1樓：網友
對於很多人來說，買房是人生頭等大事，對於現在很多年輕人來說，在一座城市奮鬥的最大目標，就是能在這座城市買下屬於自己的房子。為了儘早把住上新房提上程序，大多數人都選擇貸款買房，這也是當前人們買房的最主要的方式之一。
擁有一套房子最主要的證明那就是房產證了，不過有網友提出這麼乙個問題，媽媽房產證是綠皮的，而自己家的房產證是紅皮的，這之間有什麼區別呢？那麼房產證分為綠皮和紅皮，這之間有什麼區別嗎？聽專家分析完，又漲知識了。
一、綠皮。綠皮房產證是用於記載非市場商品房地產，凡是綠皮的房產證，一律不得買賣，如果需要抵押或出租的，要按有關規定辦理。簡單來說，一般國家分配的福利房或者是軍民放，這類的房子發的就是綠皮的房產證，表面上是你的房子，但是房子的所有權是歸國家所有的。
因為這類的房子是屬於國家公共的財產，你也只有行使住的權利，不能進行投資或者是買賣，就算要出租也需要辦理一系列的手續才能出租。
二、紅皮。紅皮《房地產證》用於記載市場商品房地產，產權人可完全享有該房地產的佔有、使用、收益、處分權利。通常來說，大家買房基本上見到的都是紅皮的房產證。
那麼與綠皮房產證相反的是，擁有紅皮房產證就是擁有對房子的產權證，有著行使房子所有權的權利。通俗點來講，就是你想把房子賣了，或者是租了，甚至是貸款投資都是合法的，因為這是屬於你的個人財產。
2樓：匿名使用者
紅色的房產證：紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，也就是我們通常所說的商品房房產證。
這種房產證可以證明房屋是屬於個人的私人財產，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護。
綠色的房產證：綠本是房地產權共有(用)證，主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房。
簡單來說，綠本就是我們所說的小產權房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權益。
3樓：海基
綠皮房產證和紅皮房產證有什麼區別呢顏色有區別，那是沒有什麼關係，關鍵是看裡邊的內容裡邊內容，假如說是商品房，或者是經濟適用房或者是其他性質的房關鍵是看裡邊的內容，外邊的皮兒沒有關係。
4樓：深透且老實的小寵物
紅色」房產和「綠色」房產證到底有什麼區別？
買的商品房為什麼房產證是綠色?房產證綠色的和紅色的有什麼區別?
5樓：生活小幫手
綠色房產證可以分成兩種，一種是保障性住房的房產證，即該地塊經過**批准，並且給予了減免優惠。另外一種是正常商品房的房產證，不是所有城市的房產證都是紅色的，上海的普通商品房房產證就是綠色的。具體是那種要看房產證的具體內容。
房產證綠色的和紅色的區別：
房屋性質不同：房產證紅色是代表了普通商品房的產權證，而房產證綠色是指經濟適用房、福利房這類房屋的產權證，屬於福利性質的房產，兩者在房屋性質方面是很不相同的。
權益不同：綠色房產證在產權方面是有限制的，一般只有使用權、出租權等權益，而紅色房產證就沒有這方面的限制，所有者可以隨意處置，包括使用、出租、**、抵押等等。
辦理房屋產權證要注意
1、注意材料備齊。
在辦理房產證時，需要提交比較多的材料，包括了購房證明、身份證明、戶籍證明、婚姻證明等等證明材料，這些材料缺一不可，若是沒有備齊就去申請辦理房產證的話，就被要求重新準備材料，這樣會帶來很大的不便，因此在辦理房產證前，可以先做好諮詢，確保材料齊備。
2、確保產權明晰。
產權不明是房屋是很容易引起糾紛，即便是房產證辦理下來也不能心安，因此在辦理房產證前，可以先查明房屋各方面的關係情況，特別是贈與類的房產，本身是有贈與條件的，購買這類房產若是在贈與條件外，就很容易有糾紛。還應查明該房產是否存在抵押情況，這些都會導致不能辦理房產證。
3、注意稅費。
辦理房產證是要納稅和繳費的，這些稅費在辦理期間就要一次性繳清，因此要準備好足夠的費用，避免影響到房產證的辦理。
上海房產證紅色和綠色有什麼區別?
6樓：信必鑫服務平臺
1、性質不同：
綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證。紅證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權。
綠證類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。紅證享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。
3、特點不同。
綠本就是小產權房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權益。紅色房產證可以證明房屋是屬於個人的私人財產，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護。
上海房產證紅色和綠色有什麼區別?
