1樓：鑽誠投資擔保****
小產權房是不能貸款的，沒有房產證。
買小產權房的風險
1、缺少「五證」
如果沒有「五證」是不能辦理房產證的。沒有產權，不受法律的保護。
2、拆遷難補償
只要依法辦理了相關審批手續，它就是合法建築。但也不排除那些在**規定範圍以外的違章建築，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業主也不會得到拆遷安置補償。
3、質量難保證
這些房屋**便宜，房屋質量沒人監督，一些開發商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售後保修難以保證以外，入住後的物業管理也極容易出現問題。
4、小產權房不能抵押或者上市轉賣
由於沒有正規的產權證，小產權房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在購買小產權房需要注意的地方。
5、小產權房不能抵押貸款
小產權房不能在房地產管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權利，沒有他項權利就相當於沒有合法的質押物抵押到銀行，銀行貸款就無法批覆，這意味著你需要一次性付款買房。
2樓：匠子金融
小產權房不能辦理貸款。目前通常所謂的小產權房，也稱鄉產權房，是指由鄉鎮**而不是國家頒發產權證的房產。小產權其實就是鄉產權，它並不構成真正法律意義上的產權，所以小產權房不能辦理貸款。
3樓：易書科技
小產權房是不可以進行貸款的。《貸款通則》第十九條規定，借款人的義務：
一、應當如實提供貸款人要求的資料(法律規定不能提供者除外)，應當向貸款人如實提供所有開戶行、賬號及存貸款餘額情況，配合貸款人的調查、審查和檢查；
二、應當接受貸款人對其使用信貸資金情況和有關生產經營、財務活動的監督；
三、應當按借款合同約定用途使用貸款；
四、應當按借款合同約定及時清償貸款本息；
五、將債務全部或部分轉讓給第三人的，應當取得貸款人的同意；
六、有危及貸款人債權安全情況時，應當及時通知貸款人，同時採取保全措施。
本條內容**於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》
小產權房屋可以貸款嗎
4樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
5樓：匠子金融
小產權房不能辦理貸款。目前通常所謂的小產權房，也稱鄉產權房，是指由鄉鎮**而不是國家頒發產權證的房產。小產權其實就是鄉產權，它並不構成真正法律意義上的產權，所以小產權房不能辦理貸款。
小產權房子能貸款嗎？
6樓：搜狐焦點
小產權房不是法律上的概念，只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，實際上沒有真正的產權，也沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所以，嚴格來說小產權房是不能貸款的。
有人認為，只要小產權房可以轉化為產權房，便可以申請貸款，但是，小產權房不是那麼容易就可以轉化為產權房的。
從我國目前的相關法律規定來看，小產權房屋轉化為產權房缺乏法律依據。從我國對土地的管理理念與土地管理的價值取向來分析，短期內我國還不會放開集體土地的流轉。因此，小產權房屋向產權房的轉化還需要一段較長的時間。
同時，即便今後小產權房屋可以轉化為產權房，從現有的土地制度來看，購房人還會需要繳納土地出讓金。如此一來購房人購買鄉產權房屋的費用也就與購買商品房相差無幾。
國土資源部再次嚴厲地指出，小產權房實質是違法建築，違反土地管理法律，集體土地不得用於商品住宅開發，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。
對於那些已經在農村購買了小產權房的消費者，國家相關部門正在研究制定具體的解決措施。
（以上回答釋出於2015-10-17，當前相關購房政策請以實際為準）
7樓：匠子金融
小產權房不能辦理貸款。目前通常所謂的小產權房，也稱鄉產權房，是指由鄉鎮**而不是國家頒發產權證的房產。小產權其實就是鄉產權，它並不構成真正法律意義上的產權，所以小產權房不能辦理貸款。
8樓：易書科技
小產權房是不可以進行貸款的。《貸款通則》第十九條規定，借款人的義務：
一、應當如實提供貸款人要求的資料(法律規定不能提供者除外)，應當向貸款人如實提供所有開戶行、賬號及存貸款餘額情況，配合貸款人的調查、審查和檢查；
二、應當接受貸款人對其使用信貸資金情況和有關生產經營、財務活動的監督；
三、應當按借款合同約定用途使用貸款；
四、應當按借款合同約定及時清償貸款本息；
五、將債務全部或部分轉讓給第三人的，應當取得貸款人的同意；
六、有危及貸款人債權安全情況時，應當及時通知貸款人，同時採取保全措施。
本條內容**於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》
小產權房屋可以貸款嗎？
9樓：匠子金融
小產權房不能辦理貸款。目前通常所謂的小產權房，也稱鄉產權房，是指由鄉鎮**而不是國家頒發產權證的房產。小產權其實就是鄉產權，它並不構成真正法律意義上的產權，所以小產權房不能辦理貸款。
小產權房能貸款嗎？ 10
10樓：易書科技
小產權房是不可以進行貸款的。《貸款通則》第十九條規定，借款人的義務：
一、應當如實提供貸款人要求的資料(法律規定不能提供者除外)，應當向貸款人如實提供所有開戶行、賬號及存貸款餘額情況，配合貸款人的調查、審查和檢查；
二、應當接受貸款人對其使用信貸資金情況和有關生產經營、財務活動的監督；
三、應當按借款合同約定用途使用貸款；
四、應當按借款合同約定及時清償貸款本息；
五、將債務全部或部分轉讓給第三人的，應當取得貸款人的同意；
六、有危及貸款人債權安全情況時，應當及時通知貸款人，同時採取保全措施。
本條內容**於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》
11樓：
小產權房能貸款嗎?知道真相的我眼淚流下來，原本以為小產權房也能按揭貸款的，可是小產權房僅供居住不能作為商品流通，關於小產權房能貸款嗎這個問題，答案竟然是不能。
方法總比困難多，只有小產權房怎麼貸款，小產權房不能在銀行貸款，但如果你急需用錢，還是可以從其它渠道進行貸款的。下面介紹一下小產權房貸款方式。
