1樓：網友
你問題中的甲方應該是賣方，也就是轉讓方；
1.甲方構成違約；
2.如果在對方不予支付支付的情況下，又不能協商一致，訴訟是乙個解決辦法；
3.要看保證金約定的用途是什麼，如果是針對戶口遷出事宜的保證金，可以予以扣留，但建議書面通知到對方；這個保證金的性質實際上就是違約金。
4.如法院判定（一般不會支援這麼高），會以乙方的實際損失為標準進行降低。乙方想拿15萬的保證金，在現有的法律及司法實踐中可能性不大。
甲方不履行法院判決，應在1年內申請法院執行，包括違約金和遷出戶口的判決事項。
以上系**學習，僅供交流，不做他用！
2樓：東華e乖乖
1、甲方算違約；
2、可以私下和甲方溝通，要是無法溝通，建議走法律途徑保護自己的權益；
3、保證金歸乙方所有，因為保證金是保證他能在規定的時間將戶口遷出去，但是他沒做到，這個保證金也不算違約金，在合同是有寫明，違約金多少，違約金和保證金不起衝突。
4、法院會讓甲方賠償乙方的15w元錢，如果甲方在規定時間內沒有將錢款打到乙方賬戶上，法院會採取強硬措施。
房屋買賣合同一方違約如何處理
3樓：靳春雨
法律分析：哪敬首先看房屋買賣合同中是否有對違約責任的處理作出約定，如有約定，按合同約定處理，如未約定違約責任的處理辦法，按法律規定可對違約方的違約行為要求賠償，賠償的標準以直接損失為限。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租雹激金、利息，或者不履行其李肆慎他金錢債務的，對方可以請求其支付。
房屋買賣合同中一方違約該怎麼辦？
4樓：生活達人浩宇
房屋買賣合同一方違約，守約方可以對違約方不按規定履行合同義務的行為發出書面催告，要求其繼續按約履行該合同。
違約方確確實實不能繼續履行合同的或該違約行為導致合同目的無法實現的，守約方可以可以行使解除權要求解除該合同，違約方應當賠償違約造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。
法律依據：
《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
房屋買賣合同一方違約如何辦理
5樓：點行**
房屋買賣合同一方違約，守約方可以對違約方不按規定履行合同義務的行為發出書面催告，要求其繼續按約履行該合同；違約方確確實實不能繼續履行合同的或該違約行為導致合同目的無法實現的，守約方睜臘可以可以行使解除權要求解除該合同，違約方應當賠償違約造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理巨集早胡、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行蔽攔債務。
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