1樓：edison大哥
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
農村房屋怎麼證明是自己?
2樓：厙溫夔凰
就全國而言，由於農村房屋沒有普遍開展產權登記，所以最有說服的證據主要是如下兩種中的任意一種：建房證（有的地方叫宅基地證或建房時的審批手續）、土地使用證。如果你什麼也沒有，你該這樣做：
1、到當地國土資源局查閱你房屋的土地登記情況：是否登記在你的名下，是否被別人辦理了土地使用證。2、是登記在你的名下的話，就沒問題。
被別人辦理了土地使用證，你應該提出異議，請求登出或請國土部門查證。去找當地****辦一個房產徵你已經離家10年了，時間不長，.家裡有一套房子(農村的)，怎麼證明它屬於你，如果說是你的你就找你能證明上你的有關證人證明是你的，他們能有這樣的表態，你可以到你當地的公證處找公證人員到你家幫助你可以現場公證，這樣的就可以證明此房產屬於你的。
要是想賣掉的話,，如果說你賣的話你手續不清別人也不敢買的。出了問題人家也會找你的。需要給對方的是房產證了，
沒證對方不敢買呀。如果你的房屋是合理合法的，應該有農村建房的宅基地和房證手續的，如果沒有，難說是合法的，可以到村委會問明情況，若是合法應該及時補辦正規手續為好，日後若有徵用土地拆遷，會得到相應的補償。
農村房產證明怎麼寫
3樓：大白鯊
農村房子辦理房產證需要準備的資料：
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，需要以下材料：
1、登記申請書
2、申請人的身份證明
3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明
5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖
6、其他必要材料
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
4樓：匿名使用者
我見過我姐寫了一份，就是寫個證明，然後寫誰誰誰身份證號，然後有**的房子，然後地址是拿哪拿哪哪，然後什麼什麼證明，然後下邊寫你的名字，日期，然後再找大隊蓋章
5樓：匿名使用者
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。 第八十四條 辦理村民住房所有權初始
6樓：酷愛釣魚人
房產證明你是給誰開房產證明？
農村戶口怎麼開無房證明
7樓：暮夏淺眠
農村無房證明可以去村委會寫個證明，外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去房管局開具無房證明。
無房證明是證明家庭沒有住房的證件，辦理無房證明可以享受到契稅優惠政策，是用來購房時算首套用的,沒有房產，可以按首套過戶，90平以內1%契稅，90平以上1.5%契稅，開不出來無房證明，那就是3%的契稅了。
農村戶口怎麼開無房證明
1、預約號時需帶上以下資料：
（1）本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、影印件預約;查詢以家庭為單位，18週歲以上70週歲以下的需本人到場,不能代辦，代辦時需持委託《公證書》)；
（2）本人身份證原件以及身份證影印件一份。
2、查詢時需攜帶以下材料：
（1）身份證：男方(含單身)原件、影印件一份，女方(含單身)原件、影印件一份；
（2）戶口簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、影印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、影印件一份；
（3）集體戶的需開戶籍證明，原件、影印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和影印件一份；
（4）結婚證的原件、影印件一份；
（5）單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、影印件一份。
查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。在查詢後進行繳費蓋章即可辦好。
8樓：浙江衛健科技****
開具無房證明：
1.持戶口本、身份證、婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方在場，分別查詢兩人名下的是否存在房產）。
2.個體則必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)3.房管局服務視窗開縣房產資訊查詢證明。
需要攜帶的手續要根據需要出具證明的單位要求來確定，單位只要求開具個體無房證明，只需本人攜帶證件到場辦理。
如需要出具夫妻或全家的無房證明則需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。
農村辦房產證需要哪些材料
9樓：搜狐焦點
宅基地轉讓問題和房屋糾紛一直以來是大家關注的老大難問題。近日，按照最新的政策規定，農村進城落戶人員可以在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地的。宅基地買賣問題有法可依了。
農村房屋宅基地可以買賣嗎？農村房屋宅基地買賣合同無效怎麼辦，受房價或者其他原因的影響，總有人無視法律規定，暗地裡交易，擅自與他人簽訂合同購買宅基地使用權。從表面看來，購房者佔了很大的便宜，但是由於買賣合同屬於無效合同，農村房屋宅基地的買賣行為不受法律的保護。
因此，一旦發生糾紛則會被要求返還房屋，造成一定的經濟損失，這就啞巴吃黃連了。所以，在此建議各位想要購買農村宅基地房屋的朋友們，慎重考慮。
