1樓：匿名使用者
劃撥和出讓是土地權屬**，登記在土地證的裡面，土地證有國有建設用地使用證和集體建設用地使用證。
2樓：匿名使用者
國有土地分劃撥和出讓。劃撥土地沒有所有權只有使用權，出讓土地在規定的期限裡具有所有權。
3樓：木同_憤青青
國有土地和集體土地是土地的所有權性質，而劃撥和出讓是國有土地的兩種版不同的使用權型別，權出讓土地為有償取得，有使用期限，而劃撥土地為無償取得，無使用期限。
在房屋的買賣交易中，出讓土地的房屋是可以直接轉讓的，而劃撥土地的房屋必須補交一定的土地出讓金後方可轉讓，集體土地的使用權只能在村集體成員之間流轉，城鎮居民戶不能買賣過戶。
拆遷最有利的是出讓土地，而集體土地的為徵地。
土地證分為劃撥和出讓的土地證嗎？
4樓：木同_憤青青
國有土地和集體土地是土地的所有權性質，而劃撥和出讓是國有土地的兩種不同的使用權型別，出讓土地為有償取得，有使用期限，而劃撥土地為無償取得，無使用期限。
在房屋的買賣交易中，出讓土地的房屋是可以直接轉讓的，而劃撥土地的房屋必須補交一定的土地出讓金後方可轉讓，集體土地的使用權只能在村集體成員之間流轉，城鎮居民戶不能買賣過戶。
拆遷最有利的是出讓土地，而集體土地的為徵地。
土地證分為集體自用和集體流轉，國有劃撥和出讓的土地證，有土地出讓和劃撥的具體區別是什麼?有什麼弊端?
5樓：巴山土著
國土資源局頒發的證書有：集體土地使用
權證、集體土地所有權證、國有土地使用權證等。
出讓土地和劃撥土地簡單的區分就是：出讓土地是繳納了土地出讓金的土地，可以進入土地二級市場。劃撥土地是沒有繳納土地出讓金，不允許進入土地二級市場（也就是不能直接進行轉讓）。
6樓：匿名使用者
辦理土地證不是你想辦理哪種就哪種的，如果在市區一般都是國有土地。目前只有機關、公益事業、學校、醫院、軍隊及一些老國企是國有劃撥的證書，商業用地一般都是出讓的。這麼說你懂了吧。
7樓：匿名使用者
出讓是國家規定的唯一可以在國內土地市場流通的使用權型別。出讓和劃撥只有管理方式不同。沒有弊端這個說法。
土地證為劃撥，過戶需交納多少費用
8樓：一生有你乀
,首次交易要交土地出讓金=地價*分攤面積*10%,如果是多次交易的土地出讓金=地價*分攤面積*40%。
土地證過戶需要的手續：
辦理者需攜帶現房主身份證、房產證、契稅發票以上材料原件及影印件各一份，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產交易中心的檔案室調取原房主的房改**審查表一份，按照契稅發票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
9樓：哥達尼思
土地證為華華過戶費。需要交納幾百塊錢吧不多
10樓：阿羊家的寶貝猴
需要過戶，只要不變更土地型別，不需要交納土地出讓金。
11樓：荊州鼎鑫財務
過戶好點，首次交易要交土地出讓金＝地價*分攤面積*10%，如果是多次交易的土地出讓金＝地價*分攤面積*40%
國有劃撥土地證如何轉為國有出讓土地證？
12樓：降妖
1、如果是單位或企業用地需先向所在地國土資源局打轉讓申請或補交出讓金申請；
2、個人的轉讓國土局直接有這個程式 ，找一個土地評估中介機構，評估出你的土地**，然後按規定補交土地出讓金，與國土局簽訂土地出讓合同；
3、普通的私人房子直接找到國土局權屬登記中心辦理出讓合同後在進行土地證變更就可以。
13樓：匿名使用者
沒有所謂的「轉」。土地管理部門要麼拿出儲備的土地，要麼收回原有劃撥的地塊（例如不符合產業規劃的國企搬遷，或者廢止了的軍事用地），按新調整的土地用途，公開招標拍賣使用權。
提出這問題的人，想直接從原劃撥土地的使用者手裡直接拿地，然後交點錢，就算是「出讓地塊」了？走捷徑、鑽空子，沒門。
14樓：阿羊家的寶貝猴
到土地交易中心（到你們當地的國土資源局問清楚管理土地交易的部門）辦理交易手續，同時補繳土地出讓金（基準地價）。
15樓：匿名使用者
到本地的國土局權屬登記中心辦理出讓合同後在進行土地證變更就可以了，具體流程詢問辦理工作人員就行。挺簡單的，就是領導審批時間長點。希望能幫到你。
16樓：荊州鼎鑫財務
首次交易的按土地分攤面積*地價*10%，多次交易的按土地分攤面積*地價*40%
土地證國有劃撥和國有出讓有什麼區別
土地證上寫劃撥與出讓有什麼區別
17樓：法邦網專家
因為你用的可能是原國有企業或企事業單位的土地．他們的區別是在你要轉讓時還須支付土地使用權出讓金．
劃撥的土地，到時轉讓一是手續煩瑣，二是嚴重影響轉讓**！
劃拔的土地是沒有交納土地出讓金的,出讓的土地是已經交納的土地出讓金的.如果劃拔的土地以後要轉讓還得向國家交納一大批出讓金.現在一般是行政事業單位和公共事業辦公用地是劃拔.
房地產開發是出讓.
詳細情況請諮詢當地有關部門或幫助。
國有劃撥土地能辦土地證和房產證嗎？
18樓：翹首白浪河
國有劃撥土地能辦理房產證和土地證,但需要繳納土地出讓金
19樓：匿名使用者
能辦，但我估計你的房產證不是劃撥土地的原因不能辦，建議諮詢房產局或開發商。
20樓：聞香識雪蘭
國有劃撥土地是不能辦理房產證的
土地證是劃撥好，還是出讓好，土地證上寫劃撥與出讓有什麼區別
沒有所謂的哪個好。用地性質不同才會有劃撥和出讓的差別。兩種方式，無所謂 bai好壞，主要du 看土地使用人具體情 zhi況，和經濟dao行為目的。例如，劃內撥用地，居住使用容沒有問題，但交易受限 出讓用地，取得成本交高，便交易不受限。1 劃撥土地，是沒有繳納出讓金的國有土地使用權，無使用期限限制，這...
有房產證,有土地證但是房產證和土地證上名字不一致,房屋
哥們,這個事情首先要淡定,你的房子有房產證,有土地證,那就是正版規的宅基 權地房,首先自己沒有違規,也沒有違法,要先堅定自己的立場,回到正題,國家拆遷肯定不會歸屬國家,只會歸屬房產證上的房主,也就是你爸爸,你爸爸不在了的話,根據國家的法律法規,由族人提供族譜,公安機關提供證明您屬於你爸爸的嫡系親屬,...
買房土地證的問題，買房子時，房產證和土地證都有什麼作用啊？
國家n年都2合1了 減少糾紛簡化手續！以後買賣房都不用土地證了！都是整個社群一個大證 買下房產即包括土地！樓主您好，正常來講，二手房在正規市場交易需要兩證齊全 土地證和房產證 也有地方是兩證合一的，但是隻有兩證齊全的房屋才具備上市條件 有些地方，由原房管所管理的老公房除外 樓主所說擬購房產有房產證而...