1樓：旁觀則清
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅按買價徵收3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
2樓：
這麼算，我所在當地，未滿五年和滿五年的差別在以下兩個稅點：
1、營業稅：5.6% * 評估價
2、個人所得稅：1% *評估價
注意上面說的是評估價，只要評估到你能貸款13w就可以了。所以你最好委託當地信得過的房產中介辦理，有認識的人幹這行最好，一般收取相應費用，不收取佣金（交易額的3%），省的你跑斷腿，磨破嘴。
3樓：匿名使用者
評估是評估價值的0.5%。沒有過戶費。銀行抵押又不是你賣了
買一套13萬的二手房子，過戶手續費得多少錢？
4樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
5樓：樓蘭舞夢
房產稅正常是是房價的百分之三。二手房 如果原房主買房不到五年，要徵收附加稅，如果說是一萬多，那就是房主的原因
6樓：匿名使用者
沒那麼多的，按最高下家稅費來收：13萬乘以4% 也就5200元，你最好是問下當地的政策及稅費是怎樣徵收的！
房屋不過戶，這樣的事情不靠譜的，最好是能過戶，不然以後起糾紛就有些麻煩了！公證後，出租還是**得看你公證的內容了。具體想辦理公證找公證人員就行了！
7樓：又4千塊沒了
哪的房子這麼便宜？根據你們當地的規定收手續費的，各地不一樣的
一套98.35平的二手房，貸款13萬過戶費多少錢
8樓：匿名使用者
需要貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證，才可以過戶。
過戶稅新規定。
賣家持有滿2年，可免營業稅百分之5，55。
賣家持有滿5年，又是家庭唯一住房，再免個稅百分之1。
繳納評估費千分之6。
印花稅萬分之5。
手續費幾百元。
契稅，買家首次買房前提，90平以下契稅百分之1。90平以上契稅百分之1，5。
買家二套**情況，90平以下百分之1，5。90平以上契稅百分之2。
我買一套二手房賣家名下有兩套房，過戶費需要多少？
9樓：念憶
一、辦理房產證費用如下：
1、工本費：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、契稅——1.5%（非普通住宅3%）。
3、印花稅——0.1%。
4、營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分5.5%的營業稅。
二、依據《房屋登記辦法》規定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
擴充套件資料：
房屋轉讓：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。使用自制合同者，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有沒有權屬糾紛或他項權利不清的現象，是不是屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。
10樓：匿名使用者
過戶費需要根據房產**自行計算。
房主名下幾套都一樣，都有1%的個稅，需要根據你這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價，納稅就是根據房子的評估總價來計算。你還要看賣方名下有沒有二套 、房子過沒過兩年、 房子的土地性質、 房子的產權等等問題。
買家需要繳納的具體的交易稅費：
1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續）。
2、房屋轉移登記費80元。
3、房屋專項維修**。
4、房屋轉移登記手續費（過戶費，有些地區已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
買二手房110平方43萬過戶費是多少
11樓：高密聖亞
根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？購房者是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
我想買一套二手房.請問過戶費需要多少 – 安
12樓：匿名使用者
過戶稅費，依據住房評估值，住房面積，雙方當事人持有住房情況等因素來決定。
規定過戶住房需要評估費用千分之6，
印花稅萬分之5，
手續費幾百元，
賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
契稅，買家首套**90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%
我要買一套二手房，想知道二手房買賣簽約需要注意的事項，麻煩詳細一點
1 選擇信譽好 有資質的中介，這樣的中介辦事公道，值得信賴。2 簽定委託合同時，要對內容逐條仔細看過，有爭議處需雙方 達成共識，方可簽字蓋章。3 看房很重要，最好能讓中介多提供幾套 多看看多比較一下，房屋的朝向 採光 通風以及小區的生活設施和配套都很重要。4 商討 時，最好能跟賣方本人見面，知道對方...
我有一套五十平米以下房改房再買一套二手房要交什麼稅
按購買二套房交稅。過戶稅費具體如下 二套二手房稅費約為房產報稅價的10 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 營業稅5.5 房產證大於5年的免 買方 契稅3 其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算 房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅3 其它過戶稅費約數百。即...
準備在瀘州買一套二手房，無中介，直接與房主交易，一次性付款
一次性付款需要注意的是 錢不可以一把付清，可以先給一部分錢，過戶當天帶齊資料，過戶過道一半直接把剩下的錢給房主，需要注意的是雙方需要準備的資料是否齊全，還有限購政策啊什麼的。其他的沒什麼了 首先問一下房子有房產證沒？還是購房合同？購房合同比較簡單了，房主拿購房合同 身份證 到開發商 開發商蓋的房子 ...