1樓：做定製傢俱的農民
必須的，作為管理單位這個是第一要務
2樓：匿名使用者
新《消防法》第十八條第二款規定：「住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防範服務。」上述內容，也是新《消防法》增加的內容。
隨著住房私有化程度的不斷提高，越來越多的住宅小區中的房屋屬於業主個人私有。根據物權法的規定，業主對住宅建築物的公用部分也擁有權利，並且應當承擔管理的義務。一般而言，住宅小區都是委託物業管理公司承擔具體的物業管理職責，消防安全的日常管理也不例外。
但是，由於消防安全的責任主體是開發商或者住宅的業主委員會，因此，物業管理公司並不是責任主體，所以新《消防法》從兩個方面規定了其職責：
（1)對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，這些共用消防設施屬於城市整體消防安全的重要組成部分，法律如此規定，實際上是給物業管理公司設定了法定義務。
（2)提供消防安全防範服務。這一規定,實際上是一種約定義務。也就是說，物業管理公司提供這方面的義務，並不是無償的、無條件的法定義務，而是根據與開發商或者業主委員會簽訂的物業管理合同而提供有對價的約定服務。
如果開發商或者業主委員會未就消防安全防範服務事項與物業公司簽訂約定服務合同，物業管理公司就不提供這種服務，因此產生的消防安全責任，應當由開發商或者業主委員會承擔。
物業管理單位應當對其所管理的物業履行哪些消防安全職責? 5
3樓：匿名使用者
1、物業管理區域的消防設施是否完好
2、建章立制工作是否完善
3、宣貫工作是否到位
4樓：肖兵
1、對所在區域的消防安全設施裝置定期保養，定期檢查，並保證設施裝置安全運作。
2、要定期檢查管轄區域，及時發現安全隱患，及時處理，及時上報。
3、協助相關行政單位做好消防安全宣傳的工作，做到群防群治，防消結合。
4、當發現或接到火警時，應對第一時間到現場處理，能夠處理的及時處理，不能處理的要及時報警處理，並積極配合協助消防官兵撲滅火災。
物業小區消防監控上崗證是否必須具備？有沒有相關法規？
5樓：哪吒搞笑動漫
沒有要求必須取得消防監控上崗證。
1、根據《中華人民共和國消防法》第十五條：公眾聚集場所在投入使用、營業前，建設單位或者使用單位應當向場所所在地的縣級以上地方人民**消防救援機構申請消防安全檢查。
2、消防救援機構應當自受理申請之日起十個工作日內，根據消防技術標準和管理規定，對該場所進行消防安全檢查。未經消防安全檢查或者經檢查不符合消防安全要求的，不得投入使用、營業。
3、單位的主要負責人是本單位的消防安全責任人,住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防範服務,機關、團體、企業、事業等單位應當履行下列消防安全職責：
（一）落實消防安全責任制，制定本單位的消防安全制度、消防安全操作規程，制定滅火和應急疏散預案；
（二）按照國家標準、行業標準配置消防設施、器材，設定消防安全標誌，並定期組織檢驗、維修，確保完好有效；
（三）對建築消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查；
（四）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分割槽、防火間距符合消防技術標準；
（五）組織防火檢查，及時消除火災隱患；
（六）組織進行有針對性的消防演練；
（七）法律、法規規定的其他消防安全職責。
6樓：
你好！物業小區的消防上崗證現在必須要求要的是消防監控員（證書名稱為：初級建構築物消防員），主要根據你所擁有的監控室來決定的，每個監控室每班不少於兩人，每班上班時間為8小時。
按這個標準一個監控室要6個人，在加一個頂休的就是7個人。如果你們按照一個監控室每人每週休一天那麼按照現在的要求也就是最少要7個人。
家裡小區發生火災物業公司有什麼責任和義務嗎 20
7樓：匿名使用者
家裡小區發生火災物業公司有配合消防進行滅火和保障業主安全的責任和義務。
根據《中華人民共和國消防法》第十八條 同一建築物由兩個以上單位管理或者使用的，應當明確各方的消防安全責任，並確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建築消防設施和消防車通道進行統一管理。住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防範服務。
第十九條 生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設定在同一建築物內，並應當與居住場所保持安全距離。生產、儲存、經營其他物品的場所與居住場所設定在同一建築物內的，應當符合國家工程建設消防技術標準。
8樓：紅色的鬥牛士
如果有證據證明物業公司在管理上存在瑕疵。物業公司應承擔相應的責任。
如果因消防通道堵塞及相關道路存在障礙物，導致消防車輛無法及時進入火場，延誤救火，說明物業公司在管理上存在瑕疵。物業公司作為住戶小區的物業管理單位，有責任保障小區內業主的財產安全。物業公司未盡到安全保障義務，應承擔相應的責任。
如果小區消防栓設定不合理以及消防栓水壓不足，致消防隊員實施救火時水壓不夠，增加滅火難度，一定程度上說明小區消防安全管理和消防設施維護上存在疏漏。物業有保障小區業主財產安全的義務，否則將承擔相應責任。
9樓：鑽誠投資擔保****
產生火災，還要看具體甚麼情況。如果物業在小區內對消防設施裝備都是定期保護的，比如消防泵正常使用、滅火器到位且能正常使用，消防通道暢通等，在火災產生的時候物業組織了人員滅火併報告了消防部門，1般物業不承當責任，固然物業自己的緣由致使火災那就另外一回事。具體情況具體分析。
10樓：匿名使用者
家中方式火災完全是業主消防安全監管不到位，物業公司沒有責任和義務。
我國消防法規定，業主有責任和義務維護家庭內部的各種安全措施，包括用電、用水、用氣安全，由於是業主、使用人的使用不當造成的損失由業主或使用人承擔責任，參加了家庭財產責任險的家庭由保險公司賠償。
物業公司在日常管理中應當加強業主、使用人的防火、防災、防盜的宣傳，發現有安全隱患及時通知業主、使用人整改，對家庭的安全防範物業公司沒有義務進行監管。
11樓：杭美途
義務：發生事故後，以最快速度響應，去滅火。把損失降到最低。
責任，要具體情況具體分析的。
住宅小區必須要由物業管理公司來管理嗎？
12樓：匿名使用者
前期物業管理必須由物業公司管理：
在賣房之前（取得預售許可證）必須通過公開招投標的方式選定前期物業管理企業，這個程式由**住建局物業科進行操作。接受**監督，合同備案、流程審定、包括**備案。
前期物業管理結束後（成立業主大會）：
業主大會可以重新選聘物業公司，或者在街道、居委及房管辦的指導下，經全體業主2/3同意，實施業主自治。
如何做好小區物業管理，住宅小區物業要怎麼做才能管理到最好
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物業管理不合格不可以拒交物業費，解決辦法如下 1 正常繳納物業費 2 向業主委員會反映，由業主委員會監督物業工作。3 向住建局物業科投訴或依法提起訴訟。法律依據 物業管理條例 第五條 建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民 房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動...
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