1樓：心雨
這要具體一點的，集體土地歸集體所有，買賣只能是本集體村民。劃撥土地可以轉為出讓土地，可以市場上買賣，我認為是劃撥土地好。
2樓：解夢大專家
回答您好。我是綿綿很高興為您服務，您的問題我已收到，看完會及時回覆，追問後，因為單子太多會依次回答，不會不回答的，請耐心等待!
1.不同的所有者：國有土地的所有者都是中華人民共和國公民，任何一箇中國公民都是國有土地的共有人，屬於「公有」，人民**代表全體中國公民行使所有權。
集體土地所有者是農業集體經濟組織(以下簡稱「集體組織」)的成員，非集體組織成員不享有集體組織所擁有土地的所有權，因此集體土地屬於「少數」，集體組織一般代表其成員行使所有權。
2.不同用途：根據現行法律，國有土地主要有兩種使用方式。
一種是用於其他目的，即為了經濟發展或社會發展而轉讓或分配使用權； 第一，製作工作為個人使用，用於搭建辦公場所和公益設施。目前，國有自用土地不能用於生活和商業目的，如建造房屋和旅館。集體土地的使用也可以分為兩種方式。
他的使用類似於國有土地，即使用權轉讓、出租獲得收益；在自用方面，和國有土地不同。除了生產、工作之外，還可以用於生活、商業，比如作為宅基地分配給成員，建造集體房屋、娛樂設施、商業設施等。
3.不同的收入渠道：由於**使用的國有土地不能用於經營，國有土地的收入主要來自使用權出讓取得的出讓金。
集體土地收益渠道更廣，包括使用權其他用途的出讓和出租收益，以及自用土地及其附著物的經營收益。
你好，我的答案已經發出去了，希望我的回答能給你帶來幫助，請問您還有其他問題嗎!可以提出來，我來幫你分析解答。系統每天都在更新，優化資料，就是能為您帶來最好的資訊答案，如果沒有問題了，就請辛苦您左下角《我要評價》那裡幫我點一一個贊，謝謝。
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國有劃撥土地與集體劃撥土地區別在哪
3樓：南方的朋友
根據法律規定，國有劃撥土地，是指縣級以上人民**依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。"
據上述法律規定精神，集體土地，集體本身是不能劃撥的，要想劃撥集體的土地必須通過法律程式，變為國家徵收地後才能進行劃撥。集體組織只限於對集體土地使用權的租賃、分配和調整。
4樓：解夢大專家
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1.不同的所有者：國有土地的所有者都是中華人民共和國公民，任何一箇中國公民都是國有土地的共有人，屬於「公有」，人民**代表全體中國公民行使所有權。
集體土地所有者是農業集體經濟組織(以下簡稱「集體組織」)的成員，非集體組織成員不享有集體組織所擁有土地的所有權，因此集體土地屬於「少數」，集體組織一般代表其成員行使所有權。
2.不同用途：根據現行法律，國有土地主要有兩種使用方式。
一種是用於其他目的，即為了經濟發展或社會發展而轉讓或分配使用權； 第一，製作工作為個人使用，用於搭建辦公場所和公益設施。目前，國有自用土地不能用於生活和商業目的，如建造房屋和旅館。集體土地的使用也可以分為兩種方式。
他的使用類似於國有土地，即使用權轉讓、出租獲得收益；在自用方面，和國有土地不同。除了生產、工作之外，還可以用於生活、商業，比如作為宅基地分配給成員，建造集體房屋、娛樂設施、商業設施等。
3.不同的收入渠道：由於**使用的國有土地不能用於經營，國有土地的收入主要來自使用權出讓取得的出讓金。
集體土地收益渠道更廣，包括使用權其他用途的出讓和出租收益，以及自用土地及其附著物的經營收益。
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集體土地和國有土地有什麼區別？
5樓：金果
1、所有權人不同：國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民，任何一箇中國公民均是國有土地的共有人，國有土地屬於「大眾」所有，由人民**代表全體中國公民行使所有權。
集體土地的所有權人是農業集體經濟組織（以下簡稱「集體組織」）成員，非集體組織成員對該集體組織所有的土地不享有所有權，故集體土地屬於「小眾」所有，一般由集體組織代表其成員行使所有權。
2、用途不同：根據現行法律規定，國有土地使用方式主要有2種，一是他用，即通過使用權出讓或劃撥，用於經濟發展或社會發展；一是生產工作自用，用於建造辦公場所、公益設施等。目前，自用的國有土地不能用於生活、經營用途，如建造住宅、酒店等。
集體土地的使用方式也可分為兩種，他用與國有土地類似，即將使用權轉讓、出租，獲取收益；自用方面則與國有土地不同，除了可以生產工作自用外，還可以進行生活、經營自用，如作為宅基地分配給成員、建設集體住宅、娛樂設施、經營設施等。
