1樓：匿名使用者
農村房子 銀行不接受抵押
你是非農戶口還是農業戶口？非農戶口的話 不可以購買農民房 買了 是沒有法律保護的 國內這種案例非常多 都是判購房人退還房產
有房產證的話 就不應該是抵押了 如果抵押的話房產證的正本都是在銀行的 自己手裡最多是影印件
2樓：逄琦
可以買，因為農村的房一般銀行是不會抵押的，因為農村房的地是集體土地使用證，要過戶必須是農村戶口，所以幾乎沒銀行會辦理抵押給他
3樓：匿名使用者
如果是他的房子抵押給銀行了，他的房產證上應該有抵押登記的，如果你看不到抵押登記的話，你可持他的房產證的影印件到當地轄區房管局去查詢一下是否做過抵押登記（抵押金額、銀行等資訊都有的）！
謹慎些，如果真有抵押是不允許交易的
4樓：匿名使用者
可以把他房產證編號記下來到房產交易中心去查就能知道房產證真假和房屋是否抵押以及房屋產權性質。如果是農村小產權房的話而你與他又不屬於同一集體經濟組織那你們之間的房屋買賣是不受國家法律保護的。
5樓：匿名使用者
不放心的話，花點錢去公證一下就是了。
農村的自建門面房，沒有房產證。我想抵押給銀行貸款。請問可以嗎？需要什麼手續。
6樓：我用286上網
基本不可能。一方面，你必須有書面材料證明這是你的資產（土地證或房產證），另一方面，你的資產能上市流通。沒有這兩方面基本條件，商業銀行不會考慮抵押的。
如果你的房子地皮是宅基地，出了問題，銀行就算拿在手上也沒辦法處理，農村宅基地是不允許交易的。
題主可以向當地的農村信用合作社詢問一下，說不定可以。一般的商業銀行就不要抱太大期望了。
7樓：淡定就好
朋友你是**人，要雙證，土地證也要是出讓才行。
8樓：匿名使用者
沒房產證拿土地證也行
9樓：平安大客戶餘磊
農村自建房，現在在銀行很難做的
我要買他的房子，可是聽別人說他的房子在銀行有抵押貸款，我怎麼樣才能知道他的房子是不是被抵押出去了呢
10樓：匿名使用者
是否是產權證，房子抵押也可辦理房產證到個人手上，是否有抵押看房產證就知道，如果有抵押，在房產證後面一頁有詳細的抵押貸款標記。如果你要買的房子沒有房產證，那你要詢問為什麼沒辦房產證，房屋是否屬於他本人，不要被騙了。
11樓：匿名使用者
讓他和你一起到房產局去查一下。
12樓：信貸擔保中心
讓他去房產交易中心拉一份產調給你，上面有詳細內容，包括權利人，房產是否有負債，是否被查封等等。
13樓：匿名使用者
到當地房管部門抵押視窗，查詢是否已貸款
我在農村買房子沒有房產證，到村委會證明然後公證，這樣行嗎，
14樓：衝浪**優化
通常bai不可以，農村房
du屋屬於小產權，zhi只可以集體內部買賣dao，通常是回
一個村買賣，不可用答對外買賣的，是法律禁止的。
農民房買賣：
不合法的，或者說合法但不合規。農民房的土地使用性質是集體使用權（宅基地），其**或買賣物件是有特定範圍的，必須是本村農業戶口的人員之間的買賣行為。
1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。
2、如系共有房屋，必須徵得其他共有人同意。
3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。
4、應到產權登記部門檢視房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院採取查封等財產保全措施。
5、應訂立書面買賣合同、並辦理審批、過戶等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，並辦理「宅基地證」或「集體土地使用證」的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理「房產證」的過戶更名手續。
15樓：匿名使用者
農村copy
的土地歸集體所有，如果你bai不是這個村裡的農村戶du口土地永遠不可zhi能歸你。至於說到房產證，的確有村dao
委會核發，但是如果的話，沒有土地證的房子，如果遇到拆遷農改之類的，你進能得到少許的補償！甚至抵不過購房款。
16樓：匿名使用者
這個肯定居委會做不主的嘛，去國土局問問
17樓：綠葉白菜
你的問律師，或上房產問
農村沒有房產證的房子買房的協議書怎麼寫
農村住房和宅基地屬於集體性質。可以雙方都是本村農業戶籍前提，一起到村委會，辦理住房過戶諮詢。沒有房產證的房子買賣協議怎麼寫？法律規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。但實際上，房子之所以沒有房產證可能有很多原因，比如本身就無法辦理房產證 暫時沒有取得房產證或者房產證丟了等等。下面我們就針對這...
房產證無法過戶怎麼辦，我有房產證但是不能過戶怎麼辦
1 在合同裡備註清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備註這一條，同樣是受到法律保護，以後過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2 如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記。3 公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。4 找中介。雖然找房屋中介的花費不小，但...
整棟樓12戶房產證11戶都有房產證就我沒有
諮詢相bai關部門 房產證du辦理流程 1 買賣雙 zhi方進 dao產交易後一個月回內持房屋買賣合同和其答他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證 戶口本 圖章等，在交納了手續費 ...