7樓：說咖集式嗄
「紅色」房產和「綠色」房產證到底有什麼區別？
房產證為什麼要分為綠色和紅色，有什麼區別
8樓：搜狐焦點
房產證是大家再熟悉不過的了，不管你有沒有房子，房產證你一定聽說過。真可謂上到99，下到不會走，人人皆知。
但是，這麼熟悉的東西，你知道為什麼房產證會分為紅本和綠本兩種嗎？這兩種房產證有什麼區別呢？
大牛今天與小夥伴們分享的就是我們生活中最熟悉的房產證。
其實，紅本和綠本在全國各地都不太一樣。我們舉個例子來說吧：
上海市的房產證就是綠本，而重慶的老房產證也是綠本。而北京的房產證就變成紅本了。
為了更好的給大家解釋明白，我們以北京的紅本和綠本舉例。
在北京，有紅綠藍三種顏色的房本，但是法律效力以及上市流通的情況卻不盡相同。
一、紅本。紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。
因此，紅本房產證，所有權人可以對所持有的房產自由交易所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。
所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。
二、綠本。綠本是房地產權共有（用）證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。
因此，綠本房產證就有了一定的限制。
舉個例子：持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。
當然，綠本也可以申請轉為紅本。
經過房管局批准補交購房差價，然後辦理相關換本手續後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本全國各地的政策都不盡相同，詳細情況還得諮詢當地的房管局。
9樓：簡調網
房產證為什麼要分為綠色和紅色，顏色不同有什麼區別？
10樓：科學艦長
為什麼房產證要分紅色和綠色，到底有什麼區別，看完要注意了。
11樓：七七萌寵說
又漲知識了！房產證為啥分紅色和綠色？別等拿到證才知道被騙了！
12樓：鑽誠投資擔保****
紅色的房產證全稱叫《房屋所有權證》，綠色的房產證全稱叫《房地產所有權證》。
1、《房屋所有權證》通常簡稱房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。與之配套的是《國有土地使用權證》，簡稱土地證，二者共同使用，組成完整的房地產配套權益。
2、《房地產所有權證》是《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》「兩證合一」的結果，是乙個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。在上海、深圳、重慶等地，一套房子只有一張證已經實施多年。
紅色房產證和綠色房產證有什麼區別
13樓：乾萊資訊諮詢
<>首先，要知道不同顏色的房產證所代表的意義是不一樣的。現在市場上的紅色房產證是房產所有權和土地所有權二者合一的證，代表你完全擁有這套房子及房子佔用的土地的所有權。但是綠色房產證只是代表房產所有權，而不具備土地所有權的房產證，俗稱為產權證明。
所以，紅色房產證屬於市場商品房，代表著完整的房屋所有權，你可以隨意的對房屋進行使用、買賣，這是可以在市場上交易的，並且受到法律保護的。但是由於綠色房產證只代表產權證明，因此在磨虧市場上綠色房產證屬於不開交易的非市場商品房，這類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。不過值得注意的是，綠色房產證可以通過上報住宅局補交差價辦瞎枯神理手續之後，可轉為紅色房產證。
所以，紅色房產證與綠色房產證最根本的區別就在於能否自由交易。因此大家在購買二手房的時敗喚候一定要注意賣方的房產證顏色，這樣才能做到輕鬆購房。
綠本房產證和紅本房產證有什麼區別
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的要注意了 您好，1 概念性質 除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱 房屋所有權證 是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱 房地產所有權證 也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房 福利房等政策性住房。2 能否轉讓 抵押...
房產證有什麼用房產證有什麼作用
房產證是個人對房屋所有權證明。房產證的作用是在房產的買賣 交換 租賃 抵押過程中都需要的重要法律檔案。沒有房產證，上述的相關操作均無法進行，房屋所有權也無法受法律保護。房產證是對個人購買房產行為的有效法律證明，是房產在買賣 租賃 抵押時都需要用到的重要法律檔案。沒有房產證的房產也無法進行轉讓 贈與和...
有貸款的房產證和沒貸款的房產證有什麼差別
有貸款的房 產證和沒貸款的房產證沒有區別。1 有抵押的產權證，老產權證的話會在狀態列那裡有一個抵押的字樣，新產權證的話就沒有顯示，但是會在個人房屋摘要上有顯示抵押。2 沒有抵押的產權證，就沒有抵押的字樣，在房管局查檔也不會有抵押的字樣的，查詢房屋檔案的話需要產權人帶上身份證到房管局查詢。3 對於貸款...