購房合同可以補辦嗎，購房合同丟了可以補辦嗎

1樓：姜超律師

購房合同原件可以補。在購房合同沒有做預售登記前丟失，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。對於購房合同丟失，未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。

【法律依據】

中華人民共和民法典》第五百三十二條。

合同生效後，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。

第五百三十三條。

合同成立後，合同的基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協商；在合理期限內協商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。

人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況，根據公平原則變更或者解除合同。

2樓：有趣的靈魂小明

不需要。補辦房產證是不需要用到購房合同的，房產證辦好以後各項資訊就記錄在案了，各種資訊都可以在房管局查到，房主本人只需要攜帶本人的身份證就可以到房管局掛失補辦，不需要用購房合同，而且房產證辦好以後購房合同也沒有太多的用處了。提問。嗯。

購房合同丟了可以補辦嗎

3樓：杭州易德銘律師

法律分析：購房合同丟了是可以補辦的。購房合同是規範買房雙方的權利義務的法律文書，合同是當事人雙方就某項事情的權利義務達成一致意見後所形成的協議，可以口頭，可以書面。

合同丟了，只要找出其他的證明材料就可以進行補辦。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百七十一條：當事人訂立合同，可以採取要約、承諾方式或者其他方式。

中華人民共和國民法典》第四百七十二條：要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列條件：（一）內容具體確定；（二）表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

4樓：劉盼盼律師

可以。購房合同是可以補辦的，如果購房合同丟了要及時聯絡開發商方面進行補辦。如果合同還沒有網籤備案只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同就可以了。

如果已經備案量，那麼還需要登報宣告，並和開發商一起撤銷備案，並重新簽訂合同，然後再辦理備案。

法律分析

2、房價：包括房屋的單價、總價、稅費、面積差異的處理、**與費用調整的特殊約定等。3、付款約定：

包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。4、交付約定：包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。

5、質量標準：包括裝飾、裝置的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等。6、產權登記和物業管理的約定。

7、保修責任。8、乙方使用許可權。9、雙方認定的爭議仲裁機構。

法律依據

中華人民共和國民法典》

第四百七十一條當事人訂立合同，可以採取要約、承諾方式或者其他方式。

第四百七十二條要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列條件：（一）內容具體確定；（二）表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

第四百七十三條要約邀請是希望他人向自己發出要約的表示。拍賣公告、招標公告、招股說明書、債券募集辦法、**招募說明書、商業廣告和宣傳、寄送的價目表等為要約邀請。商業廣告和宣傳的內容符合要約條件的，構成要約。