提問，關於房屋出租違約金的問題，請指教！ 20

提問，關於房屋出租違約金的問題，請指教！

1樓：口袋

其實他找人來合租的行為是一種轉租的行為。

根據《中華人民共和國合同法》

第二百二十四條 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

商品房屋租賃管理辦法》

第十一條 承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。

承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。

故根據上述法律規定，如果你房客一定要找人轉租，你有權解除合同並要求支付違約金。

而如果他不想租了，提前解約，也要支付給你違約金。

2樓：晏韻梅

1、他的行為認定為違約，因為他單方面終止合同。

2、能否扣他的違約金要看你們簽署的合同，是否約定可以單方面解除合同，如果沒有的話，可以要求他賠償違約金。

3樓：廣東沿海

合同如果約定了只給他乙個人住，那麼他要求兩個人住就是違約了。因為合同的約定有很多條，所以也要看有沒有約定具體哪一條的違約金是多少。如果沒有約定或約定不明確，雙方又協商不出結果，則要靠法院來判斷了。

4樓：隨風

這要看你和他簽訂的合同當中，有沒有明確規定，在沒有你允許的情況下轉租、合租等約定，如果有的話，那他屬於違約；相反的話則不是。如果沒有明確規定，希望你們能協商解決，我想他也是為了減輕經濟壓力。

5樓：網友

這種情況下應該屬於違約行為，違約金的計算應該按約定計算，但約定的違約金不要過高於自己遭受的損失，如果約定的違約金低於遭受的損失，可以要求違約方增加賠償數額；如果雙方沒有約定違約金，可按照自己遭受的損失請求賠償，但定金與違約金不能並用。

房租違約金問題

6樓：廣東陳家靜

房屋租賃違約金相關問題的解決一般根據租賃合同的約定，即：若有約定了違約金，那麼就按照約定的違約金處理；若合同約定了違約金但約定不明確或者沒有約定該內容，那麼可以採取訴訟來確定違約金。

【法律依據】

民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

租房違約問題

7樓：20111千與千尋

你籤的好久的合同，房租你自己不住，協調房東他不願退也沒法，如果你只是籤的三個月的合同可以三個月後找要押金，有合同約定的，要變動最主要是協調，你反正不會佔上風，加油吧和房東好好說看怎麼樣。

辭職違約金的問題，辭職違約金問題

首先別怕，雖沒看到具體的合同，但如果不符合法定條件，這種約定違法，不具有約束力，也就是說直接辭職，不用付違約金。不知道你說的實習期的具體情況，如果你已經畢業，則是試用期，試用期間提前3天通知單位，就可以走人，做的符合程式點，ems發個函給公司，寫明辭職。附 勞動合同法 規定 第三十七條 勞動者提前三...