1樓：匿名使用者
你可以不賣！但按規定，5000的房子，收了500元訂金，如果你不賣了！屬於你毀約，則退還500元訂金，另外補償500元違約金。反悔罰款一萬元這個是不合常理的吧。
還有一個看你是定金還是訂金。
根據《擔保法》的有關規定，定金當事人可以約定一方向對方給付定金作為的擔保。履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
且定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
這條對買房者、賣房者都是公平的！
以上所述是參照南寧中介常規做法！但也會有例外，就是買房者、賣房者坐下來好好談！如果能談攏，則有可能互不追究，或者只追究部分責任！
這都不是絕對的！也是有過案例的！看你的協議怎麼寫！
2樓：匿名使用者
你好，是已經簽了協議了嗎？如果已經跟買主簽了協議且買主已付定金的話，你現在反悔，是要按協議來賠償的，賠償額為1萬（協議上註明了的）。
發帖不易，望採納！
房屋買賣合同已簽定後反悔怎麼辦
3樓：華律網
已經簽訂房屋買賣協議反悔，首先要和買方協商，如果對方已經支付房款需要退回，然後可能需要按照協商結果給付對方補償金，但如果協商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協議承擔違約責任，或者支付違約金。通常情況下,合同文字符合法律規定，雙方已簽字,那就具有法律效力,任何一方違約將依據合同約定承擔違約責任。如果簽訂協議後，一方反悔，建議儘量和對方協商,減少違約金支付的金額。
當然，也會存在一些特殊情況，反悔方可以在法律的範圍內儘量維護自己的合法權益;比如，合同並非一方的真實意思表示，系受對方欺騙或者脅迫而訂立的，這種情況下，受害一方可以以此為由要求撤銷合同。總之，簽訂合同之後，如果想反悔，通常情況下只能與對方協商承擔一定的違約責任，但因特殊情況，可以通過其他理由維護自己的合法權益。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
4樓：匿名使用者
（1）合同上簽字的賣家是否是房屋的產權人，是否有全部產權人的簽字（配偶不是產權人的情況下，當地賣房是否一定要徵得配偶同意，如果是，則合同上還要有產權人配偶的簽字），或有相關授權委託書，假如此條不夠充分，則簽字賣方無相應處分權，此合同不成立，賣方應當承擔締約過失責任（你因為該合同導致的損失和相應賠償）（2）合同是否有除（1）外其他導致合同不成立或者可撤銷、可變更的情節，比如欺詐等（3）如果合同一切ok，賣方仍然違約，則你可以追究[1]定金法則：即賠償你一萬元（定金已交付為準，假如合同約定的定金超過一萬，但因你只支付一萬定金，所以按定金法則你也只能拿回1萬元另加一萬賠償金）[2]違約責任：合同中可能約定由相關違約責任，比如房價的20%（20%是上限，超過部分，即使約定，也無效）上述責任你只可以追究一個，不過你有選擇權，如果違約責任不足以賠償你的損失，你還可以向人民法院申訴更多和裡賠償（4）基本上你有絕對勝算，即使是第一種情況（很可能就是第一種情況，不過當地處理可能沒有我所得苛刻）你也會因對方締約過失而獲得賠償
5樓：匿名使用者
去法院起訴對方，要求對方賠償自己的損失。
6樓：zz說生活
回答您好，如果雙方同意解除合同就不需要繼續履行合同。如果不能達成一致，應當繼續履行合同，或者賠償對方損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《民法典》第一百八十六條 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
提問違約金要賠償多少
合同上寫了不可以反悔，能違約嗎
回答您好，不能違約的
除非雙方同意
提問籤賣房合同時，妻子不知道也沒同意賣房，老公瞞著妻子籤的合同，合同有效嗎
房子是婚前建好的，但是裝修都是老婆出的錢
回答您好，主要看房子產證都有誰的名字
提問房主是他爸，
回答男方的父親嗎？
提問是的，他爸也沒簽字
回答那房子是屬於他父親的，但如果他父親同意他賣的話，是不違法的他爸沒簽字的話，就是違法
更多12條
賣房子賣家收了定金後違約了，能不能不雙倍賠償定金
7樓：律行師誠
會不會起訴你要問買家
收了定金而不履行是違約行為，對方可以追究法律責任。
8樓：落魄小皮匠
合同中有約定的違約條款按照條款執行，至於確實有困難的，只能和當事人協商，可能可以少支付點違約金。
9樓：皆有可能
關於定金條款的解讀：
一、買方已支付定金，賣方違約，買方可要求解除合同，雙倍返還定金。
二、買方已支付定金，且買方違約，賣方可不予退還定金。
10樓：匿名使用者
除非買家同意，要不然的話，按照合同法，合同上註明是什麼就是什麼。
該怎麼賠償就怎麼賠償。
私下商量吧，商量後再整個協議，收據之類的。
祝好運！
我家賣房子和買房子的人寫了合同交了定金，現在我們又不想賣了，不知道寫的合同有沒有法律效應？ 5
11樓：法工劉中原
