1樓：還讓不讓改了
你所謂的車庫，我理解就是個車位，而且車位如果沒有車位產權證的話（有產權車位一說，也有一本房產證），就是使用權的或租賃的。
產權車位不細說了，跟房子一樣，也要網籤，交稅，過戶。使用權車位或租賃，需要到物業做變更才行。
所以你得問問賣方，車位到底是什麼性質。不要弄包價，房價就是房價，車位價就是車位家。如果含在一起，而車位不是產權的話，豈不是連車位的稅費也交了，那就虧了。
2樓：
車庫不算房證面積，你貸不了
二手房有車庫貸款評估車庫算在裡嗎
3樓：匿名使用者
產證和契稅單上如果沒有車庫體現，是可以不評估在內的，可以省稅。有一點要說的是，上面的人說的不對，車庫是一直不能貸款的，所以如果評了車庫的話，不能多貸款，但要多交稅
買二手房時帶車庫怎麼計費
4樓：李房產
你這個問題要分拆遷房 還是商品房 如果是拆遷房 車庫一般是附送的（包括在房價裡），如果商品房，一般是要另外買的
5樓：匿名使用者
車庫只要有產權證就要辦理交易過戶手續，過戶費契稅為車位價的3%
6樓：房產蔣店長
分為兩部份計收
一、住宅部份按普通住宅計算：
1、契稅
普通住宅：
90平米以下：總價*1%，
90-144平米（套內120）：總價*1.5%144平米（套內120）以上或非普宅：總價*3%、商業房或公司產權：總價*3%
2023年5月起，重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
2、個人所得稅
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按總價*20%徵收
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
3、營業稅及附加
普通住宅：5.6%
144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
二、車庫按商業計算
契稅：總價*3%
土地增值稅：總價*6%
營業稅：總價*5.6%
個人所得稅：總價*3%
沒有減免
想買一套二手房有車庫貸款評估車庫算在裡嗎
7樓：匿名使用者
一般的情況汽車庫是能算在裡面的，但在現在當前銀行貸款政策緊張的情況下就什麼事情多有可能發生，你要做好最壞的心理準備。
我買了一套二手房，含一個車位，在銀行貸款時，車庫和住宅要分開繳納評估費嗎？
8樓：緣淶係妳
是啊,沒有證說明不了產權在你的名下,沒有處置權,就沒有抵押權。
我買了一套二手房，帶了一個車庫。
9樓：曙光日出
不知道小區通知拆車庫後做什麼用。如果拆了不建，以經濟補償你們住戶損失的話，這個發票不需要補辦，因為發票同你現在手裡持有的認購書是一樣的。
10樓：匿名使用者
我雖然不是專業的，但是憑我的經驗來講必需有正規手續，就是一張蓋有公章的收據也好啊。經辦人走了就成了糊塗賬了。最後會很麻煩的。
11樓：匿名使用者
如果拆了不建，以經濟補償你們住戶損失的話，這個發票不需要補辦，因為發票同你現在手裡持有的認購書是一樣的，但是憑我的經驗來講必需有正規手續，就是一張蓋有公章的收據也好啊。經辦人走了就成了糊塗賬了。最後會很麻煩的。
12樓：紫月狼魔
發票最好還是補回來，去開發商那補，誰收錢找誰補。補回來省的麻煩
我買的二手房帶一個車庫，車庫有單獨的預售合同現在不能過戶，車庫的預售合同名字是原房主的，怎麼辦？
13樓：匿名使用者
我覺得應該問題不大，你房子已經買了過戶到你名下了，原房主也同意連車庫一起給你的，合同書上註明或寫一份補充協議，讓原房主寫一份委託**書，一旦開發商說車庫可以過戶了，有全權委託書，開發商應該認可，你想買房，找原房主把委託書上的被委託人姓名改成後買房者的，注意要保留原房主的身份證影印件，或者和原房主直接找開發商協商解決
買房是連帶買了一個車庫，房子做好貸款了，車庫定金付了但是車庫全款好像忘找我要了怎麼辦？
14樓：四川稀泥巴
您好：一、這種情況先要看合同中有沒有對於車位的相關規定，按照合同中的要求具體處理
二、買車位分三步走 第一步，算清車位租和買的實際差異是非常直觀的一個比較。
第二步，就要分析購買車位的實用性，明確自己日常的需求。考察所在小區的車位配比、停車情況的現狀是最重要的
最後，把握好小區車位買賣的可靠性也是很重要的。
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2017-
15樓：匿名使用者
沒找你要肯定也沒給你開車庫的全款發票啊。啥時候都跑不了。定金付了不交餘款如果按你違約呢。定金不退車庫賣給別人。想過沒有。
16樓：在開元觀滑沙的海藍寶石綠源華納
買房或車庫都要注意手續要辦完，如未完成要去售樓處趙售樓經理諮詢和完善後續手續。
17樓：匿名使用者
找手續，看看你的車庫錢交了沒有？如果沒有找你要錢，建議你還是把錢付了吧。因為賬是賴不掉的
18樓：灕江子龍
如果沒有找你要車庫的剩餘款項，你應該主動找開發商繳納，不然用起來不安心啊。
19樓：
忘了沒給人家給就行了嘛。該是人家的還要給呀。
20樓：咩咩咩羊
最好還是你主動去一次，說明情況並補繳，不要拖，要不然怕以後有事情
您好，我十年前買了一個二手房子帶一個小車庫。車庫沒有手續，現在城管強拆了我的車庫，我該怎麼辦才好。
21樓：李嬌律師
首先建議你補辦手續，如果不能補辦相關手續，只能面臨拆除。但是建你這個車庫的時候應該有相關檔案的，或者你從**買來的車庫，應該有合同或者其它檔案都可以要求賣你車庫的二手房主賠償。
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一 買方買的是第一套住宅第一套住宅 以前也沒有房 賣方名下無其他房 之前也沒有 1 房本已滿五年 90平米以下契稅 1 90平米 140平米 1.5 140平米以上 3 2 房本未滿五年 契稅同上，營業稅 5.5 個人所得稅 1 現行政策下主要未滿五年必須交足全額營業稅 二 1 買方之前有過房 不享...