3、收益渠道不同：由於**自用的國有土地不能用於經營，故國有土地的收益主要來自出讓使用權獲得的出讓費。集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權他用的轉讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經營收益。
擴充套件資料：
法律對土地權屬的規定：
我國《憲法》第九條第一款、第十條第二款、《土地管理法》第八條規定，「礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，都屬於國家所有，即全民所有；
由法律規定屬於集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘塗除外」、「農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有」。
根據《土地管理法》第8條和《土地管理法實施條例》第2條規定，下列土地屬於全民所有土地即國家所有土地：
（一）城市市區的土地；
（二）農村和城市郊區中已經依法沒收、徵收、徵購為國有的土地；
（三）國家依法徵用的土地；
（四）依法不屬於集體所有的林地、草地、荒地、灘塗及其他土地；
（五）農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬於其成員集體所有的土地；
（六）因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地遷移後不再使用的原屬於遷移農民集體所有的土地。
6樓：匿名使用者
1、所有人不同：
國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民，任何一箇中國公民均是國有土地的共有人，國有土地屬於「大眾」所有，由人民**代表全體中國公民行使所有權。
集體土地的所有權人是農業集體經濟組織。
2、用途不同：
國有土地使用方式主要有2種：
（1）通過使用權出讓或劃撥，用於經濟發展或社會發展；
（2）生產工作自用，用於建造辦公場所、公益設施等。目前，自用的國有土地不能用於生活、經營用途，如建造住宅、酒店等。
集體土地的使用方式也可分為2種：
（1）將使用權轉讓、出租，獲取收益；
（2）除了可以生產工作自用外，還可以進行生活、經營自用，如作為宅基地分配給成員、建設集體住宅、娛樂設施、經營設施等。
3、收益渠道不同：
由於**自用的國有土地不能用於經營，故國有土地的收益主要來自出讓使用權獲得的出讓費。
集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權他用的轉讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經營收益。
7樓：衡思菱留慶
1、我國憲法、土地管理地法都規定「中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。」全民所有制簡稱「國有土地」，勞動群眾集體所有制簡稱「集體土地」。
2、我國土地制度實行雙規制，即對「國有土地」、「集體土地」實行不同的管理政策。簡單的說就是，對「國有土地」相對放開，買賣、轉讓、交易相對自由；對「集體土地」則從嚴管理，禁止買賣，有限制的流轉。因為「集體土地」多數為農用地，要絕對保障國家糧食安全；「國有土地」多數為建設用地，相對放開，推動城市化。
3、「集體土地」通過法定程式徵收轉變為「國有土地」，反之「國有土地」不能逆轉為「集體土地」。
總之，打一個簡單的比方，「國有土地」與「集體土地」，類似「城鎮戶口」與「農村戶口」，目前國家實行兩種不同管理政策，兩者之間有校大的區別。
8樓：籍菲佴霜
簡單來說，國有土地在定義上屬全國人民；集體土地在定義上屬一部分人。兩者都是公有土地。
國有土地允許買賣，集體土地現在是不允許的。
從實務上來看，城市土地都是國有土地，農村土地都是集體土地。
9樓：法妞問答律師**諮詢
集體土地與國有土地的區別：
1、所有權人不同：國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民，任何一箇中國公民均是國有土地的共有人，國有土地屬於「大眾」所有，由人民**代表全體中國公民行使所有權。集體土地的所有權人是農業集體經濟組織（以下簡稱「集體組織」）成員[1]，非集體組織成員對該集體組織所有的土地不享有所有權，故集體土地屬於「小眾」所有，一般由集體組織代表其成員行使所有權。