您好，根據您的描述，如果房屋買賣合同上寫的是定金，那麼就具有合同擔保的性質，如果該合同雙方當事人已經簽字的話，那麼合同是已經合法有效的，根據法律的規定，定金具有擔保合同履行的性質，如果賣方原因導致合同不能履行，那麼是需要雙倍返還定金給買方的
12樓：巢聽雙
我想賣房子，沒通過中介，也沒鑑合同，收了買家三十四萬房款，我不想賣了，怎麼辦
13樓：
您好！你們的合同一經雙方簽字就生效了，具有完全的法律效力。現在賣方不願意賣了，只要按照合同約定，支付罰款10000元給買方，合同就可以終止執行了。謝謝閱讀！
14樓：魏良良
很明顯，這是私人交易，可以沒收可以不沒收。這得看消費者願不願意接受的你做法了、
15樓：匿名使用者
如果簽訂了合同的話肯定是有法律效應的，按照合同的規定進行賠償。
16樓：匿名使用者
最好就是找專業律師幫你確認下，通過律伴，試下吧。能幫你解答。
賣房子已經簽訂了合同，但是現在賣房反悔了怎麼辦
17樓：華律網
已經簽訂房屋買賣協議反悔，首先要和買方協商，如果對方已經支付房款需要退回，然後可能需要按照協商結果給付對方補償金，但如果協商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協議承擔違約責任，或者支付違約金。通常情況下,合同文字符合法律規定，雙方已簽字,那就具有法律效力,任何一方違約將依據合同約定承擔違約責任。如果簽訂協議後，一方反悔，建議儘量和對方協商,減少違約金支付的金額。
當然，也會存在一些特殊情況，反悔方可以在法律的範圍內儘量維護自己的合法權益;比如，合同並非一方的真實意思表示，系受對方欺騙或者脅迫而訂立的，這種情況下，受害一方可以以此為由要求撤銷合同。總之，簽訂合同之後，如果想反悔，通常情況下只能與對方協商承擔一定的違約責任，但因特殊情況，可以通過其他理由維護自己的合法權益。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
18樓：築家易
建議上訴到法院處理。
根據《中華人民共和國合同法》
第七章 違約責任
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
買房子時賣方違約,定金如何賠償?
19樓：大陶學長
賣方明確表示不履行合同的，定金應當雙倍返還給買方。《合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
《合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
20樓：匿名使用者
1、如果不能證明對方提**格的話，你不要這個房子，就是你違約。
2、因此，作為守約方，應當繼續守約，並且取得對方提**格的證據，這樣，你可以證明對方擅自違約提高合同中房價**。
3、當然這種情形下，你們仍然有權要求對方繼續履行合同，對方明確表示不履行的，定金應當雙倍返還給你們。
4、本案適用的法律依據：
1）《合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
2）第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
3）第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
21樓：華律網
對於「賣房違約是賠定金還是違約金」的問題，根據《中華人民共和國合同法》第一百一十六條之規定，守約方可以選擇適用定金罰則或者違約金。定金罰則即守約方為支付定金一方的，有權要求違約方支付雙倍定金;守約方為收取定金一方的，守約方有權沒收定金。我國《合同法》中違約金的性質主要是補償性的，有限度地體現懲罰性。
一方面，違約金的支付數額是「根據違約情況」確定的，即違約金的約定應當估計到一方違約而可能給另一方造成的損失，而不得約定與原來的損失不相稱的違約金數額。另一方面，如果當事人約定的違約金的數額低於違約造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以適當增加，以使違約金與實際的損失大體相當。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。
但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。《中華人民共和國合同法》第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
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事情本身就違法，你還是知情的，最好還是拒絕吧。我姐姐是律師呢，她說這樣你是沒有責任的，因為你只是做見證人，也不參與房子的購買，也可以說對這件事你是沒有知情權的，就算是最後有問題，房子的問題也不會牽扯到你身上。因為，你只是個見證人 朋友借錢我當見證人還簽了字如果朋友不還我有責任不 1 是否簽字就要承擔...