1樓：乙小甲
不是的，取bai
決與不動du產登記簿
上登記的名字，zhi不動產登記簿上有dao兩個人的
專名字就可以正常分割不
屬動產。房產證上有夫妻兩個人的名字離婚時不一定能對半分割。以不動產登記簿為準。
《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
擴充套件資料
不動產登記簿主要功能
1、就權利人而言，不動產登記簿是有效的表明權利人就不動產所享有的權利的源證明檔案，能夠清晰地展現不動產上的權利變動狀況，因此具有無可爭辯的權威性。
2、就第三人而言，不動產登記簿具有公信力。
3、就國家來說，不動產登記簿便於國家對有關不動產的監督與管理，更便於人民法院在發生損害賠償糾紛時確定責任的歸屬。
2樓：衝浪**優化
是的，如果房產證上沒有明確指明產權份額，預設是平均比例。回離婚答房屋分配：
離婚後法院判決離婚後房產款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強制執行。 由法院出具協助執行通知書和裁定持《拍賣成交確認書》到相關部門辦理產權轉移手續。
根據《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取佣金：拍賣成交價200萬元以下的，收取佣金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。
採取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取佣金。
拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委託的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔。
3樓：匿名使用者
夫妻共同財產包括房屋在內，都是夫婦都有一半產權，離婚時分割的方法是一人一半。
4樓：匿名使用者
房產屬於兩個人的共同財產，離婚後其房產一人一半。
5樓：圓桌的榮耀
知乎上copy
看到的。
1、我看見很多人都在討論房產證上寫誰的名
字真心醉了，房產證上寫阿貓阿狗的名字都不影響一個真正的產權人對房子的所有權，房產所有權的最高效力來自於房產登記。你看我上面標了那麼多登記，登記不是登記在房產證上啊！是房管局的不動產登記簿！
這裡是涉及物權。 房子是不動產物權。
2、不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。 這就是我說的，房產證上寫誰的名字真的不重要啊，不動產登記簿啊！
公示原則啊！基於公信力要保護善意第三人啊！
6樓：深海龍
可以這麼理解，一般情況下為均等分割。
房產證是兩個人名字，人可以賣嗎，房產證是兩個人名字，一個人可以賣嗎
當然不可以，兩個產權人都必須到場才能賣，或者不到場的出具委託書。不可以的，只能兩個人都同意才可以銷售 不能，不告知另一個人擅自買賣，房產另一個人可以起訴，判買賣無效。不可以，必須另一個人也同意才行 不可以，只有兩個都同意了房子才能 不行，你這個是不動產，必須雙方同意才可以 不行，共有的話，需要共有人...
土地證名字,房產證是兩個人名字,怎麼過戶
兩人是夫妻嗎?這個一樣的,都可以過戶。你是哪個城市的?詳細的可以問下房管部門。城市抄住房,需要先辦理房產證過戶,辦理完畢後,你拿著新房產證,原房主持有老土地證,你 們一起到土地局,辦理土地證過戶,登出老土地證,辦理你名義新土地證,辦理房產證過戶,需要房產證登記的兩人一起和配偶,持有各自身份證,戶口本...
求解房產證寫兩個人名字可以嗎房產證上可以有兩個人的名字嗎？也就是說可以有兩個戶主嗎？
當然可以的 來啊。房產 自證辦理流程是 1 買賣雙方bai進 產交易du後一個zhi月內持房屋買賣合同和其dao他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證 戶口本 圖章等，在交納了手續...