1樓：土巴兔裝修
每一個在外拼搏的人都是不太容易的，他們首先得有一定的能力尋找一個能夠在所在城市生存下去的工作。然後就是疲勞的上下班，以及應付生活中的各種狀況。即使到了自己的生活慢慢好起來的時候，也只是一個開頭。
這個時候就得開始籌劃買房，但是買房是需要一筆鉅款的。還好現在有公積金貸款，那麼公積金貸款的利率又是怎麼算的呢?需要滿足什麼條件才可以申請公積金貸款呢?
讓我們一起了解一下吧。
公積金貸款利率
商業貸款利率
商業貸款利率和住房公積金貸款是不一樣的，它與貸款用途、性質、政策以及不同的貸款銀行有關。但是國家也有規定的基本利率，不同的銀行一般都是根據這個基本利率再結合自己的內部因素來制定貸款利率。那麼國家規定的種類以及其利率為：
時間六個月內六個月~一年一年~三年三年~五年五年以上利率5.6%6%6.15%6.4%6.55%
房屋貸款利率
房屋利率貸款是根據貸款人的信用度、抵押物、國家政策等因素去確定貸款利率。但是這個利率根據不同的銀行規定，也是不同的。但是各方面都很好的話，去不同銀行貸款，即使有差別，差別也不會太大。
前期大部分銀行的貸款利率是國家發行基本利率的1.1倍到1.05倍，現在大部分銀行都是給予首套房屋打折優惠的政策的。
而國家規定的五年以上的住房貸款利率為3.25%，月利率為0.27%。
五年內的利率為2.75%，在每個地方都一樣，然後再根據不同銀行打的折扣區計算。
公積金貸款條件
並不是每一個人都可以辦理公積金貸款的，需要滿足一些條件的。
1.工作的單位有給你們提供公積金，也就是說有一個公積金賬號。然後你自己需要每個月繳納公積金的錢，並且要連續繳納12個月，並且沒有未還清的公積金貸款。
2.如何不是成年人的話，就需要辦理相關的手續。然後就可以按照你繳存公積金的比例以及其他一些因素去計算你可以貸多少錢。
其實，國家對於現在的很多公司都是要求為職工提供住房公積金的，並且每個月都要為職工繳納一部分的公積金。所以我們在工作後一定要學會去保護自己的權益，不管怎麼樣，住房公積金也許對我們以後也是有幫助。
2樓：
公積金貸款利率要怎麼計算
純公積金貸款，利息怎麼計算的？需要計算公式及過程
3樓：用心感悟回答老師
這個的話你還是按照銀行的計算是可以的，一般銀行貸款的都是用的是福利公司，所以說你要銀行的人裝上去就可以了
4樓：
存公積金貸款利息怎麼計算的？需要計算公式及過程，純公積金的貸款，這個計算公式只有公積金那裡才能會給你算，其實也就是三點幾，挺便宜的
5樓：匿名使用者
為什麼差異很大，這是因為你每個月都在還本金，本金減少了，利息相應就減少了。
月供是這麼算的：每月還本付息金額=(本金/還款月數)+ (本金-累計已還本金)×月利率
=160000/180+(160000-0)*4.5%/12=1488.89(這是首月的月供)
6樓：匿名使用者
等額本金還款法還款公式：
m=l/n+（l-s）*r
其中 ，
m--每月還款額
l--貸款本金
r--月利率
n--還款期數
s--累計已還本金
根據公式，每月的利息為（l-s）*r，
第一個月利息，（160,000-0）*（4.5%/12）
第二個月利息，（160,000-（160,000/180）*1）*（4.5%/12）
第三個月利息，（160,000-（160,000/180）*2）*（4.5%/12）
。。。。。。
第180個月利息，（160,000-（160,000/180）*179）*（4.5%/12）
把180個月的利息加起來：
【（160,000*180-（160,000/180*（0+179）*180/2）】*（4.5%/12）
=54,300
住房公積金貸款利息怎麼算?
7樓：諾諾百科
公積金貸款利率3.2%左右。
住房公積金貸款的條件有：
具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
公積金中心規定的其他條件；
申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款餘額。
擴充套件資料：
公積金貸款利率是2023年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
商業貸款：
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）5.6%；
②六個月至一年（含）6%；
③一至三年（含）6.15%；
④三至五年（含）6.4%；
⑤五年以上6.55%。
（2）房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，
不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。
從2023年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。
五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.
5675%，三季度以來和2023年初由於資金**緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
8樓：e圖圖兔
按照4%的年利率 公積金貸款貸19萬 貸款年限20年來計算等額還款：
每個月還款大約在1151元 還款總額27萬元左右 利息總額在86000元左右
按月遞減還款：還款總額26萬元左右 利息總額在76000元。
這只是個大楷資料 其實您如果有那個經濟條件 大可沒必要貸那麼久時間 可以貸10年 每個月還款 也就是接近2000 而且利息總額才45000元左右 這樣還要好點 希望這些可以幫到您
9樓：律瓃水安青
5年以下年利率是4.45%。5年以上年利率是4.9%
10樓：枝茉喬傲絲
目前，央行公佈的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25%
，若需試算月供/貸款利息，可進入招行主頁，點選右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
住房公積金利息怎麼算
11樓：諾諾百科
公積金貸款利率3.2%左右。
住房公積金貸款的條件有：
具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
公積金中心規定的其他條件；
申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款餘額。
擴充套件資料：
公積金貸款利率是2023年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
商業貸款：
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）5.6%；
②六個月至一年（含）6%；
③一至三年（含）6.15%；
④三至五年（含）6.4%；
⑤五年以上6.55%。
（2）房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，
不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。
從2023年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。
五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.
5675%，三季度以來和2023年初由於資金**緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
12樓：墨羽
回答您好，我是金融墨羽老師，銀行信用卡、貨款保險相關都可以諮詢哦，這道題由我來回答，打字需要一點時間，五分鐘內回覆您，還請您耐心等待一下呀。欄
結算日期是每年的7月1日至次年的6月30日比如：2023年至2023年6月30日，你公積金帳戶的餘額為22500元（2023年6月30日結息時按年利率2.60%結息），2023年7月1日至2023年6月30日共繳交了7500元 （按年利0.
35%結息）：
以上回答僅供您參考。[嘻嘻]
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13樓：中國法制出版社
現實困惑
2023年7月，侯某從某高校計算機專業畢業，畢業後，侯某到某國有企業應聘，經過層層篩選，侯某順利地被該單位錄用。該單位為員工繳納「五險一金」，但是侯某對公積金的瞭解不是很多，只知道每月會從工資中扣除部分錢繳納公積金。那麼，住房公積金能產生利息嗎？
律師答疑
住房公積金作為單位和職工個人繳納的、有效保障職工住房權益的一筆資金，根據我國《住房公積金管理條例》之規定，住房公積金自存入職工個人住房公積金賬戶之日起計息，並且該條在利息計算方式上也有明文規定。住房公積金從存入之日起，按人民銀行規定的儲蓄存款利率計息。每年度按月交存的住房公積金，存入當年按銀行1年期零存整取儲蓄存款利率計算（不足1年按銀行活期儲蓄存款利率計息），以後每年度均按銀行1年期定期儲蓄存款利率計息，1年一結息，本息逐年結轉。
上述案例中，如侯某不動用住房公積金的數額，住房公積金也會跟存款一樣產生相應利息。
法條連結
《住房公積金管理條例》
第二十一條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。
第二十二條 住房公積金管理中心應當為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證。
住房公積金貸款，住房公積金貸款
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