2、用途不同：根據現行法律規定，國有土地使用方式主要有2種，一是他用，即通過使用權出讓或劃撥，用於經濟發展或社會發展；一是生產工作自用，用於建造辦公場所、公益設施等。目前，自用的國有土地不能用於生活、經營用途，如建造住宅、酒店等。
集體土地的使用方式也可分為兩種，他用與國有土地類似，即將使用權轉讓、出租，獲取收益；自用方面則與國有土地不同，除了可以生產工作自用外，還可以進行生活、經營自用，如作為宅基地分配給成員、建設集體住宅、娛樂設施、經營設施等。
3、收益渠道不同：由於**自用的國有土地不能用於經營，故國有土地的收益主要來自出讓使用權獲得的出讓費。集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權他用的轉讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經營收益。
10樓：七臺河李陽平
:國有土地的所有權人是國家,一般由各級**代行國家土地的管理（也有列外，黑龍江墾區的土地屬於國有土地，而它的管理權人不是**，而是墾區（黑龍江農墾總局）自我管理與使用）。
集體土地的所有權為農村集體經濟組織（村或相應的組織），集體經濟組織對屬於其所有的土地依法享有的佔有、使用、收益和處分權利，是土地集體所有制在法律上的表現。
集體土地與國有土地的區別：
1、所有權人不同：國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民，任何一箇中國公民均是國有土地的共有人，國有土地屬於「大眾」所有，由人民**代表全體中國公民行使所有權。集體土地的所有權人是農業集體經濟組織（以下簡稱「集體組織」）成員[1]，非集體組織成員對該集體組織所有的土地不享有所有權，故集體土地屬於「小眾」所有，一般由集體組織代表其成員行使所有權。
2、用途不同：根據現行法律規定，國有土地使用方式主要有2種，一是他用，即通過使用權出讓或劃撥，用於經濟發展或社會發展；一是生產工作自用，用於建造辦公場所、公益設施等。目前，自用的國有土地不能用於生活、經營用途，如建造住宅、酒店等。
集體土地的使用方式也可分為兩種，他用與國有土地類似，即將使用權轉讓、出租，獲取收益；自用方面則與國有土地不同，除了可以生產工作自用外，還可以進行生活、經營自用，如作為宅基地分配給成員、建設集體住宅、娛樂設施、經營設施等。
3、收益渠道不同：由於**自用的國有土地不能用於經營，故國有土地的收益主要來自出讓使用權獲得的出讓費。集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權他用的轉讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經營收益。
法律對土地權屬的規定：
我國《憲法》第九條第一款、第十條第二款、《土地管理法》第八條規定，「礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，都屬於國家所有，即全民所有；由法律規定屬於集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘塗除外」、「農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有」。
集體土地轉換國有劃撥土地需要多少錢
需要交土地出讓金,是以該宗土地價值的40 來計價的,具體的數額以當地的國土局定價為準。劃撥土地比出讓土地要少很多錢,劃撥土地只需要賠償土地上的附著物費用,但是要出讓已經劃撥的土地,要經劃撥的機關同意,並補交土地出讓金。需要補bai交土地出讓金。du根據土地性質,地zhi類,地價等級,還有轉成國有土地...
集體土地和國有土地的區別，集體土地和國有土地有什麼區別？
中華人民共和國憲法 第十條規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有 宅基地和自留地 自留山，也屬於集體所有。兩者區別如下 1 所有人不同。國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民，任何一箇中國公民均是國有土地的共有人，集體土地的所有權人是農業集體經濟組織 2 用途...
什麼是農村集體土地集體土地和國有土地有什麼區別？
集體土地是指農民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。這裡的集體，是專指鄉 鎮 村，村民小組等類同性質的農業集體經濟組織對土地的所有權，其他任何集體對土地沒有所有權，農村的土地 包括城市郊區 除法律規定屬於國家所有或已依法徵收的外，均屬於集體所有，農民使用的宅基地 自留地 自留山等都屬於集體...