1樓：阿祖聊社會
按揭買的房，房產證壓在銀行，自己要用房產證怎麼辦？
2樓：化溶溶
一、按揭貸款購買商品房，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。 二、按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
三、已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。 四、在貸款還清之後，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。
3樓：大戰趙二楞
銀行抵押貸款壓房產證.
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
貸款買房房產證是不是在銀行壓著，貸款買房，需要把房產證壓在銀行麼？
目前許多城市的商品住房不動產登記證 即房產產權證 已經交由房產業主攜帶保管，只是在不動產登記證上有貸款銀行的他項權利證明。也就是雖然不動產登記證在房產業主手中，但如果上市交易過戶，仍然必須先行經過貸款銀行償還本息並出具解除抵押手續，銀行不會拿著你的 不動產登記證 的，但是在紙質證書上有個紅色的方形戳...
貸款買房產證是在銀行手裡嗎，貸款買房房產證在銀行還是自己手裡
銀行按揭貸款房產證是否在購房者手裡具體要以貸款銀行的具體政策而定。房子在房產證辦理完畢後，開發商會去銀行辦理抵押登記手續，辦理完畢後，銀行會拿到一份它項權利證作為質押，房產證則會蓋上銀行公章，寫清貸款額度，日期等資訊，返還給購房人。現在的銀行一般是給你在房產證上做一個抵押登記，然後把房產證發還你個人...
按揭買房有房產證嗎，什麼時候可以拿到
貸款買房什麼時候能拿到房產證？分3種情況 1.新房，按照購房合同的約定期限，一般365個工作日內。2.新房，且購房合同沒有約定的。開發商要在期房交房後90天內，或現房籤合同之日起90天內，讓你拿到房產證。3.二手房，一般在交易後5個月內。按揭買房有房產證。現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持...