1樓：匿名使用者
就是記載你的土地使用權的權屬證件，你買房不僅僅買的是房屋所有權，還有房屋下面的國有土地使用權。土地使用權由小區業主共有，按建築面積分攤到每個業主上面，通過土地使用證來確認你的權利。
關於用途，比如你的房子不小心倒了（當然，誰也不希望這樣），這時候，你的房屋所有權是滅失的，但土地使用權還在，你可以在土地上重新建起房子來。如果你沒有土地證，你就沒辦法證明你在這宗土地上的權利了。
2樓：七世紀
：你買的商品房為什麼是劃撥的？現在都是出讓70年的，分戶土地證打個比方：
就是把開發商的一個1000平方米的土地證分給你們買的100戶。 你們100戶的共有土地使用權是1000平方米，每人其實的分攤面積是10平方米。 整棟樓的人來共同分攤此棟樓的佔地面積。
這樣說明白嗎？是有必要的，不然你只有房產證，只有地上房產的所有權，你還要取得土地的使用權才行。
3樓：學海騎士
辦理土地證後，如需貸款可以多貸點，否則不能貸款或貸不多
4樓：法妞問答律師**諮詢
土地使用證可以保證該片土地享有國家法律保護，不受非法行為侵害。有了土地使用證，這片土地或房屋您就可以依法享受到國家賦予您的權利，擁有絕對使用權。土地使用證的擁有者可以對該土地進行生產建設，在依照法律的前提下修剪房屋或商業區。
辦理土地使用證費用有多少，辦理土地使用證需要繳納多少費用
土地使用證只要交工本費 一般10元 證，有時候有的國土所亂收費，當然這不代表所有的，只是個別現象，你可以電詢當地市國土局諮詢，他們不會扯謊。對於個體來說，自己不用辦理土地證的，開發商的這種行為是不對了，違法。感覺變相收費。其實你們買房子的同時已經付了開發商當初買土地的錢。這種情況你是不需要辦理土地使...
國有土地使用證如何辦理房產證有土地使用證怎麼辦理房產證？
由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價及影印件到房管局大廳視窗辦理，一般需要以下證件 登記申請書 申請人身份證明覆印件 原件核對 建設用地規劃許可證 國有土地使用證 集體土地上房屋初始登記du提供宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權zhi證明 建設工程規劃許可證及紅線圖 建築工程施工許可證 建設...
國有土地使用證和集體土地使用證有什麼區別
國有土地 使用證和集體土地使用證的區別 國有土地證一般是城市版裡邊繳納土地出讓金後獲得權的土地使用權,集體土地證未繳納出讓金國家免費提供給建房使用的一般是農村裡的土地。國有土地證的使用權可以買賣,也就是城市裡邊的房屋可以上市交易,而集體土地使用證是不允許買賣的,也就是所謂的小產權。市區裡的住房發的是...