1樓：匿名使用者
戶主與房產的所有權無關，房產證的名才是產板人，對以後賣房子肯定有影響，只有產權人才可以**的。只要母親在，她說是你的這房子就屬於你。如果怕以後麻煩，最好過戶變更。
2樓：劍灬心
房產證是你母親的，該房產的產權就是你母親的。你沒權力賣的。
3樓：當家作主網
您好，因為房產證還是您母親。所以您母親有該房屋的所有權，並且可以支配該房屋。
包括：房產的佔有權、房產的使用權、房產的收益權、房產的處分權，並可以排除他人對於其財產違背共意志的干涉。
目前只有您母親有權利進**屋買賣、出租房屋、接納居住人等，任何人都無權干涉。
土地證只是證明該土地您有使用權。
只要您有房產證，您可以選擇讓任何人搬離此房屋。
4樓：是不是起個很長的名字就很拉風
房權證是誰的名字就是房產權屬就屬於誰，至於你說的什麼房子戶主根本沒有這個概念，我國法律只認房權證，除非同你母親到房管局把你加為共有人你可以領取一個共有權證本，或者過戶到你名下，不過過戶的話你需要繳納契稅！如果房權證沒有你名字房屋不屬於你，屬於你母親。還有一種可能（恕我無禮，只是說明事實），除非你母親過世，你就是合法繼承人，可以依照程式將房產證名字改為你的。
再者你父母離婚，房屋是否屬於婚前共同財產？這個需要認定，如果是的話，就麻煩了，房子也有你父親的一份，這樣你就需要和你父親母親共同商量，他們同意了，才能將房權證過戶到你名下！
戶口本戶主與房產證的主人不是同一個人
5樓：衝浪**優化
可以的，沒有任何影響的，房產證和戶口是分開的。
房產證：
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
6樓：啊
分開的，除非夫妻共同財產，不然一般房主誰就是主人
7樓：孫小娜尋找
是一樣 但是 你們想過沒有 如果以後要再想換新房 賣掉這房子的時候 你們去**找
怎麼感覺亂七八糟的 我讀幾遍都讀不懂
最好更正一下吧 社會每天都在變 如果以後有拆遷或是什麼的 就是麻煩
8樓：海河宋律師
沒有任何關係。房地產已登記為準。與戶口沒有關係
9樓：匿名使用者
戶籍管理中的戶主不是以房產證的產權人姓名為依據的。如果你的戶口已經落戶新居住址中，婚後你老公屬於“遷入”戶，一般“遷入”戶不能作為戶主，要想成為戶主需要他遷入後申請派出所對戶口本中家庭成員關係重新調整，並打新戶口簿。
房產證是原戶主的名字，之前的房子主人因為種種原因已經瘋了，想再去過戶他不願意，會有什麼問題嗎？
10樓：匿名使用者
沒有你名字的房產證，從一個角度來說，房子還是原房主的。一旦發生拆遷之類的事你的權益無法得到保障，或是原房主將房子另賣他人或是將房子抵押給銀行。你就悲催了！
建議你和原房主取得聯絡，他不能正常行使權力，你可以找他家人，或是上法院指定一位他的監護人，在那位監護人監督下行使他本人權力，早點辦理過戶手續，以絕後患！
11樓：
從法律的意義來講，這房子不是你的。
戶口本戶主是誰房子就是誰的嗎？
12樓：墨汁諾
房產是誰的，是由房產證名字是誰的決定，不是戶口決定的，戶口本戶主是誰的房子不一定就是誰的。房產證未經過其他產權人同意是不能轉借他人的。
因為侵害了其他產權人的合法權益。戶口問題較簡單。只要覺得遷入者不涉及自身利益，方便朋友或其他親戚，問題不大，但最好是通過家人商量一下。
戶主，指戶籍上一家之主，戶籍上一戶的負責人。語出《通典·食貨七》:" 開元二十五年戶令雲:諸戶主皆以家長為之。"
拓展資料：
一、根據我國的法律規定，房產實行的是登記制度，即登記在誰名下，誰就對該房產享有產權，如果該房產的產權是張三，那麼無論是誰，要將戶口遷移到該地址上，必須經產權人張三同意，無須現在的戶主李四同意。
二、產權是張三的，若張三要李四將戶口遷出，而李四不同意，張三可以依法向法院起訴，這場官司是可以打贏的。
三、戶主只是戶口登記專案中，一個家庭的代表，並不代表對該房產享有產權。產權以房產證登記的姓名為主。
房產證(premises permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
13樓：北京劉輝律師
不是，兩回事，房主和戶主不一定是一個人。
14樓：匿名使用者
房產是誰的是由房產證名字是誰的決定，不是戶口決定的。去公證一下也好，比較放心。
15樓：後思源
是的，沒有取得房產證的門牌地址應按戶口本上戶主的名字寫戶主的。
滿意請採納。
房主去世，房子一直不過戶可以嗎？ 5
16樓：華律網
有時候會遇bai見這種情況，du房子主人在去世之前想zhi把房子賣出去，dao但是房子沒過戶房主就已版經去世了，此時權
房屋的買賣行為在房主去世之前就已經形成了，在這種情形下過戶有期限嗎?房主去世後房屋過戶是沒有固定的期限的。不動產的權屬以不動產登記部門為準，未經登記，不發生變更的法律效力。
因此，一旦出現該種情形，建議您最好要儘快去辦理房產過戶手續，未在不動產登記部門辦理不動產權過戶登記手續，該房屋您享有使用權，您並不是法律意義上的所有權人。未辦理過戶的情況下，您以後想把房子賣掉，是無法辦理過戶手續的，因為不動產登記部門的產權人並非您本人。房主去世過戶的主要流程：
首先要確定房產繼承人，然後帶著死者的身份證，房產證，死亡證明到公證處進行公證繼承，公證員審理以後確定情況屬實，就可以記錄在檔案上了。之後就是辦公證書了，公證書出來，新房的主人就確定了，然後就可以和買方進行交易了。法律依據：
《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
17樓：小雨手機使用者
可以一直不過戶。
這樣等於得不到房產的所有權，只有使用
636f707962616964757a686964616f31333366303134權。
如果以後房產拆遷徵地等，就得不到補償。
想買賣也辦不了過戶。
擴充套件資料：
過戶是採用正常的程式，把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。
房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，可使用自制合同。
使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審。
法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。
使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。
買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政複議，也可直接向人民法院起訴。
18樓：匿名使用者
可以一直不過戶。
這樣等於得不到房產的所有權，只有使用權。
如果以後房產拆遷徵地等，就得不到補償。想買賣也辦不了過戶。
19樓：山清水秀
自己家的遺產不過戶也沒什麼問題 ，到準備賣的時候在過戶也行 ，也和現在一樣 ，還是那些事 。
20樓：匿名使用者
房主去逝本有姐弟五個不知何時其中一個把房子辦成他名字，改府拆遷補償費就沒我們的。能合理嗎？
21樓：天天有
父親去世多年一直沒有去辦房改現在房子要拆遷了去房改發現房本戶主父親的名字與以前更換過的名字不一樣
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