小產權房貸款方式
小產權房作為抵押物，可以向一些p2p貸款平臺進行貸款，具體流程如下：
1、選擇一個合適的貸款平臺，甚至貸款公司。
2、面籤這一環節。貸款公司的相關人員，與想要貸款的客戶，相互協商，說明具體的事項。
3、小產權房評估，看看你提供的這套房屋，究竟能夠拿到多少的抵押金。
4、評估完後就可以放款，借款人按時還本息。
一般貸款平臺的利率都比銀行貸款利率要高，所以要謹慎選擇，除了做房屋抵押貸款，還可以辦理工資貸款，只要銀行代發工資4000以上，就可以申請，額度高達50萬。
以上就是我的回答，希望可以幫助到您，祝您工作生活愉快！
12樓：匠子金融
小產權房不能辦理貸款。目前通常所謂的小產權房，也稱鄉產權房，是指由鄉鎮**而不是國家頒發產權證的房產。小產權其實就是鄉產權，它並不構成真正法律意義上的產權，所以小產權房不能辦理貸款。
13樓：齊魯樓市紀飛
小產權貸不了款，不走銀行和房管局，過戶去村委會把前業主購房合同銷燬，再和買方從新籤一份購房合同！
小產權房子能貸款買嗎?能過戶嗎？
14樓：情感諮詢小紅老師
如何辦理小產權房子的貸款和過戶手續？
「小產權房」是一些村集體組織或者開發商，打著新農村建設等名義**的、建築在集體土地上的房屋小產權房，一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產證，它的證一般是綠色的小本本，不過2023年後也有的地方是紅色的大本本，不過你注意看，它上面蓋的一般是鄉**的章，不是房產局的，小產權房沒有土地證的。不能過戶，但可以協議買賣，有風險。
a在對貸款申請稽核上,還要滿足兩個前提條件:
一個是出具農村住房坐落地所有權單位(村民委員會)作出的土地使用權隨住房抵押,抵押權實現時同意處置的書面證明,另一個是申請農村住房抵押登記的農戶還有其他安居之地。
在對農戶權屬稽核上,由農行基層營業所和當地村、鎮共同對農戶提交的房產證、土地使用證等合法權證真實性進行稽核,並提供稽核書面證明。
避免購買到小產權房的規避方法：
b1、一定要求開發商或置業顧問將重要的口頭許諾寫進白紙黑色的購房合同，口說無憑，避免後期出現糾紛。
2、一定要檢視五證是否齊全：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。不光要檢視影印件，還要核實原件。
3、去房管局查驗一下，自己所購**是否在房管局官網或者透明房產網上有**備案，如果有，則基本能證明是正常**。
4、還有一條最直接的方法就是問能否做按揭貸款，如果能則說明可以進行產權抵押，基本屬於正常商品房。
c5、最後，就小產權房出現的地域特徵來說一般是城鄉結合部和遠郊，所以在這類地域買房一定要加倍小心。
15樓：華律網
小產權房無房產證，無法過戶。買小產權房的風險：1、缺少「五證」；2、拆遷難補償；3、質量難保證；4、小產權房不能抵押或者上市轉賣；5、小產權房不能抵押貸款。
16樓：法妞問答律師**諮詢
小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。
17樓：惠華小知識
小產權房是無法辦理貸款和過戶手續，因為不具備房產證，所以在法律上無法進行通過貸款和過戶手續。所以只能夠通過買賣合同來進行交易，必須是全款。
18樓：楊炎清
沒辦法的。他本身就沒辦法辦理房產證沒辦法辦理貸款了。沒有五證和質量很難保證的。
19樓：生命在聆聽
我國明文規定小產權的房子，是沒有產權證的。所以小產權的房子不能辦理過戶手續和抵押貸款，在法律上，小產權買賣也不受法律保護。所以人們儘量不要購買小產權，以免以後發生紛爭。
20樓：匿名使用者
小產權房是指由鄉鎮**而不是國家頒發產權證的房產，在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義**的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。因此它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。所以小產權房不能貸款，不能過戶，一般付款方式只有全款或者分期付款兩種。
21樓：康波財經
申請貸款時，要求抵押物必須是產權清晰的，而小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，集體土地的產權是不清晰的，所以小產權房是無法申請貸款的。
小產權房雖然有房產證，但是這個房產證是由鄉**或村委會頒發的，小產權房沒有國家頒發的房產證。只有大產權房才有國家頒發的房產證，所以只有大產權房才可以申請貸款。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
小產權房子怎麼可以在銀行貸款，小產權房子可以進行銀行按揭貸款？
小產權房，是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉 或村 頒發，所以叫做 鄉產權房 又叫 小產權房 小產權房 不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。鄉鎮 發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用...
小產權房怎樣過戶，我買了小產權房能過戶嗎
小產權房不能過戶，理由有兩點 1.小產權房建在農村集體用地上，其交易不受到國家法律的保護和認可。2.小產權房無房產證，不能在房管局進行備案。所以小產權房只能在村集體內部轉讓。小產權房一般屬於沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村 社群 屬於該村成員，該房屋已經辦好房權證，村委會同意過戶並能出具證...
什麼是小產權房啊，小產權房和大產權房有區別
一 小產權 房 1 小產權房的房產證由鄉鎮 頒發，個人內並沒有實際的產權。2 個人想要轉讓小產權房，必須在容購買滿五年之後才能夠進行。3 小產權房的建設用地一般是歸鄉 集體所有，並且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。4 購買小產權房之後，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。二 大...