沒有一定規模的公司，一般風險承受能力比較有限，承擔交易風險賠償的意願不強。
三、看人員專業度
先可以問問經紀人做了多長時間的二手房交易事項，一般從業半年以上就算比較有專業能力了。
後可以通過問具體問題，看經紀人對周邊社群是否真的瞭解，對稅費計算是否精通，對交易過程中可能存在的風險是否清楚。
四、看服務細節
經紀人的服務能體現出一家公司的管理、培訓和文化，所以服務做得不好通常也意味著這家公司的管理、培訓和文化方面有些問題。應該看經紀人是否經常向你反饋新上的**，是否理解你的真實需求併為你匹配合適的二手房**，是否真正為你著想而不是急著簽單拿到佣金。
五、看告知和承諾
中介公司對房屋狀況和交易風險是有一定的調查和告知義務的，如果中介不做房屋產權、抵押狀況等調查，總是迴避或遮掩房屋可能存在的問題，也不告訴你交易中可能存在哪些風險，應該如何進行防範，一味催你趕緊交定金，這樣的中介公司多半不靠譜。
畢竟中介最大的作用是保障房產交易安全，其次是為自己能更省事省心，如果找個不靠譜的中介公司可是會麻煩不斷，糾結不休。所以用心點去尋找一個「好」的房產中介吧！
18樓：
能安慰自己的人，比較容易快樂。
自己找了套二手房，中介提了點的中介費，帶貸款時還要交按揭服務費和抵押服務費，還有擔保費
過了戶取消不了貸款，銀行監管著。費用有點亂，可以換個公司幫你辦理這些事情。我通過中介買了一套二手房，想知道要交哪些費用 中介收中介費，還有貸款服務費，多少錢正常 看你房屋面積如果小於130個平方，200萬的房子，就是3萬加2萬加，1千多再加你貸款錢的1.5個點，具體看你貸多少了，自己算吧總數 找中介...
買二手房 擔保公司和中介，買二手房 擔保公司和中介
現在來講，國內的中介公司做房地產2手房買賣市場 即 或二級半市場 確實還是為廣大市民提供了不少的方便，為了提高這種服務理念，通常好一點品牌中介公司都會有自己下屬的一些擔保公司，或者按揭服務公司，從而形成從帶客戶看房，談價，成交，按揭，過戶，交房這樣比較完善的服務流程。這樣呢，為一些沒有買房經驗的客戶...
買二手房被中介忽悠了怎麼辦，被二手房中介合夥忽悠欺騙，我該如何維權？
中介收費標準 首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7 收取，其中包括2.2 的中介費和0.5 的保障服務費 擔保費 小中介公司一般都收取1 1.5 有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，收取的全是自己純賺的。雖然主管部門規定少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收...