農村宅基地房產證怎麼辦，需要提交哪些材料？
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書
(二)申請人的身份證明
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
農村宅基地買賣3大原則
1、農村宅基地買賣需進行權利（使用權）主體變更登記
《宅基地使用證》和《集體土地建設用地使用證》是農民合法取得宅基地使用權的重要憑據，如果宅基地房屋通過買賣轉移宅基地使用權（使用權主體發生變化），應當依照規定進行審查、批准，完成權利主體的變更登記。
需要注意的是宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產權過戶登記手續，還要進行宅基地使用權的主體變更。如果不進行宅基地使用權的變更，房屋根本就沒有發生轉移。
農村宅基地新政策：宅基地買賣有3個原則
2、宅基地購買者的資格有限制
宅基地使用權主體應是該農業集體經濟組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規定的身份。因經濟發展、人口流動等，原使用權人不再使用宅基地，依法可以轉讓，但宅基地使用權的購買者（受讓主體），有資格限制。
宅基地使用權只可在本集體經濟組織內部自由轉讓，如果轉讓給城市居民或其他農業集體經濟組織成員，將不符合法定的條件。解決方法：轉讓時，購買者已經將戶口遷入本鄉或本村，成為本集體經濟組織內部成員。
3、轉讓後原則：「一戶一宅」
《土地管理法》明確規定，宅基地遵守「一戶一宅」的標準。雙方進行宅基地買賣是，應該滿足這個標準的限制。
如果宅基地數量超標，以後進行分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或**依法實施規劃重新建設時，超過部分需歸還集體經濟組織。
（以上回答釋出於2016-12-22，當前相關購房政策請以實際為準）
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10樓：土流集團
宅基地使用權及房屋所有權首次登記，需要如下材料：
1、不動產登記申請書；
2、申請人身份證明 ；
3、不動產權屬證書或者土地權屬**材料；
4、房屋符合規劃或建設的相關材料；
5、不動產權籍調查表；
6、宗地圖 ；
7、房屋平面圖；
8、宗地界址點座標 ；
9、其他相關證明材料。
11樓：累然冷
一、農村自建房如何辦理房產證，需要提交材料如下：
根據《房屋登記辦法》的規定，合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
其一，房產證就是房子的唯一身份證！
根據《物權法》規定，房屋需要辦理房屋所有權登記，只有擁有了房產證，才能說明這個房屋的所有人是你的！即使是在農村，拿起法律**才是最明智的選擇！
其二、農村房子將會逐步放開房產抵押貸款，房產證作用將會放大！
現在在江浙地區的一些小縣城裡面已經放開了農村房產抵押，聽說是一個村子的房屋集體授信十幾個億！國家正在大力推進農村普惠金融，相信不久將來，農村房產證的作用將日益凸顯！但是過了這個好時節，將來的房產證辦理手續會不會越來越難，就不好說了！
其三、農村的宅基地和房屋拆遷要分開補償，房產證的證明作用不可忽視！
宅基地和房屋拆遷是分開補償。所謂分開補償便指的是土地補償和土地上的附著物分離。在宅基地上建造房屋居住的，在遇到宅基地拆遷的時候就有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。
12樓：華律網
辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一發票原件。
第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證影印件2、婚姻證明覆印件;(六)單身的購房人：
1、身份證影印件;2、戶口簿或戶籍證明覆印件;3、以及民政局開具的未婚證明。
13樓：房產聽我說
農村辦理房產證，都需要什麼手續，4點流程要牢記
14樓：大鬍子說房小助理
辦房產證需要的材料：1、結婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結婚證；2、房屋購銷合同及補充合同原件；3、商品房銷售統一發票原件；4、房屋外側繪圖和分層平面圖；5、契稅繳款書。
關於農村個人土地的證明怎麼寫，農村土地證明怎麼寫？
一 辦理初始 變更 土地登記的程式 l 土地登記申請 2 地籍調查 3 權屬稽核 4 註冊登記 5 核發或者更換 登出土地證書。二 初始 變更 土地登記申請人申請登記時，應提交哪些檔案資料 1 土地登記申請書 2 單位設立證明 法定代表人證明或者個人身份證明及戶籍證明 3 土地權屬 證明，屬於共同使...
農村需要辦房產證嗎農村如何辦理房產證
編者按 當村民取得一處宅基地建立了新的房屋，應該主動積極辦理房產證，只有這樣才能更有效的保護自己的權益，避免糾紛的發生。很多朋友對農村宅基地房產證的辦理一無所知，也不知道去 諮詢。本文從專業的角度告訴您農村宅基地房產證辦理的流程，教會您農村需要辦房產證嗎 農村房屋房產證怎麼辦，如何辦。農村需要辦房產...
房屋預告登記證明與房產證有什麼區別
1 一個是預告登記的證明，預告登記並沒有實際取得不動產的權利 房屋預告登記證明的首要效力在於擔保功能，即防止不動產權利人違反義務對不動產進行處分。2 一個是權利證明，已經實際取得了不動產。根據 物權法 第20條的規定，預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。3 預告登記...