1樓：鑽誠投資擔保****
二手房發票與稅費繳納有關，誰**房屋，誰就應該給買家開具發票，無論是一手房還是二手房都一樣。積極索取購房發票既可以維護自己的合法權益，也可以協助稅務部門防止偷稅漏稅。
根據稅法規定，單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的餘額為營業額，由於無法向稅務機關出示有效發票憑據，因此只能以全額徵收營業稅。
購買二手房時沒有全款發票怎麼辦
2樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易流程
(1)買方諮詢
買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)籤合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
購買二手房沒有發票 怎麼提取公積金
3樓：鑽誠投資擔保****
二手房提取住房公積金：
身份證原件以及影印件；
房本原件以及影印件；
二手房交易發票原件以及影印件，契稅證明原件以及影印件；
貸款合同原件以及影印件；
單位提供職工異地購房證明及其繳納的基本養老保險的證明（所購房屋為北京地區，但單位為其繳存住房公積金不滿一年也需提供養老保險證明）；
聯名卡影印件。
填寫《住房公積金提取申請書》，《住房公積金約定提取申請書》（未辦理公積金聯名卡的需本人持身份證到銀行辦理）加蓋單位預留印鑑，《提取清冊》加蓋公章。如因貸款房本原件，可提供加蓋抵押章購房本影印件作為原件使用。單位經辦人持身份證以及印鑑卡辦理。
4樓：匿名使用者
沒有發票應該是不能以購買房屋提取公積金的，可以用別的，租房，辭職這些都可以呀
購買二手房沒有發票怎麼提取公積金
5樓：金佑財富
二手房提取住房公積金：
身份證原件以及影印件；
房本原件以及影印件；
二手房交易發票原件以及影印件，契稅證明原件以及影印件；
貸款合同原件以及影印件；
單位提供職工異地購房證明及其繳納的基本養老保險的證明（所購房屋為北京地區，但單位為其繳存住房公積金不滿一年也需提供養老保險證明）；
聯名卡影印件。
填寫《住房公積金提取申請書》，《住房公積金約定提取申請書》（未辦理公積金聯名卡的需本人持身份證到銀行辦理）加蓋單位預留印鑑，《提取清冊》加蓋公章。如因貸款房本原件，可提供加蓋抵押章購房本影印件作為原件使用。單位經辦人持身份證以及印鑑卡辦理。
6樓：
購房合同，打款流水單，原房東收條，等
7樓：鑽誠投資擔保****
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
8樓：
需要提供發票才可以簽訂合同，建議去房管局申請調檔，把發票檔案調取出來就開以申請了。
9樓：大源
一般都會有發票的，如果遺失了可以去調檔的
二手房沒有契稅發票，能不能購買
10樓：鑽誠投資擔保****
不能購買。
正常過戶需要的稅費：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2023年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。
11樓：呆呆奴
房東沒契稅發票對二手交易沒影響，最多在稅費方面有可能有點影響 如稅交的早，證拿的晚，總體上來說安全方面不用擔心
如何購買二手房？購買二手房注意什麼
12樓：目錄
買二手房bai注意以下事項：不du能僅看賣家出示的不
zhi動產證；學區房注
dao意是否在學內區範圍；戶口遷移法院不容受理；瞭解自己的徵信；審查房產上是否有其他他項權，比如租賃；注意有沒有共有權人；不要相信口頭承諾；約定違約方承擔律師費、訴訟費等。
13樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
14樓：大鬍子說房
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵版事項權：1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。
3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。
15樓：匿名使用者
買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！
16樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
17樓：地產小報
買二手房有哪些注意事項？
18樓：鑽誠投資擔保****
二手房房產
bai證辦理程式
du如下：
1）買賣雙方zhi進**產交易後一個月內持房dao屋買賣版合同和其他證件到房地權產交易所辦理買賣過戶登記；
2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；
3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房產賣契，在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請；
4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
購買二手房要注意什麼？購買二手房須知！
19樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
20樓：大鬍子說房
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點回關鍵事項：答1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。
3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。
21樓：匿名使用者
買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！
22樓：目錄
買二手房注意以抄
下事項：不
bai能僅看賣家出示的不動產du證；學區房注意是否在zhi學區範dao圍；戶口遷移法院不受理；瞭解自己的徵信；審查房產上是否有其他他項權，比如租賃；注意有沒有共有權人；不要相信口頭承諾；約定違約方承擔律師費、訴訟費等。
23樓：地產小報
買二手房有哪些注意事項？
24樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
購買二手房如何提取住房公積金，購買二手房後怎麼提取公積金？
購買二手房也是不允許提取公積金當首付的，只能自己出首付，然後辦理提取公積金手續。購買二手房提取公積金需要的資料 1 提供房產證的原件還有房產證的影印件 2 提供契稅完稅憑證的原件及影印件 3 提供職工本人的身份證原件及影印件 4 提供職工本人的銀行儲蓄賬號 5 職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還...
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