1樓：網友
買賣房子都會涉及到稅費，其中買房時需要交的稅有：契稅1%-3%，根據房子套數和麵積而定；工本費一般為幾十塊；交易服務費3元/平；印花稅。賣房時需要交的稅有：
增值稅（原營業稅）含附加稅，滿2年免交；個稅1%或20%，滿五唯一免交；土地出讓金，**房改房可能會需要交；房屋差價，**經適房可能會需要交；交易服務費3元/平；印花稅。這是一般住房在買賣時會涉及到的稅費，根據房東情況、購房者情況、以及房屋情況，有些稅費是可以免交的。
2樓：匿名使用者
根據國家規定，**房屋時需要繳納個人收入所得稅；繳納的稅率按差額的20%繳納或全額的1%繳納，差額20%就是現成交價（評估價）減去原房屋原值後的20%；
現成交價（評估價）很明白，原房屋原值參看下面：
1、自建的房屋。
需要提供原土地申請使用、建房申請等行政費稅發票、建築公司的建築發票、建築材料發票和裝修等發票的累計總和；
2、購買的商品房。
原開發公司售房發票、契稅單、裝修等發票的累計總和；
3、購買的二手房。
原來房主交易時的營業稅認定繳納發票、個稅認定繳納發票、契稅單、裝修等發票的累計總和。
房產交易要交哪些稅
3樓：小魚教育
賣方應付的費用：
1、交易手續費：自今年月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方公尺計算，即每平方公尺5元，賣方承擔50％的費用。
2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的繳納，賣方承擔50％。
3、契稅：按照房屋實際成交金額的計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。
4、中介費：按照房屋實際成交金額的計收，賣方一般支付。
5、過戶手續費：每套50元。
4樓：華律網
購買房屋所需要的費用並不只是建築面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。
一、印花稅：為房價的，由稅務局收取；二、契稅：為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：
一、房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的。由房地局收取；二、公證費：
外銷房買賣雙方各為房價的。內銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。三、律師費：
外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所規定標準收取。四、委託辦理房產手續費：
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**；(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。
前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
5樓：網友
房產交易交的稅種類如下：
1、印花稅。是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。稅率為1%，買賣雙方各。
2、營業稅。是對在中國境內提**稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。
3、契稅。按照購房建築面積來判定的，建築面積在90到144平公尺之間的，交納總房款的。
4、公證費。是對證明民事協議、證明收養關係、證明有法律意義的事實和證明有法律意義的文書的公證服務收費，各省、自治區、直轄市物價部門可根據本地區實際情況，在規定的收費幅度內確定本地區實施的具體收費標準，並報國家計委備案。
5、律師費。是指律師為委託人**法律事務應當收取的報酬。費率為房款的，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
6樓：斐修竹
回答您好，正在在為您解答中，請您不要走開，稍等片刻哈1、契稅：90平公尺以下的是1%，90-144平公尺的是，超過144平公尺的是3%。
2、交易服務費：公式：建築面積(平方公尺)×3元。
3、交易印花稅：成交總價的。
4、產權轉移登記費。
50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）以上是買方應繳納稅款。
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）× 房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年）
非常榮幸能夠為您服務，不知道還有什麼能幫到您的。
7樓：我來跟你談談情
繳納稅費。
1、一手房屋交易：
契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即。
維修**：按建築面積乘一定金額收取。
物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
2、二手房房屋交易：
非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。
房本不滿兩年，要按規定繳納增值稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價繳納。我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢？
秦虹表示，2006年國稅總局的檔案規定，對**自有住房，並計劃賣房後1年內重新購房的納稅人，其**現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。
再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關係，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優惠，應繼續堅持執行，切實達到『支援合理住房需求，抑制投機性需求』的政策目的。
增值稅：普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額增值稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價2%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價交納。
8樓：搜狐焦點
您好，根據您描述的情況，名下有兩套房，要**其中一套，因為房產證過五年可以免徵增值稅，**時只需繳納個稅，個稅可以按全額1%或提供購房發票差額20%計徵。**後再買房，算二套房，如果您購買的新房，只需繳納契稅，二套房契稅的稅率為3%。
9樓：匿名使用者
房屋買賣需要交的稅費：
1、契稅。根據國家契稅條例的規定，房屋買賣要向國家交納契稅，徵收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負擔。
2、印花稅。
對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的交納。
3、營業稅。
在中華人民共和國境內，轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人，應納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附著物營業額的5%。
4、城市維護建設稅。
繳納增值稅、營業稅的單位和個人，是城市維護建設稅的納稅義務人。它以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅額為計稅依據，分別與增值稅、營業稅同時繳納。納稅人所在地在市區的，稅率為營業稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的，稅率為1%.
5、教育費附加稅。
這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而徵收的一種附加費，依營業稅額為計費依據，稅率為3%。
6、土地增值稅。
轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。應納稅額=增值額×適用稅率增值額=轉讓收入-扣除專案金額轉讓收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。
7、房產稅。
房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的房產徵收的一種稅收。房產稅的計稅依據分為房產餘值和租金。
收入兩種：企、事業單位的房產不論自用還是出租均以房產評估值(沒有房產評估值的按房產原值)一次扣除30%後的餘值計算繳納房產稅。
其他單位(免稅單位或房產管理部門)和個人出租的房產以租金收入為房產稅的計稅依據。
房產稅實行的是比例稅率：
以房產餘值為計稅依據的，稅率為。
以租金收入為計稅依據的，稅率為12%。
我之前跟小區物業合作的宅貓找房的人聊到過此類問題，如果想知道的更清楚，可以去物業詳細瞭解一下。
房產交易要交什麼稅
10樓：律臨李慶
法律分析：房產交易要繳納的稅費包括：1、契稅，如果行為人是買新房子的，那麼需要繳納的契稅為購房總價的3-5%，如果行為人是買賣二手房，那麼契稅要加倍；2、增值稅；3、印花稅，該稅費的標準為房價款的萬分之五。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
房屋交易一般要繳納哪些稅費
11樓：廣州劉振海
房屋交易稅費有契稅：90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；營業稅：未滿五年的按房價繳納；土地增值稅：未超過五年的按房價1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。
【法律依據】《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條。
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條。本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
一)國有土地使用權出讓；
二)土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；
三)房屋買賣；
四)房屋贈與；
五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
房屋交易必須交的稅費有哪些？
12樓：成都張伯樂
房屋交易稅消隱費有：的契稅；的印花稅拿敬廳；3元/平的交易費；元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費；差價房產證未滿5年）的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
【法律依據】個人所得稅法》第三條。
個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
二）經營所得，適用百分稿姿之五至百分之三十五的超額累進稅率；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
契稅暫行條例》第三條。
契稅稅率為3-5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
房產過戶需要繳納稅款？ 20
房產過戶需要繳納稅款？房產過戶要交什麼稅。房產過戶需要繳納契稅，營業稅，個稅。房產過戶是指通過轉讓 買賣 贈予 繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶 贈與的房產過戶 二手房過戶等。以該房產滿五...
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